被高房價“消滅”的中產(chǎn)階層|

　　不再中產(chǎn) 　　2009年12月初的一天,34歲的林浩杰終于繃不住,在剛拿到鑰匙的新房中放聲大哭。 　　林浩杰并不是個脆弱的男人。1998年于中國人民大學(xué)市場營銷學(xué)專業(yè)畢業(yè)之后,林浩杰已經(jīng)在北京一家知名外資企業(yè)打拼十年。林現(xiàn)在的身份是北京中關(guān)村一家科技軟件公司的高級銷售經(jīng)理,月收入在1.2萬元左右。在買房之前,林浩杰幾乎是北京這個國際化大城市中人人羨慕的典型白領(lǐng),或曰標(biāo)準(zhǔn)“中產(chǎn)”,他的人生,也可以用“小資”一詞來概括和代表。
　　但是,一套房子改變了林浩杰的人生。
　　2007年,林浩杰開始與女友談婚論嫁,此時買房已經(jīng)成為必須。林浩杰對房子有一個基本的要求,面積不要太小,以供將來老人和孩子共居一室。連看數(shù)月的結(jié)果,林浩杰發(fā)現(xiàn),在飆升的房價面前,除了郊區(qū)的房子,30萬元的存款根本交不起100平米左右房子的首付。
　　林浩杰很泄氣。此時,朋友同學(xué)聚餐和同事聊天,話題已經(jīng)大部分都在討論房子。當(dāng)房奴的訴說房奴之苦,沒有買房的則更加焦慮,言語中充滿了害怕被這個城市邊緣化的恐懼。痛定思痛,2008年底,林浩杰咬牙貸款買房。在橫掃了地鐵5號線周邊的樓盤后,他最后在北辰綠色家園選了一套120平方米的房子,1.8萬/平方米,總價值近220萬。當(dāng)時房價正處于2008年的低點,林浩杰知道自己不能再等了。
　　為了交首付和裝修,他不得不向遠在沈陽的父親求助。退休前承包了當(dāng)?shù)卮遽t(yī)院的父親,拿出了自己的養(yǎng)老錢20萬元。
　　中國人民大學(xué)市場營銷專業(yè)畢業(yè),一向獨立自主的林浩杰,一不小心成了“啃老族”。據(jù)2009年新浪網(wǎng)一次大型的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,北京超過50%的購買者用了父母的錢買房,或者支付首付。
　　隨愧疚一起席卷而來的,是巨大的還款壓力。
　　175萬元的貸款,貸款期限25年,每月還貸9392.45元,相當(dāng)于林浩杰每月收入的80%。這也意味著,如果林浩杰工作一旦出現(xiàn)差錯,就可能面臨“斷供”的危險。林浩杰也終于理解了單位里那些早自己一步成為“房奴”的同事,平時工作中為何謹(jǐn)小慎微。因為買了房子懼怕失業(yè),林浩杰一夜之間改變了自己我行我素的做派。
　　像林浩杰這樣承受巨大壓力的買房族,在北京上海等大城市數(shù)量巨大。2009年12月,北京美蘭德信息公司進行了《中產(chǎn)階層生活狀況調(diào)查》,在北京、上海、廣州、沈陽、武漢、青島、杭州、成都、西安、蘭州十個城市,采用系統(tǒng)抽樣方法,對1658名個人月收入在各地處于中等水平以上的常住居民進行調(diào)查,結(jié)果顯示,在貸款買房的人群中,有61.6%的人,每月房貸支出占家庭總收入的比重超過了合理值30%。其中,房貸支出占家庭收入比重在五成及以上的人占了20.5%。其中43.8%的人表示,“壓力較大,有時擔(dān)心會‘?dāng)喙�’”�?
　　一般而言,國際通行的居民住房開支,應(yīng)占家庭收入的20%～30%左右,房價收入比(一套家庭平均居住面積的住房價格與一個家庭的年平均收入之比)則在3～6之間。當(dāng)房價收入比高于10時,居民收入水平不足以負擔(dān)高水平的房價。但據(jù)2008年《中國統(tǒng)計年鑒》數(shù)據(jù)顯示,2007年,中國的房價收入比平均為15倍,北京為23倍。
　　2009年11月底,北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉根據(jù)研究得出結(jié)論說,未來5～8年,中國70個大中城市的房價將翻一番。不難判斷,屆時大城市的中產(chǎn)階級,其房價收入比將被更加放大。而中產(chǎn)階級,將被徹底剝離出主力購房人群。
　　
　　“被消失”的中產(chǎn)
　　2003年1月至2005年6月,南京大學(xué)社會學(xué)院院長周曉虹曾領(lǐng)導(dǎo)他的課題組在北京、上海、廣州、南京、武漢等大城市進行過有關(guān)中國中產(chǎn)階層的大型調(diào)查。五年后的今天,他說:“房子對于中產(chǎn)的重要性比五年前高了很多,房子的價格越來越貴,所以很多人就認(rèn)為自己想成為中產(chǎn)越來越難�！�
　　在2005年,國家統(tǒng)計局曾公布一份調(diào)查結(jié)論:“6萬元～50萬元,這是界定我國城市中等收入群體家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)�！痹谥袊�,這是“中產(chǎn)階層”第一次得到這樣清晰的數(shù)字化界定。
　　“那很多人就又‘被中產(chǎn)’了,就是說去路邊的小飯館吃飯都變成了吃宮廷宴�！绷趾平苜|(zhì)疑記者�！鞍催@個標(biāo)準(zhǔn),難道開著新型汽車招搖過市的房奴,對‘丈母娘拉動房價’有切身感受,害怕生病,擔(dān)心因此失去工作的人都是中產(chǎn)?”在他看來,即使完全從經(jīng)濟層面來講的話,因為社會保障體系的不完善,中等收入者隨時面臨跌入下層的可能。
　　仿佛一夜之間,中國大城市的中產(chǎn)們有了深重的危機感。有學(xué)者指出,中國的中產(chǎn)階層正在“被”分化中走向消失。日本作家大前研一在《M型社會:中產(chǎn)階層消失的危機與商機》中闡述的窮者愈窮、富者愈富、80%的中產(chǎn)階層向下流動的社會現(xiàn)象,在中國似乎有克隆的危險。
　　從物質(zhì)上,“一座房子消滅一個中產(chǎn)”在2009年高漲的房價中可能成了現(xiàn)實。在北京,有機構(gòu)統(tǒng)計表明,僅11月份的擬開盤項目均價,環(huán)比漲幅就達到了16.7%。高額的房貸不僅影響了中產(chǎn)們的幸福指數(shù),還進一步抑制了消費。更嚴(yán)重的是,由于這種物質(zhì)上的緊縛,原本屬于中產(chǎn)階層的理性、穩(wěn)定、閑適和精神上的富足,也變成了緊張、惶恐、惴惴不安。社會的穩(wěn)壓器,瞬間變成了加壓閥。
　　
　　如果中國中產(chǎn)階層消亡
　　從社會學(xué)角度來講,中產(chǎn)階層有三個方面的標(biāo)準(zhǔn)。第一個標(biāo)準(zhǔn)是收入也就是財產(chǎn)的多少,至少應(yīng)該有車有房,包括貸款買的房,月收入在5000元以上。第二個標(biāo)準(zhǔn)是職業(yè)聲望,也就是原來社會分層視野中干部、工人、農(nóng)民之后的多樣化的職業(yè)人群。第三個是自我認(rèn)同感和歸屬感。上面三個標(biāo)準(zhǔn)中有兩個客觀要求,一個主觀要求。他們大概分布在中國這個金字塔的55%到80%之間,但可能不完全符合所有的條件。所以,大多數(shù)人是準(zhǔn)中產(chǎn)。從政治學(xué)角度講,只有這個國家的中產(chǎn)階層是主要人群,大概百分之六十以上,社會才可能穩(wěn)定,但我們現(xiàn)在肯定達不到這個標(biāo)準(zhǔn),而且有可能越來越遠。
　　中產(chǎn)的壓力主要是購房的壓力�，F(xiàn)在房子的價格越來越貴,離普通人越來越遠。政府對于房子的政策本來應(yīng)該有兩個:房地產(chǎn)政策和住房保障政策。后者按照我們社會學(xué)概念叫住房社會政策,就是說一般的老百姓是向政府購買房子,目標(biāo)是居者有其屋,但現(xiàn)在的問題是,中國似乎只有房地產(chǎn)政策。
　　而且,中國中產(chǎn)階層的憂慮還遠不只是房子,沒有完善的醫(yī)療保障,疾病也是最大的擔(dān)憂。所以中國有句古話叫:最慘的事情莫過于貧病交加。再者就是養(yǎng)老的問題,許多城市的白領(lǐng)是外來人口,沒有戶口可能讓他們打工幾十年,卻很難拿到養(yǎng)老金。另外,他們未來子女的上學(xué)也是很大的問題。反過來說,如果社會保障能夠完善,給中產(chǎn)階層穩(wěn)定感的話,也可能會降低他們對房子的焦慮感。
　　中產(chǎn)階層不發(fā)達是政治不穩(wěn)定的根源,當(dāng)中產(chǎn)階層弱小無力并且組織很差時,國家就會分裂為窮人和富人,由于二者是天然的敵人,在政治上往往互相排斥,很難妥協(xié),就會導(dǎo)致社會不穩(wěn)定。從社會結(jié)構(gòu)上來說,美國和西方社會的穩(wěn)定恰恰源自中產(chǎn)階層的崛起。歐美民主國家實行政黨輪流執(zhí)政,但在保持政治社會的穩(wěn)定方面,中產(chǎn)階層扮演了一個非常重要的角色,而中產(chǎn)階層的龐大也表明社會財富分配的合理和公正性。
　　中產(chǎn)階層的恒產(chǎn)使其成為社會穩(wěn)定和社會發(fā)展的中堅力量。很多人不了解實際上30年代德國法西斯主義的出現(xiàn),恰好是因為經(jīng)濟蕭條帶來的中產(chǎn)階層的崩潰。
　　更值得注意的是,中產(chǎn)的這種焦慮感和不安全感是可以擴散的。政治后衛(wèi),經(jīng)濟前衛(wèi)的中產(chǎn)階層具有拉動消費、推動經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的經(jīng)濟功能。而在當(dāng)前危機過后、經(jīng)濟企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時期,這種功能尤為珍貴。凡是中產(chǎn)階層弱小、窮人眾多的國家,如拉美、非洲,不僅社會不穩(wěn)定,經(jīng)濟也不穩(wěn)定。
　　而且中產(chǎn)階層意識是最講究“理性”的,而“理性”則是現(xiàn)代社會最重要的特征。在一個社會的社會、經(jīng)濟、政治、文化生活中,中產(chǎn)階層的理性常常要通過他們對社會的責(zé)任感表現(xiàn)出來。中國中產(chǎn)階層的不成熟、非理性可以說暴露無遺,這會使我們正在努力構(gòu)建的社會主義和諧社會缺乏牢固的社會基礎(chǔ)和深厚的文化底蘊,培育合格的中產(chǎn)階層恐怕是當(dāng)今中國社會必須要給予關(guān)注的重要問題。
　　(材料據(jù)自《中國新聞周刊》2010年第03期,有刪節(jié))

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