【新時期的低碳之城】中新生態(tài)城低碳中心電話

　　既然是新城，當(dāng)然凝聚了城市建設(shè)的最新成果。濟(jì)南西部新城的締造者們東奔西突，南下北上，目的是建設(shè)最前沿的新城。 　　西部新城凝結(jié)了科學(xué)，先進(jìn)的策劃理念，對接了世界和國內(nèi)頂尖的設(shè)計團(tuán)隊，擁有整體性，前瞻性的一體規(guī)劃和數(shù)十個專項規(guī)劃。
　　新技術(shù)，新機制，新標(biāo)準(zhǔn)、新理念，新空間，新速度，新結(jié)果，擁有后發(fā)優(yōu)勢的西部新城正醞釀著給世人以最新的震撼。
　　55平方公里的西部新城規(guī)劃一步到位，相當(dāng)于濟(jì)南在新中國成立時2倍的城區(qū)面積。這在濟(jì)南城市發(fā)展史上是一個突破，在全國也不多見。26平方公里的西客站片區(qū)內(nèi)將形成“一站、兩軸、三心，多組團(tuán)”的布局�！耙徽尽笔侵肝骺驼荆�“兩軸”是東西向的城市發(fā)展景觀軸和臘山河生態(tài)景觀軸。前者將建成250米寬的具有交通功能的帶狀公園，后者則在拓寬至90米寬的河道上打造迷人水景，“三心”是指商務(wù)中心文化中心、會展中心，“多組團(tuán)”是指建設(shè)多個居住組團(tuán)。由此帶動，該片區(qū)將打造成為濟(jì)南乃至山東新的文化，會展，金融服務(wù)
　　區(qū)域商業(yè)和總部中心。
　　濟(jì)南相關(guān)部門以市場化手段、開放的姿態(tài)和理念吸引英國阿特金斯美國TVS德國GMP法國安德魯?shù)仁澜缂増F(tuán)隊及國內(nèi)多家頂級團(tuán)隊加盟策劃規(guī)劃工作。策劃規(guī)劃集世界先進(jìn)理念，結(jié)合了濟(jì)南地域特點本著對未來和子孫負(fù)責(zé)的態(tài)度，堅持適度超前和整體規(guī)劃，分步實施。
　　從規(guī)劃開始，西部新城就是一座低碳的城市，力求通過規(guī)劃布局將休閑，居住旅游、工作、學(xué)習(xí)購物相對集中，把人的各種行為縮到最短距離解決，在26平方公里的西客站片區(qū)內(nèi)，僅綠地就有300萬平方米讓人如置身氧吧之中，民眾40％的出行將由公交分擔(dān)，公交加步行將是這里主要的出行方式：所有建筑外墻保溫達(dá)標(biāo)，內(nèi)部能源可自動化控制、水、電、氣、熱可計量收費……
　　西部新城采用生態(tài)低碳模式，促進(jìn)節(jié)能減排，從低碳經(jīng)濟(jì)，低碳建筑低碳交通低碳生活、低碳環(huán)境、低碳社會等入手，建設(shè)全方位的低碳城市。突出生態(tài)建設(shè)，做到濕地，園林、綠地，人與自然的高度融合。濟(jì)西濕地公園的建設(shè)，將有助于把濟(jì)南打造成一座生態(tài)之城，品位之城，
　　西部新城地下是一座完整的城市。西部地下空間規(guī)劃面積1000萬平方米，給各種管線預(yù)留了足夠空間，地下通道可以通車，還給行人地下通行和地下商業(yè)發(fā)展提供了充足空間。中心城區(qū)愈演愈烈的停車難題將在西部新城得到破解。
　　西部新城的建筑有專項規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)群配套支撐。醫(yī)療、教育，商業(yè)進(jìn)社區(qū)早就專項規(guī)劃好了，城市照明，夜景亮化，道路，商業(yè)，酒店布局、標(biāo)識系統(tǒng)、居住區(qū)環(huán)境也專項規(guī)劃好了，甚至連城市色彩，地?zé)崽�陽能，軌道交通，分質(zhì)供水也都有專項規(guī)劃。這幾十項專項規(guī)劃極具操作性，將從細(xì)節(jié)上對西部新城精雕細(xì)琢。
　　在產(chǎn)業(yè)策劃上，西部新城將以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，注重集聚性、共享性，力求打造保姆式服務(wù)，并將集中多項優(yōu)惠政策基金為產(chǎn)業(yè)培育提供支撐，打造有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。西部新城建設(shè)注重產(chǎn)業(yè)培育，以高水準(zhǔn)的前瞻規(guī)劃，現(xiàn)代化的建設(shè)理念開放性的新城設(shè)計，建設(shè)濟(jì)南乃至山東的交易中心、會展中心、文化中心、商業(yè)中心、總部中心，以形成洋溢著豐沛活力的經(jīng)濟(jì)高地，打造一座經(jīng)濟(jì)，人文與生態(tài)和諧發(fā)展，充滿生機與活力的西部新城。
　　西部新城建設(shè)導(dǎo)入了高起點規(guī)劃、彰顯文化特色，凸顯經(jīng)濟(jì)活力、打造宜居新城、生態(tài)低碳等先進(jìn)理念，并將其應(yīng)用于新城的開發(fā)建設(shè)管理中，使西部新城更好地與國際接軌，以提高濟(jì)南城市品位。
　　高起點規(guī)劃是城市科學(xué)發(fā)展的基礎(chǔ)，是建好城市，走出“建設(shè)－拆遷－再建設(shè)－再拆遷”城市建設(shè)怪圈的前提。高起點規(guī)劃直接關(guān)系城市的功能、形象和品位，只有高起點規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的城市才稱得上是精品城市。
　　西部新城規(guī)劃之初就本著“高水平策劃，高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計’的原則，采用國際最先進(jìn)的城市規(guī)劃和建設(shè)理念。在其先進(jìn)理念指導(dǎo)下，按照“齊魯新門戶，泉城新商埠，城市新中心”的目標(biāo)，一個“生態(tài)品質(zhì)優(yōu)良、新興產(chǎn)業(yè)繁榮、城市功能齊全、人氣商機集聚
　　的現(xiàn)代化西部新城將展現(xiàn)在世人面前。
　　西部新城代表了高鐵時代濟(jì)南的形象和風(fēng)貌，規(guī)劃建設(shè)堅持文化為魂，展現(xiàn)濟(jì)南西部新城風(fēng)貌，彰顯齊魯文化，泉城特色和省會形象。在新城建設(shè)中，充分結(jié)合實際工程建設(shè)需要，吸收高端文化資源，將文化因素滲透到規(guī)劃設(shè)計和工程建設(shè)中去，通過規(guī)劃方案建筑單體，街頭小品以及活動展示等各個方面展現(xiàn)齊魯文化風(fēng)貌、彰顯魅力泉城特色。按照這一理念，規(guī)劃建設(shè)了省會文化藝術(shù)中心，全民生態(tài)環(huán)境教育基地、國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示園等硬件文化設(shè)施，同時將在區(qū)域內(nèi)整合省，市，區(qū)級的文化藝術(shù)院團(tuán)，各類演出將大大提升區(qū)域的文化氣氛。
　　西部新城建設(shè)導(dǎo)入了“一生之城”的理念。所謂“一生之城”從字面理解就是值得擁有，值得一生去居住的地方。在環(huán)境配置、社區(qū)配套產(chǎn)品形態(tài)上賦予其可“自我成長”的特質(zhì)，以滿足居住者不同生活階段不斷變化的需求。西部新城規(guī)劃了大量城市級配套設(shè)施，除常規(guī)配套外，把文化中心城市綜合體，站前廣場等具城市標(biāo)志性的設(shè)施放進(jìn)整體規(guī)劃，保障生活體系向更加城市化，更高精神層面升級，以實現(xiàn)西部新城“一生之城”居住的理想境界。
　　西部新城注重策劃先行，策劃引導(dǎo)規(guī)劃。在整體規(guī)劃和專項規(guī)劃中首先通過策劃進(jìn)行定位和布局，然后再進(jìn)行專業(yè)規(guī)劃。如在西部新城的定位上，首先通過高端專業(yè)團(tuán)隊的策劃，充分研究了高鐵對德國、法國、日本、臺灣等地區(qū)城市發(fā)展影響的案例，以及通過對長三角經(jīng)濟(jì)影響區(qū)，京津冀經(jīng)濟(jì)影響圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)影響帶、京滬高鐵三小時經(jīng)濟(jì)影響圈的研究和分析，科學(xué)把握整體規(guī)劃的視野系統(tǒng)和定位，確定了以建設(shè)京滬高鐵為契機，以交通導(dǎo)入為主線，帶動新城發(fā)展的規(guī)劃定位。通過研究西部新城與老城的關(guān)系，分析濟(jì)南現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)狀況，將西部新城定位為“齊魯新門戶，泉城新商埠、城市新中心”，在此策劃基礎(chǔ)上再進(jìn)行規(guī)劃。西部新城在不到三年的時間內(nèi)開展了64項策劃項目。
　　大規(guī)模的新城建設(shè)和省會特點決定了新城管理工作的綜合性，系統(tǒng)性。在西部新城開發(fā)建設(shè)過程中，西區(qū)指揮部探索出要保證新城規(guī)劃建設(shè)的高效實施，必須發(fā)揮政府和市場兩個優(yōu)勢，建立政府主導(dǎo)、市場化運作的“政府＋市場”運作模式，整合市一區(qū)兩級政府的行政資源，利用市場機制、調(diào)動社會力量展開工作。
　　一方面，由政府整臺行政資源，開展規(guī)劃、征地拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)培育等工作全力建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)城市，另一方面，用政府投資引爆市場投資的“炸藥包”，讓社會資金團(tuán)隊項目按城市可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)用在西部新城規(guī)劃、建設(shè)管理上。通過借用還體化，西部新城提前算好了投入產(chǎn)出平衡賬，不僅建成座現(xiàn)代化新城，而且還能為政府帶來可觀收益，
　　西部新城戰(zhàn)略的提出，為招商工作提供了前所未有的開闊空間。為保證西部新城建設(shè)的科學(xué)發(fā)展，西區(qū)招商工作突破慣常思路，堅持先引“智”后引“資”的原則，在目前市場條件尚未成熟的情況下，吸引世界先進(jìn)水平的大公司參與建設(shè)項目的前期規(guī)劃策劃，形成高水平的設(shè)計方案，待方案成熟、市場吸引力上升后再吸引大集團(tuán)的資金投入。

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