我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

　　摘 要：隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及城市化進程的快速推進，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展也是非常迅猛的，鑒于房地產(chǎn)涉及的范圍比較廣泛且與其他產(chǎn)業(yè)之間有著緊密的聯(lián)系。其自身對經(jīng)濟的發(fā)展有著極大的影響，特別是最近幾年，已經(jīng)逐漸發(fā)展成了國民經(jīng)濟賴以生存的支柱產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)事業(yè)的迅速發(fā)展，在很大程度上也提高了人們的物質(zhì)生活水平。然而，就目前而言，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展的同時，也帶來了一系列有待解決的問題，這不僅會影響到房地產(chǎn)行業(yè)自身的發(fā)展，還會使人民的生活水平以及國民經(jīng)濟的發(fā)展都受到極大的影響。本文重點分析和探討了我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，并對房地產(chǎn)經(jīng)濟的未來發(fā)展趨勢進行了展望，以此希望為以后房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展做出一定的貢獻。
　　關鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟 發(fā)展現(xiàn)狀 發(fā)展趨勢
　　眾所周知，房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，不僅可以提高人們的物質(zhì)生活水平，還能在一定程度上促進國民經(jīng)濟的發(fā)展，正是由于房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)之間有著密切的關系且涉及的范圍比較廣泛。因此，它已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟重點發(fā)展的行業(yè)之一。但是，在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)不斷發(fā)展的同時，我們也應該看到由其過度發(fā)展而帶來的諸多需要解決的問題，這些問題不僅會制約房地產(chǎn)行業(yè)自身的持續(xù)發(fā)展，還會影響到國民經(jīng)濟以及其他行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，重點解決房地產(chǎn)行業(yè)的相關問題并提出應對策略的工作應該被提上日程。
　　一、解析目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀
　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展推動了國民經(jīng)濟的持續(xù)增長
　　一直以來，房地產(chǎn)經(jīng)濟都處于快速發(fā)展的狀態(tài)，在國民經(jīng)濟迅速發(fā)展以及持續(xù)不斷增長的過程中，房地產(chǎn)行業(yè)起著重要的支柱作用。我們都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是一個涉及范圍廣泛且與其他行業(yè)有著密切關系的重要行業(yè)，基本上可以算是各個行業(yè)的基礎，其不僅帶動了家電、裝修、建筑等行業(yè)的不斷發(fā)展，也在很大程度上拉動了金融行業(yè)的快速發(fā)展。因此，在國民經(jīng)濟的發(fā)展中，有著其他行業(yè)無法替代的重要作用。
　�。ǘ�）房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展提高了人們的物質(zhì)生活水平
　　眾所周知，人們的生活離不開住房，住房問題也是關系到國計民生的一個重要問題，特別是近年來隨著城市化進程的不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展更是與人們的物質(zhì)生活水平以及良好的生活質(zhì)量有著直接的關系，只有房地產(chǎn)行業(yè)能夠得到持續(xù)穩(wěn)定的健康發(fā)展，國民經(jīng)濟的發(fā)展才能得到持續(xù)的增長，人們的生活水平才能得以真正的提高和改善，從而促進和諧社會的構(gòu)建進程。
　�。ㄈ�）不完善的房地產(chǎn)市場
　　盡管現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)經(jīng)濟正以不斷發(fā)展的趨勢持續(xù)上漲，但是，在發(fā)展的過程中，卻暴露出了房地產(chǎn)市場發(fā)展不健全等一系列問題，尤其是一些大中型城市，多數(shù)的房產(chǎn)都存在泡沫現(xiàn)象，房價的大幅度上漲，嚴重的超出了人們實際生活水平所能承受的范疇，這樣的發(fā)展，不僅會影響到人們生活水平的提高以及生活質(zhì)量的改善，嚴重的還會導致國民經(jīng)濟的發(fā)展受到牽連。除此之外，房地產(chǎn)經(jīng)濟帶來的巨大利潤，促進大批的企業(yè)開始向房產(chǎn)行業(yè)進軍，這在一定程度上嚴重的沖擊了不健全的房地產(chǎn)市場，使得原本就不是很完善的房地產(chǎn)市場變得更加不合理、不健全。
　�。ㄋ模┓績r變化幅度明顯
　　過去的幾年，房價始終處于大幅度上漲的勢頭，特別是在一些經(jīng)濟發(fā)達的中心城市，居民住房幾乎出現(xiàn)了漫天要價的情況，不合理的增長幅度，使得人們苦不堪言。尤其是現(xiàn)在房地產(chǎn)在供需環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的問題，使得一些建筑規(guī)模比較龐大的高端住房幾乎無人問津，而商品房卻出現(xiàn)了供不應求的局面，一些保障性住房也幾乎無法協(xié)調(diào)供需之間的平衡，這些問題，嚴重的影響了人們的生活水平和質(zhì)量，也會給人們正常的生活帶來諸多困擾，惡性的循環(huán)發(fā)展，使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展愈發(fā)的不完善、不合理。
　　二、展望我國房地產(chǎn)經(jīng)濟未來的發(fā)展趨勢
　　房地產(chǎn)經(jīng)濟是促進國民經(jīng)濟增長的主要因素之一，其自身在國民經(jīng)濟中占據(jù)著重要的核心地位。不僅能夠不斷的改善人們的生活水平以及生活質(zhì)量，還能大幅度的拉動國民經(jīng)濟的發(fā)展。所以，對未來房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，我們應該朝著健康、良性的發(fā)展方向不斷努力。
　　（一）逐漸完善的房地產(chǎn)市場
　　盡管目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展還受到很多因素的制約，但是，縱觀全局，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟仍然還是有積極向上健康發(fā)展的趨勢的，也就是說，房地產(chǎn)市場還是有不斷上升的時期存在的，所以，在未來的發(fā)展中，市場自身的調(diào)節(jié)作用一定會得以真正的顯現(xiàn)，除此之外，國家的相關政策也會對此加以調(diào)整和改善，及時高效的引導房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展，從而促進人們生活水平的提高以及保障國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，換言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟還會在以后的國民經(jīng)濟中發(fā)揮巨大的作用。
　�。ǘ�）對房價的合理調(diào)整
　　過去的幾年，房價迅猛的上漲速度，嚴重的影響到了居民正常的生活，也給國民經(jīng)濟的發(fā)展帶來了巨大的沖擊。我們都知曉，國民經(jīng)濟的發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)濟的不斷發(fā)展是成正比例的，一旦房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展受到影響，那么國民經(jīng)濟的發(fā)展勢必會受到牽連。因此，若想保持國民經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展，政府就必須對房價做出恰當?shù)恼{(diào)整策略，只有房價的上漲幅度得到切實的控制，那么其自身就不會有太大的波動出現(xiàn)，現(xiàn)階段政府對房產(chǎn)行業(yè)實行的房價環(huán)比下降措施正好驗證了這一點，所以說，未來的房價，一定會朝著日趨穩(wěn)定的方向發(fā)展。
　�。ㄈ�）未來房地產(chǎn)業(yè)對低收入群體居住環(huán)境的保障作用
　　任何行業(yè)在市場經(jīng)濟的條件要求下都是有其自身的規(guī)律可以遵循的，房地產(chǎn)行業(yè)同樣適應這個規(guī)則。國家的宏觀調(diào)控政策、房地產(chǎn)行業(yè)的自身規(guī)律都表明了這樣一個立場，即：未來的房地產(chǎn)發(fā)展，一定會充分的統(tǒng)籌兼顧到低收入人群的居住環(huán)境，并努力做到與環(huán)境以及資源之間協(xié)調(diào)好關系，充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟提高人們生活質(zhì)量、促進國民經(jīng)濟增長的重要作用。
　�。ㄋ模﹪�家政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟實行宏觀調(diào)控的有力影響
　　為了促進房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，國家有必要出臺一些相關的宏觀調(diào)控政策，尤其是要嚴厲打擊那些惡性囤積的行為，以此來給房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供一定的保障。除此之外，就目前市場上出現(xiàn)的供不應求的問題，我國必須對房地產(chǎn)稅制實行重點改革，從而為房地產(chǎn)市場的循環(huán)有序發(fā)展夯實基礎，協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)稅費改革與其市場之間的關系，不斷的促進房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。
　　結(jié)語：
　　總而言之，房地產(chǎn)經(jīng)濟是國民經(jīng)濟重點發(fā)展的項目之一，其自身的健康發(fā)展對國民經(jīng)濟的發(fā)展有著極大的促進作用。就如今的房地產(chǎn)經(jīng)濟而言，它不僅是金融的一部分，也是國家重點政策之一。所以，對房地產(chǎn)經(jīng)濟的評論不能一概而論，它與國民經(jīng)濟的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展以及金融市場的變化形式都是息息相關的。目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟出現(xiàn)了一些有待解決的問題，這樣的嚴峻形式，若是還想繼續(xù)保持房地產(chǎn)經(jīng)濟的持續(xù)良性發(fā)展，不僅需要房地產(chǎn)行業(yè)自身的努力，也需要國家宏觀調(diào)整政策的大力支持，在這樣的基礎之上，我國未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必將朝著快速、健康、持續(xù)的方向不斷向前發(fā)展。
　　參考文獻：
　　[1]姬建朝.我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析[J].中國外資，2012（07）.
　　[2]張燕生.我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及其未來發(fā)展趨勢[J].中國市場，2010（31）.
　　[3]聶振宇.我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢探討[J].經(jīng)營管理者，2014（07）.
　　[4]王華.論我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略[J].中國外資，2013（07）.

相關熱詞搜索：發(fā)展趨勢 現(xiàn)狀及 經(jīng)濟發(fā)展 我國 分析