【很漢口,很外灘】運(yùn)城外灘首府最新房價(jià)

　　講一個(gè)采訪時(shí)聽來的故事：2007年，武漢的友好城市荷蘭阿納姆市，由市長奎克帶隊(duì)來參加“中荷城市規(guī)劃專題交流論壇”，歷史街區(qū)改造是論壇的討論重點(diǎn)之一，在規(guī)劃人員的陪同下，奎克一行騎著自行車環(huán)游沿江大道的老租界區(qū)，行至青島路，興奮不已。據(jù)她介紹，在荷蘭，不少處在破敗邊緣的舊城老建筑，被看重建筑文化的藝術(shù)家相中，做了“房客”，他們將其變成繪畫工作室，或做著契合舊城氣質(zhì)的別種經(jīng)營，吸引了更多的顧客和人群。
　　以阿納姆市為例，在由歷史街區(qū)改造成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，每年都會(huì)舉辦時(shí)裝節(jié)，市長會(huì)擔(dān)任時(shí)裝模特走秀，這是當(dāng)?shù)氐氖⒋蠊?jié)日，時(shí)裝節(jié)舉辦的場所，就是一個(gè)類似青島路10號(hào)平和打包廠的大倉庫，他們稱為“LOFT”。市長奎克當(dāng)場表示，青島路片區(qū)改造完成之后，如果有時(shí)裝秀，她愿意從荷蘭過來親自表演。
　　武漢市規(guī)劃院國際工作室主任黃煥是當(dāng)時(shí)的陪同人員之一，打小就穿梭在這片老房子里，童年時(shí)候，曾趁著父母工作的便利進(jìn)去過鹽業(yè)銀行大樓舊址，他還記得樓里有帶著鐵柵欄的老式電梯，在從事規(guī)劃工作之后，他習(xí)慣用青島路片區(qū)來稱呼這片老房子聚集地，“北臨中山大道，南至沿江大道，東抵天津路，西達(dá)南京路，包括武漢美術(shù)館周邊�！鼻鄭u路片位于原英租界范圍內(nèi)，建筑以公館為主，多是華麗的英式古典風(fēng)格，包括武漢近代著名的如匯豐銀行、平和打包廠、鹽業(yè)銀行、保安洋行等等，都是老漢口人耳熟能詳?shù)慕ㄖ�大樓�?
　　我們的探訪路線是從天津路的東正教堂開始，至勝利街的英文楚報(bào)館完成，包括天津路、青島路、南京路、沿江大道、鄱陽街、洞庭街、勝利街、中山大道，這段三縱五橫的片區(qū)并不好走，街道因?yàn)檫^江隧道的修建被拆解的有些支離破碎，片區(qū)內(nèi)正面臨拆遷，不時(shí)能看見大片廢棄的大樓。
　　探訪那天遇上雨后初晴，尋找景明大樓時(shí)，經(jīng)過洞庭村，村口支起幾張桌子，婆婆們正在玩紙牌，兩棟樓房之間晾著零星幾張床單，某處墻壁上貼著，“誰家誤收了我家的花床單，麻煩給晾回去”的紙條，村子里有家餐館，生意一般，老板“翹倒胯子”和鄰居在聊利比亞時(shí)事，他說，“反正洞庭村不搬，我就在這做生意，都是街坊鄰居，好做事�！毕锟诘穆閷�館里正熱鬧，配合著村內(nèi)人家做飯時(shí)飄出來的菜香，這個(gè)已經(jīng)衰敗的民國中期時(shí)代的“里分”建筑群，遠(yuǎn)比我們熟悉的樓盤小區(qū)活色生香。
　　這是屬于老漢口的味道，青島路片區(qū)生活著一群老漢口人，不少人祖輩是達(dá)官顯貴，講地道的漢口武漢話，因?yàn)橥鈦砣丝跐u多等原因，這一群體正慢慢減少，按照現(xiàn)在的境況，它正濃縮成一個(gè)體驗(yàn)漢口老風(fēng)情的窗口。與武漢市規(guī)劃院合作完成青島路片區(qū)改造的荷蘭規(guī)劃師，在武漢期間，執(zhí)意選擇租住在咸安坊，“他想住在那兒，過過老漢口人的生活，比住在酒店有趣的多�！毕贪卜皇俏錆h里分式建筑群中的精品，資料顯示，它是現(xiàn)存最大的石庫門建筑群，超過石庫門的“老家”上海。
　　在最終出爐的《青島路歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》里，改造完成之后，青島路片區(qū)將成為一個(gè)“融文化創(chuàng)意、商業(yè)金融、旅游休閑等多功能于一體的歷史文化街區(qū)”。片區(qū)未來會(huì)劃分成四個(gè)規(guī)模不等風(fēng)格各異的街區(qū)，整個(gè)規(guī)劃以保護(hù)歷史風(fēng)貌為原則，特別加強(qiáng)了對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)文物保護(hù)單位及優(yōu)秀建筑的保護(hù)，共計(jì)有5處文保單位，6處歷史優(yōu)秀建筑，我們遴選了其中的8棟，本期重新“發(fā)現(xiàn)”。
　　黃煥所在的國際工作室是這份規(guī)劃的起草者，從阿納姆市考察回來，他將另一點(diǎn)寫入了規(guī)劃之中，“對(duì)人的關(guān)注與對(duì)建筑的保護(hù)同等重要，要保護(hù)原住民，在保留他們的生活方式的前提下，通過進(jìn)行培訓(xùn)，讓他們適應(yīng)老城區(qū)的新功能。”
　　這也是我們“發(fā)現(xiàn)”老房子的初衷，并試圖找出發(fā)生在老房子里的故事，讓它們“豐滿”起來，很可惜，更多只能參見歷史資料，特別感謝武漢知名作家、七年來專注研究老房子的胡榴明老師，本文中關(guān)于老房子的細(xì)節(jié)，大多來源于她，今年夏天，她的心血之作《三鎮(zhèn)風(fēng)情――武漢近代建筑的故事》即將出版，講述她和武漢老房子的淵源，在我們看來，她也成了老房子的一部分。

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