開(kāi)發(fā)述職報(bào)告

　開(kāi)發(fā)述職報(bào)告 3 3 篇

　本文目錄 1. 開(kāi)發(fā)述職報(bào)告 2. 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)人述職報(bào)告范文 3. 開(kāi)發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心主任述職報(bào)告

　 尊敬的公司、部領(lǐng)導(dǎo)：

　 下午好！

　 日月如梭、時(shí)光飛逝，轉(zhuǎn)眼間又到了年底，回顧這一年的工作，感覺(jué)收獲頗豐。XX 年對(duì)于我來(lái)說(shuō)，是不平凡的一年，在這一年里，我脫掉了初入社會(huì)時(shí)滿(mǎn)臉的稚氣，完成了從學(xué)生向員工身份的轉(zhuǎn)變。按照公司的分配，我的崗位安排在營(yíng)銷(xiāo)部產(chǎn)品開(kāi)發(fā)處，職責(zé)是全面負(fù)責(zé)公司新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作的組織與完成。包括：新產(chǎn)品定價(jià)，新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作的組織與檔案管理，新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)協(xié)議管理，供應(yīng)商調(diào)查表的填寫(xiě)等工作。一年中，在部領(lǐng)導(dǎo)的支持與幫助下，基本上完成所擔(dān)負(fù)的工作任務(wù)，現(xiàn)就一年中本人履職情況進(jìn)行匯報(bào)，請(qǐng)指教：

　 一、XX 年個(gè)人完成的主要工作

　 1、新產(chǎn)品定價(jià)。在王經(jīng)理的指導(dǎo)下，結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)行情，對(duì)新開(kāi)發(fā)的軸承產(chǎn)品和所有等速萬(wàn)向節(jié)產(chǎn)品進(jìn)行定價(jià)，等速萬(wàn)向節(jié)定價(jià)主要有比亞迪 s6 系、m6 系、g6 系、e6a、e6b 車(chē)型，吉利 ce 車(chē)型，力帆 520cp08（rf95.70）、620vvt (rf95.42)、720(rf95.60)、x60（rf92.41）車(chē)型，奇瑞b11（rf95.64）、a19(ac93.01)、a21 車(chē)型，鄭州日產(chǎn) nv200(rf95.63)，東風(fēng)柳汽景逸車(chē)型。

　 2、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作組織與實(shí)施。主要是通過(guò)客戶(hù)或業(yè)務(wù)員來(lái)收集新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的相關(guān)信息，篩選整理成可行性分析后，結(jié)合產(chǎn)品的生產(chǎn)成本確定產(chǎn)品報(bào)價(jià)方案，然后進(jìn)行合同評(píng)審、送樣并跟蹤試裝結(jié)果。XX 年，我個(gè)人組織各部門(mén)進(jìn)行新產(chǎn)品合同評(píng)審 19 次，成功開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 28 個(gè)型號(hào)，涉及到湖北車(chē)橋的滾針軸

　承、三環(huán)方向機(jī)的深溝球軸承，南京創(chuàng)捷、一汽解放、鄭州精益達(dá)的圓錐軸承，漢德車(chē)橋的客車(chē)軸承、圓柱軸承、推力軸承及部分襯套零部件。

　 3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織召開(kāi)新產(chǎn)品月度例會(huì)。包括會(huì)前資料的準(zhǔn)備、設(shè)備的調(diào)試，會(huì)中主要內(nèi)容的記錄，會(huì)后會(huì)議紀(jì)要的整理。組織完成新產(chǎn)品相關(guān)的開(kāi)發(fā)協(xié)議、試制協(xié)議、顧客財(cái)產(chǎn)登記、開(kāi)發(fā)資料等檔案的整理工作。

　 4、負(fù)責(zé)新老客戶(hù)所需要產(chǎn)品的圖紙確認(rèn)工作。XX 年完成 z 個(gè)型號(hào)的圖紙確認(rèn)工作，并做好詳細(xì)記錄和存檔，特別是老產(chǎn)品第一次發(fā)貨給客戶(hù)前所進(jìn)行的圖紙確認(rèn)工作，有效的避免了因產(chǎn)品尺寸不符而無(wú)法使用給公司和客戶(hù)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。

　 5、填寫(xiě)各大主機(jī)市場(chǎng)的供應(yīng)商調(diào)查表共 z 份。涵蓋 xx 等重大主機(jī)市場(chǎng)和xx 控股等潛在客戶(hù)。

　 二、履職的基本思路與體會(huì)

　 新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作的崗位特殊性，給予我履職的特殊要求，除應(yīng)具有原則性、保密性外，還要具有良好的耐心，恒心和責(zé)任心。一年里，我堅(jiān)持守位盡責(zé)，勤懇努力去履職，做到盡責(zé)服好務(wù)、到位不越位。面對(duì)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作存在的繁雜無(wú)序的情況，我注意按其輕重緩急去理順，以主次之重去分清，基本做到急事急辦，要事要辦。在何工離職后，由王經(jīng)理、吳工和我三人擔(dān)起了新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的重任，基本保證了產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作的有序進(jìn)行。

　參加工作一年來(lái)，自己在工作上、思想上，都取得了一定的成績(jī)和進(jìn)步，但我也清醒地認(rèn)識(shí)到自己還存在著許多棘手及需要領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)建議才能處理好的問(wèn)題，距離領(lǐng)導(dǎo)的殷切期望還有差距。比如在堅(jiān)持學(xué)習(xí)、努力提高自身工作能力、業(yè)務(wù)水平上還不能完全適應(yīng)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)工作的要求，工作方式方法上有欠妥之處，分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力還需進(jìn)一步提高等等。

　 在下一步的工作中，我要虛心向其他同行和同事學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)，借鑒好的工作方法增強(qiáng)自己的工作能力和溝通能力；進(jìn)一步強(qiáng)化敬業(yè)精神，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，提高完成工作的標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)在業(yè)余時(shí)間努力學(xué)習(xí)更多軸承方面的知

　識(shí)，擴(kuò)大獲取知識(shí)的范圍，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，使自己的全面素質(zhì)再有一個(gè)新的提高，以適應(yīng)公司的發(fā)展和社會(huì)的需要。

　經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)人述職報(bào)告范文 開(kāi)發(fā)述職報(bào)告（2）

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　 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)人述職報(bào)告

　 一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高政治理論和思想水平

　一年來(lái)，本人不斷加強(qiáng)理和業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，積極參加公司開(kāi)展的各項(xiàng)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)教育活動(dòng)，作好學(xué)習(xí)筆記，結(jié)合自身和工作崗位，撰寫(xiě)心得和體會(huì)，領(lǐng)會(huì)上級(jí)的精神和要求，做到從政治上、思想上、行動(dòng)上同黨中央保持高度一致；總之一年中我學(xué)到了很多，也收獲了不少。我負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部工作，我深感責(zé)任重大，任務(wù)光榮，能以黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求自己，沖在工作一線(xiàn)，勇于擔(dān)當(dāng)，始終牢記工作責(zé)任，顧全大局，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，廉潔自率。能?chē)�繞本職工作，針對(duì)部門(mén)工作特點(diǎn)和要求，主動(dòng)謀劃公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)企業(yè)發(fā)展的實(shí)際需要，不斷完善制度，規(guī)范程序，加強(qiáng)管理，強(qiáng)化指導(dǎo)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、考核職責(zé)，注意發(fā)揮好大家的積極性和工作熱情，推動(dòng)各項(xiàng)工作有效開(kāi)展。能帶頭遵紀(jì)守法，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，團(tuán)結(jié)同志，工作態(tài)度端正，勤勤懇懇、兢兢業(yè)業(yè)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成好每一項(xiàng)任務(wù)，通過(guò)學(xué)習(xí)，理論知識(shí)豐富了，工作思路清晰了，工作的勁頭更足了，無(wú)論是在思想品德，還是在業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力方面都有進(jìn)一步提高，努力爭(zhēng)做學(xué)習(xí)型、知識(shí)型、創(chuàng)新型人才，為企業(yè)穩(wěn)定、發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。

　 二、緊緊圍繞中心，做好本職工作

　1、完成 工作總結(jié)，協(xié)助黃總完成對(duì)二級(jí)單位的目標(biāo)責(zé)任考核；完成 XX 年經(jīng)營(yíng)單位目標(biāo)責(zé)任考核的制訂并與經(jīng)營(yíng)單位簽訂責(zé)任書(shū)；完成 XX 年公司經(jīng)營(yíng)計(jì)

　劃的編制和下達(dá)；按照落實(shí)責(zé)任，簡(jiǎn)化程序，確定目標(biāo)，強(qiáng)化業(yè)績(jī)的要求，根據(jù)公司實(shí)際情況，對(duì) XX 年的目標(biāo)責(zé)任考核指標(biāo)體系進(jìn)行修改和調(diào)整。

　 2、根據(jù)企業(yè)法人變更的要求和國(guó)家對(duì)企業(yè)管理的規(guī)定，及時(shí)完成公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、對(duì)外經(jīng)營(yíng)許可證、承裝承修（試）資質(zhì)許可，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼等的法人變更和企業(yè)年檢，完成投議標(biāo)許可中國(guó)承包商會(huì)注冊(cè)，成功審辦電建企業(yè)協(xié)會(huì)“aaa”信用等級(jí)，提高了公司參與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力，提升了公司在行業(yè)的影響。

　 3、根據(jù)公司理順關(guān)系，整合資源，做大做強(qiáng)監(jiān)理業(yè)務(wù)，積極擴(kuò)大總承包業(yè)務(wù)和海外市場(chǎng)的發(fā)展思路，參加監(jiān)理公司與管理公司業(yè)務(wù)調(diào)整后的合同、費(fèi)用、資產(chǎn)劃分工作，協(xié)調(diào)討論處理工作中存在的問(wèn)題，積極配合公司做好 XX 年目標(biāo)責(zé)任考核指標(biāo)調(diào)整工作。

　 4、根據(jù)公司依法治企管理的要求，結(jié)合公司的實(shí)際，修訂完善了《電力建設(shè)集團(tuán)公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理辦法》、《電力建設(shè)集團(tuán)公司合同管理辦法》、《陜西電力建設(shè)總公司合同授權(quán)簽約管理辦法》等管理制度，重申和明確了部門(mén)的職責(zé)及工作權(quán)限，進(jìn)一步規(guī)范了企業(yè)管理工作的程序、工作職責(zé)和管理行為。

　 5、聘請(qǐng)陜西省商務(wù)廳進(jìn)行對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)講座，針對(duì)我省外經(jīng)企業(yè)在開(kāi)展對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，采用理論與實(shí)際相結(jié)合的方法，進(jìn)行了講解。培訓(xùn)內(nèi)容充實(shí)，實(shí)用性強(qiáng)，既豐富了對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，又有助于今后更好地開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)。

　 6、積極與陜西省商務(wù)廳進(jìn)行聯(lián)系，了解政策信息，爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)扶持政策，配合陜西省商務(wù)廳國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作處、綜合處和陜西省建設(shè)廳建安處、省國(guó)資委規(guī)劃發(fā)展處、省外協(xié)涉外處等部門(mén)對(duì)公司對(duì)外承包工程、對(duì)外勞務(wù)合作等情況的綜合檢查，對(duì)公司落實(shí)《對(duì)外承包工程條例》、開(kāi)展對(duì)外投資合作統(tǒng)計(jì)等方面情況的檢查。

　 7、參加基建辦組織的職工住宅樓工程鋼材、外墻保溫、外墻瓷磚、門(mén)窗等材料、空調(diào)設(shè)備、立體車(chē)庫(kù)、消防工程進(jìn)行市場(chǎng)考察調(diào)研，招評(píng)標(biāo)資格審查，

　招標(biāo)文件評(píng)審、招標(biāo)、合同談判、合同條款審查等工作。簽寫(xiě)審核合同綜合處理意見(jiàn)，審核報(bào)送的結(jié)算資料，根據(jù)公司依法治企活動(dòng)中提出的整改意見(jiàn)，牽頭負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理南區(qū)施工合同條款的變更問(wèn)題，完成補(bǔ)充合同簽訂。

　 8、負(fù)責(zé)編制完成集團(tuán)公司和經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部三年規(guī)劃，對(duì)公司未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的方向性、整體性、全局性的定位、發(fā)展目標(biāo)和實(shí)施方案作出前瞻性安排，提出奮斗目標(biāo)。認(rèn)真分析企業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，抓主工作的主要矛盾和中心任務(wù)，提出工作措施。對(duì)經(jīng)營(yíng)部未來(lái)三年的工作提出目標(biāo)、重點(diǎn)和完成任務(wù)的措施。

　 9、定期組織召開(kāi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析會(huì)。參加、指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)單位每季度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析會(huì)，總結(jié)提出綜合性的分析意見(jiàn)，力求真實(shí)反映公司經(jīng)營(yíng)情況，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考。先后對(duì)一季度會(huì)議各單位提出的 35 個(gè)問(wèn)題，二季度會(huì)議提出的39 個(gè)問(wèn)題，三季度會(huì)議提出的 36 個(gè)問(wèn)題，進(jìn)行分類(lèi)匯總，研究討論處理意見(jiàn)，檢查落實(shí)情況。

　 10、負(fù)責(zé)撰寫(xiě)集團(tuán)公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的思路建議搞，收集整理市場(chǎng)開(kāi)發(fā)信息。組織召開(kāi)陜西電力基建企業(yè)海外市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，收集、篩選、整理市場(chǎng)信息，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)單位的投標(biāo)工作，管理好公司各類(lèi)資質(zhì)證照的使用和管理，參加投標(biāo)文件審核，參加印尼壓齊、職工主宅樓等項(xiàng)目有關(guān)合同談判。負(fù)責(zé)越南冒溪 2220mw 項(xiàng)目、西電公司高壓開(kāi)關(guān)廠的投標(biāo)，編制投標(biāo)文件，通過(guò)武漢凱迪越南龍升項(xiàng)目承包商短名單資格審查，配合監(jiān)理公司參加清水川 2100mw電廠施工標(biāo)段接口劃分和工程量審查。

　 11、根據(jù)國(guó)網(wǎng)公司對(duì)境外項(xiàng)目安全檢查的要求，負(fù)責(zé)補(bǔ)充越南汪秘投標(biāo)聯(lián)合體協(xié)議和其他資料。配合電監(jiān)局承裝（修、試）資質(zhì)使用情況檢查，并對(duì)公司施工的西安咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)二期擴(kuò)建工程 110kv 線(xiàn)路項(xiàng)目，工程進(jìn)展、機(jī)械設(shè)備、人員配備、持證上崗、工程質(zhì)量及安全等情況進(jìn)行實(shí)際檢查。

　 12、做好合同和綜合計(jì)劃管理，定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)分析，完善合同評(píng)審、會(huì)簽工作制度，提高合本文由工作幫手網(wǎng) 為您收集整理，需要更多優(yōu)秀范文請(qǐng)百度搜索工作幫手網(wǎng)同簽訂的嚴(yán)密性和有效性，積極做好合同資料

　的收集、整理和保管工作，配合作好合同索賠管理。參加工程管理公司分包合同的評(píng)審、談判，提出工作意見(jiàn)。截止 11 月底，完成合同綜合評(píng)審 50 余項(xiàng)。嚴(yán)格審核各類(lèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，確保計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作的合理性和真實(shí)性。

　 13、收集各經(jīng)營(yíng)單位反映近幾年工作的圖片資料，對(duì)公司宣傳畫(huà)冊(cè)進(jìn)行改版升級(jí)，完善企業(yè)簡(jiǎn)介內(nèi)容，推介企業(yè)形象，擴(kuò)大社會(huì)影響，使宣傳畫(huà)冊(cè)準(zhǔn)確、完整反映公司的實(shí)力、進(jìn)步和發(fā)展。

　 14、參加中國(guó)電力電建企業(yè)協(xié)會(huì)火電施工專(zhuān)委會(huì)，經(jīng)濟(jì)聯(lián)絡(luò)組會(huì)議，介紹公司在業(yè)務(wù)開(kāi)展中的有關(guān)情況，負(fù)責(zé)調(diào)研課題資料，與其他單位交流、溝通有關(guān)工作，掌握行業(yè)信息。學(xué)習(xí)研究地方和電力行業(yè)版，有關(guān)概預(yù)算方面的新政策、新定額，不斷獲取新知識(shí)，努力做到在業(yè)務(wù)方面有發(fā)言權(quán)。

　 15、積極參加公司開(kāi)展的依法治企活動(dòng)，自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中的規(guī)章制度、重大事項(xiàng)的決策程序和執(zhí)行情況進(jìn)行全面梳理，提出措施和改進(jìn)意見(jiàn)。根據(jù)公司要求，修訂完善經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部管理制度 9個(gè)，解決突出矛盾，創(chuàng)新工作理念，改進(jìn)工作方法，規(guī)范工作程序，做到按制度辦事，超前防范和化解經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)管理水平的不斷提高。

　 16、積極參加公司開(kāi)展的作風(fēng)月活動(dòng)，通過(guò)學(xué)習(xí)，認(rèn)識(shí)公司開(kāi)展作風(fēng)月活動(dòng)的重要性和必要性，增強(qiáng)工作的緊迫感和責(zé)任感，組織部門(mén)員工談?wù)J識(shí)，談體會(huì)，開(kāi)展批評(píng)和自我批評(píng)，明確存在問(wèn)題、整改方向和時(shí)限，立足實(shí)際，建章立制，修訂完善辦事流程、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和要求，通過(guò)征求意見(jiàn)和建議，梳理工作中存在的問(wèn)題，制定整改措施和努力方向，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，落實(shí)工作責(zé)任，提高服務(wù)水平。

　 三、黨風(fēng)廉政建設(shè)情況

　 一年來(lái)我加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高黨性修養(yǎng)，進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到了廉政建設(shè)的重要性，廉潔自律的必要性和違法違紀(jì)的危害性，增強(qiáng)了在新形勢(shì)下拒腐防變的能力。能?chē)?yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律的各項(xiàng)規(guī)定，不斷強(qiáng)化廉潔意識(shí)，增強(qiáng)拒腐防變的自覺(jué)性和主動(dòng)性，參加公司組織的警示教育，前車(chē)之覆，后車(chē)之鑒，與

　組織簽訂個(gè)人廉政承諾書(shū)，積極參加公司小金庫(kù)治理活動(dòng)，工作中嚴(yán)格按政策和程序辦事，堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，做到不越位、不越權(quán)、不違規(guī)，不做有損企業(yè)形象的事，對(duì)集團(tuán)公司的要求，不折不扣地執(zhí)行，能正確處理公與私、個(gè)人與集體的關(guān)系，沒(méi)有假公濟(jì)私、化公為私行為，一年來(lái)，在招評(píng)標(biāo)、合同簽訂、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、責(zé)任考核、結(jié)算審核等工作中，沒(méi)有接受禮金和一次宴請(qǐng)，嚴(yán)肅認(rèn)真，一絲不茍，撲下身子，真抓實(shí)干，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，沒(méi)有任何以權(quán)謀私現(xiàn)象。用自己的一言一行維護(hù)黨的形象和權(quán)威，自覺(jué)接受組織的監(jiān)督，嚴(yán)格要求自己，一身作則，抵制不良風(fēng)氣，沒(méi)有出現(xiàn)任何違章違紀(jì)現(xiàn)象。

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　 各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

　 長(zhǎng)江路開(kāi)發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心成立已一年零七個(gè)月，在擔(dān)任收儲(chǔ)中心主任期間，在管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，使我很快適應(yīng)了長(zhǎng)江路開(kāi)發(fā)區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)的工作頻率。在這一年半的工作中，我努力向管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及兄弟處室學(xué)習(xí)，使我在客觀上豐富了見(jiàn)識(shí)閱歷，在主觀上增強(qiáng)了管理經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)踐中提高了領(lǐng)導(dǎo)能力；在黨工委組織的各項(xiàng) 學(xué)習(xí)活動(dòng)中，使我在政治思想、業(yè)務(wù)能力、工作作風(fēng)等方面得到了提升。

　 今天我本著向他人學(xué)習(xí)，鍛煉自己，為長(zhǎng)江路開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)揮作用的宗旨向各位領(lǐng)導(dǎo)及同志們進(jìn)行述職，匯報(bào) XX 年我的思想及工作完成情況。

　 一、擴(kuò)展土地收購(gòu)儲(chǔ)備的范圍，建立電子儲(chǔ)備庫(kù)。

　 在長(zhǎng)江路規(guī)劃局的支持下，我們中心多次去現(xiàn)場(chǎng)、測(cè)繪院、規(guī)劃等部門(mén)進(jìn)行土地收儲(chǔ)地塊的摸底及調(diào)查。截至目前為止，我們已將寬城區(qū)范圍內(nèi)及長(zhǎng)江路區(qū)域范圍內(nèi)的 32 宗土地進(jìn)行了電子儲(chǔ)備庫(kù)的信息儲(chǔ)備，并建立了示意圖及儲(chǔ)備信息表。這個(gè)成果能夠達(dá)到開(kāi)發(fā)區(qū)各部門(mén)信息共享的目的。

　二、測(cè)算擬定收儲(chǔ)和出讓的地塊成本及前期工作。

　 在規(guī)劃局、國(guó)土局、拆遷辦這些兄弟處室的支持配合下，目前已測(cè)算完 9宗地的成本，并確定了權(quán)屬性質(zhì)等，為開(kāi)發(fā)區(qū)大幅度提升土地出讓收益奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　 三、完成的土地收儲(chǔ)工作

　 其一是由市收儲(chǔ)中心收購(gòu)了我區(qū) 56 萬(wàn)平方米的工業(yè)用地。在長(zhǎng)江路領(lǐng)導(dǎo)的安排和帶領(lǐng)下，在市收儲(chǔ)中心的大力支持下，我們收儲(chǔ)中心與長(zhǎng)春市收儲(chǔ)中心在 XX 年 10 月份簽訂了《收購(gòu)蘭家工業(yè)用地協(xié)議書(shū)》，對(duì)我們長(zhǎng)江路蘭家 56 萬(wàn)平方米的工業(yè)用地進(jìn)行了收購(gòu)，用于對(duì)全市各區(qū)拆遷企業(yè)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換用地，同時(shí)也達(dá)到了為我區(qū)招商引資。作用該宗土地收儲(chǔ)資金一億三千元，目前第一筆收購(gòu)款 5000 萬(wàn)已打入我們開(kāi)發(fā)區(qū)。

　 其二是按時(shí)完成了對(duì)凱旋制藥廠地上物的收購(gòu)和北人民大街道路上的拆遷工作。在管委會(huì)梁主任和蔡主任的親自指揮下、在區(qū)內(nèi)各委辦局的鼎立支持下，在與工廠的談判中，我們采取了“落實(shí)城市規(guī)劃、以政策為主、和諧為本、民生至上、兼顧靈活”的原則，積極穩(wěn)妥的在市里規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成了收購(gòu)協(xié)議。同時(shí)以最小風(fēng)險(xiǎn)，最低成本，成功的拆除了北人民大街的占道建筑物，雖然在拆除過(guò)程中遇到嚴(yán)重暴力抗法事件，但通過(guò)全中心工作人員的團(tuán)結(jié)和齊心協(xié)力，最終順利的完成了此項(xiàng)工作，得到市政府、市國(guó)土局的好評(píng)。完成此項(xiàng)工作證明了開(kāi)發(fā)區(qū)研究事、能干好事。

　 其三，除了我的本職工作外，毫無(wú)怨言的完成區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。例如對(duì)寬城區(qū)政府的收購(gòu)。截止目前為止，我們已進(jìn)行完成了拍賣(mài)出讓該宗土地的前期工作，已登錄長(zhǎng)春日?qǐng)?bào)《拍賣(mài)土地使用權(quán)出讓公告》，并于今年 3 月份與長(zhǎng)春市收儲(chǔ)中心簽訂《》。再如證大房地產(chǎn)土地的拍賣(mài)前期手續(xù)等。

　 其四是完成寬城區(qū)行政中心區(qū)域內(nèi) 22 萬(wàn)平方米的商住用地預(yù)購(gòu)給吳中集團(tuán)的收購(gòu)及拍賣(mài)出讓前期工作。

　為了緩解土地收儲(chǔ)資金緊張的壓力，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，我區(qū)采取“以銷(xiāo)定儲(chǔ)”的原則，在信息儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上，按照“滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，滾動(dòng)投入”的思想進(jìn)行運(yùn)作，因此，我區(qū)只能采用引進(jìn)房地產(chǎn)資金的做法，即采取“先預(yù)購(gòu)后拆遷，分期付款”的方法，利用競(jìng)買(mǎi)人的保證金和預(yù)購(gòu)金實(shí)施征地、拆遷及報(bào)件審批手續(xù)等。

　 依據(jù)寬城區(qū)政府的委托授權(quán)及《框架協(xié)議》，我們收儲(chǔ)中心與吳中集團(tuán)簽定了〈預(yù)購(gòu)?fù)恋匾庀驎?shū)〉，該集團(tuán)已交納 5000 萬(wàn)元預(yù)購(gòu)金作為部分拆遷費(fèi)用，并辦理完測(cè)繪、規(guī)劃條件的審批及測(cè)算成本等拍賣(mài)土地前期工作，待區(qū)拆遷辦拆成凈地后方可拍賣(mài)出讓。

　 四、擬訂了《XX 年長(zhǎng)江路經(jīng)營(yíng)性土地收購(gòu)計(jì)劃》及《出讓計(jì)劃》；起草《XX 年長(zhǎng)江路經(jīng)營(yíng)性土地收購(gòu)計(jì)劃》及《出讓計(jì)劃》。

　 在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，我們擬訂了《XX 年長(zhǎng)江路經(jīng)營(yíng)性土地收購(gòu)計(jì)劃》及《出讓計(jì)劃》，保障了長(zhǎng)江路開(kāi)發(fā)區(qū)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備庫(kù)，為實(shí)現(xiàn)土地收益目標(biāo)作好了戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備。此計(jì)劃待提交辦公會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)審定，各部門(mén)提出意見(jiàn)后，報(bào)市收儲(chǔ)中心、市政府批準(zhǔn)。XX 年即將到來(lái)，對(duì)于新的一年的收儲(chǔ)與出讓計(jì)劃也正在起草階段，為 XX 年的工作提前做好準(zhǔn)備工作。

　 五、土地收儲(chǔ)是政府融資的重要渠道，是突破開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)資金瓶頸的有效途徑。

　 如果銀行借貸資金充足，就能具備適當(dāng)延長(zhǎng)土地儲(chǔ)備期的資金條件及我區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的周期資金需用量。因此，積極配合財(cái)政局，以收儲(chǔ)中心為載體，努力為我區(qū)做好融資平臺(tái)，我們中心和財(cái)政局經(jīng)過(guò)與多個(gè)銀行商談，初步與建行達(dá)成了貸款融資平臺(tái)，待開(kāi)發(fā)區(qū)把收儲(chǔ)中心資產(chǎn)擴(kuò)充后方可辦理土地收儲(chǔ)貸款，爭(zhēng)取做到“以地建區(qū)、以地養(yǎng)區(qū)、以地興區(qū)”的道路。

　 六、制定相關(guān)流程及辦法，開(kāi)創(chuàng)土地收儲(chǔ)工作新局面。

　 在我們收儲(chǔ)中心工作人員的共同努力下，通過(guò)學(xué)習(xí)相關(guān)土地法律法規(guī)及在實(shí)踐中探索，制訂了《土地收儲(chǔ)工作流程》、《土地收儲(chǔ)工作職能》、《工作

　程序》，結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)的實(shí)際形式，經(jīng)律師審改，擬訂了《預(yù)購(gòu)?fù)恋匾庀驎?shū)》及給規(guī)劃、土地、拆遷部門(mén)的工作聯(lián)絡(luò)單及各項(xiàng)工作辦法。在市收儲(chǔ)中心的指導(dǎo)下，制訂了《國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)審批表》、《招、拍、掛出讓審批表》、《出讓方案明細(xì)表》、《競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單》、《預(yù)申請(qǐng)書(shū)》等。規(guī)范了收儲(chǔ)中心的基礎(chǔ)工作。

　 七、存在的問(wèn)題及不足之處。

　 第一，放松了學(xué)習(xí)，不夠嚴(yán)格要求自己。

　 以后我將加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提高工作水平和各方面能力。

　 第二，性格急，工作有時(shí)沒(méi)做到細(xì)致分析。

　 因?yàn)殚L(zhǎng)江路屬于起步階段，開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間緊，任務(wù)重。很多工作需要在摸索中、實(shí)踐中前進(jìn)，但我們土地收儲(chǔ)中心 5 月 8 日成立以來(lái)，不是對(duì)每項(xiàng)工作都能做到細(xì)致分析后，再科學(xué)開(kāi)展工作，而且急于直接深入工作實(shí)踐的過(guò)程中。

　 第三，年富力不夠強(qiáng)，勇于探索的精神不夠。

　 總之，近半年內(nèi)，在履行我收儲(chǔ)中心崗位職責(zé)中，雖然做了以上這一定的工作，但歸功于管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的正確決策及領(lǐng)導(dǎo)，部門(mén)之間的親密配合和同志們的共同努力。在今后的工作學(xué)習(xí)中，我一定不負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的重任，以飽滿(mǎn)的工作熱情及高度的責(zé)任心，盡心竭力作好本職工作。

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