論住宅水電安裝質量常見問題及對策 住宅水電安裝

　　住宅水電安裝質量是工程質量控制的一個重要環(huán)節(jié)，水電安裝質量的優(yōu)劣決定著居民能否正常入住。在住宅水電安裝的諸多質量問題中，最為突出的是管道滲漏，導致居民無法正常居住。因此，有必要采取加強住宅水電的安裝質量管理。在此結合住宅水電工程的特點，對住宅水電安裝的常見問題進行分析，并提出加強住宅水電安裝質量的對策。
　　
　　1.住宅水電安裝工程的特點
　　1.1 住宅水電安裝的復雜性
　　建筑住宅工程與其他建筑工程相比，水電安裝形式復雜，不僅有地上部分的，也有地下部分，需要以單元為單位，進行重復明裝和暗裝，導致安裝工程投入大、耗時多；安裝工程的內容繁瑣，如供配電、衛(wèi)生排水等，每套房都要依次進行安裝；不同的安裝工程，需要不同的單位，使得涉及的參與者較多，施工人員的素質參差不齊，造成溝通不順暢等問題。
　　1.2 住宅水電安裝質量涉及的關系復雜
　　住宅水電安裝質量，不僅僅涉及施工方與建設方的利益，還涉及到每個住戶的利益，因此，住宅水電安裝工程需要面對更為復雜的關系。一旦出現安裝質量問題，將要面對更多的用戶投訴，將嚴重影響施工單位的聲譽。因此，水電安裝施工單位應該加強安裝質量管理，避免給更多的用戶留下較差形象。
　　2. 住宅水電安裝質量常見問題
　　2.1 安裝材料質量差
　　建筑安裝材料市場秩序較差，假冒、無證產品充斥市場，給分包給私人的安裝提供了以次充好的利益驅動力，造成安裝材料難以符合設計需要，有些管材安裝不久就發(fā)生管道破裂現象。建筑材料市場的混亂，使采購安裝材料的人員難辨真?zhèn)危瑢е录倜皞瘟硬牧洗罅坑糜诎惭b工程，影響安裝質量。材料驗收人員對安裝材料驗收不嚴，使得不合格產品、偽劣產品用于安裝工程。例如，在安裝工程中使用有砂眼、裂縫的管材，容易造成管材斷裂或生銹，影響用戶的正常使用。
　　2.2 安裝工程滲、漏、堵、短路等現象嚴重
　　由于安裝單位的人員素質參差，部分人員無證上崗，根本不熟悉水電施工的操作規(guī)范。例如在電路安裝中，部分安裝人員對供電系統(tǒng)不熟悉，不了解開關插座標高，接錯相線位置，給住宅供電系統(tǒng)埋下了質量問題隱患。
　　安裝施工單位在工作中偷工減料，對諸如給排水管、電線管等預埋的工作程序，施工隨意性強，圖方便馬虎從事，不按安裝的質量標準操作，導致排堵、漏、短路及漏電等質量問題；安裝與土建不同步，造成安裝對墻體的破壞；安裝工序結束后，沒有及時采取措施，封堵預留的管口或排水口，導致雜物掉入預留口，造成堵塞等。
　　2.3 工程質量監(jiān)督不力
　　施工企業(yè)在質量管理中“重主體、輕安裝”，對安裝環(huán)節(jié)不重視，對分包安裝工程的施工單位缺乏有效的監(jiān)督，從而使施工單位在安裝中，以次充好，甚至用不合格產品，造成嚴重的質量問題；施工企業(yè)往往將安裝工程分包、轉包，對安裝工程施工隊的選擇要求不嚴，安裝現場沒有專門的質量管理員，技術人員與監(jiān)理人員也對安裝工程缺乏嚴格要求，導致對安裝過程中的監(jiān)督力度不足。
　　3. 改進住宅水電安裝質量的對策
　　3.1 嚴把安裝選材關
　　安裝材料的質量差是造成住宅水電質量問題的主要因素，只有保證安裝材料的質量，才能有效提高水電安裝的質量。安裝人員應該加強對安裝材料的檢驗，無論是否是自己單位采購的安裝材料，都要經過嚴格驗收，確保產品合格才能使用于安裝工程。對于緊急調用的安裝材料，要進行抽驗，確認有合格標識，才能在工程中使用。對于主要的安裝材料，可以收集居民代表的意見，確定居民對材料質量的認可；在安裝過程中，要嚴格按照圖紙設計的標準，對安裝的管材、電料、焊接材料等材料進行審查，確定材料的規(guī)格型號等符合設計要求。
　　3.2 加強對安裝操作程序的規(guī)范
　　安裝施工單位應該加強對人員的培訓，促使操作人員能夠熟悉技術、質量標準、操作等規(guī)范，嚴格操作程序。
　　安裝施工必須在土建鋼筋綁扎時，進行配管安裝；根據土建墻體的施工進度，同步進行暗配管、預埋盒等安裝；開關、插座必須按照要求的標高確定合適的安裝位置，管材焊接必須符合技術規(guī)范。
　　在電氣配線安裝中，注意插座、燈頭的操作規(guī)范，保證零、相線接線準確無誤，線路的接口要預留在接線盒內，特別注意接頭的纏繞要用絕緣線，嚴禁虛接。
　　加強對管材的安裝規(guī)范，嚴格按照規(guī)范操作鍍鋅鋼管的連接，要進行防滲漏處理；要根據管道的坡度、變徑等，采取有效措施避免發(fā)生倒坡、水阻；住宅建筑的地下管道埋設要進行水壓實驗，要確認水壓合乎要求；保證衛(wèi)生器具、管道之間的嚴密連接，水箱的安裝要通過檢驗保證不滲漏。
　　安裝前，及時清理場地或管材內的雜物；安裝后，清理雜物并及時將預留口封堵；給排水管道要進行通水檢驗；檢查所有的安裝環(huán)節(jié)，確認沒有疏漏。
　　3.3 加強對安裝的質量監(jiān)督
　　施工企業(yè)選擇高素質的安裝施工隊，嚴格施工隊的資質和技術人員資質的審驗，確認施工隊的資質能達到工程要求。配備專門的安裝質量管理員，對安裝建材的質量、安裝技術、安裝程序等進行監(jiān)督，確保把質量問題控制在發(fā)生之前。施工企業(yè)可以選出居民代表，作為義務安裝工程監(jiān)督員，對安裝工程進行全過程的跟蹤監(jiān)督，并根據居民代表的意見，督促安裝施工單位進行改進。施工企業(yè)可以通過溝通，促使工程監(jiān)理人員加強對安裝質量的監(jiān)督，使安裝單位的技術人員能夠自覺督促安裝人員嚴格按照規(guī)范進行操作。
　　4. 結語
　　總之，住宅水電安裝中存在的諸多問題，導致建筑住宅在交付使用后，出現管道堵、漏銹、破裂等現象，給人們生活帶來很大麻煩。因此，要嚴格加強住宅水電安裝的質量控制，分析可能出現問題的環(huán)節(jié)，找到問題存在的癥結，采取相應的預防措施，消除可能發(fā)生的質量問題。因此，不僅要求住宅水電安裝人員具有較高的技術，還要加強對水電材料的驗收和質量控制，確保水電安裝的各項操作合乎規(guī)范。唯有如此，才能確保住宅水電安裝的質量，維護住宅用戶的安全和正當權益。
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　　 （作者單位：石家莊帝華房地產集團有限公司050200）

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