【加息與樓市等】加息對樓市的影響

　　當(dāng)2010年即將結(jié)束，市場基本以為年內(nèi)不會再加息的時候，加息的鞋子卻意外落下。連續(xù)兩次的意外加息，似乎正在改變?nèi)藗兊男睦眍A(yù)期。一個通常的看法，加息是為了控制通脹。中國經(jīng)濟不存在過熱壓力，更深層次的或者說主要原因，應(yīng)該是為了控制房地產(chǎn)。
　　從歷史數(shù)據(jù)看，利率和房地產(chǎn)的價格息息相關(guān)，在負利率和通脹的情況下，房價一般都是上行的。當(dāng)中國面臨通脹，物價上漲嚴(yán)重，實際利率為負，房地產(chǎn)價格肯定會有巨大的上行壓力，這種情況下的房地產(chǎn)調(diào)控自然是難上加難。盡管調(diào)控政策不斷出臺，房地產(chǎn)的價格依然控制不住，在限購令之下，樓市還是逆市上行。在這種情況下加息，能在一定程度上減輕房地產(chǎn)上行的壓力。
　　房地產(chǎn)的調(diào)控力度如此之大，政策如此之密，但看空的人卻越來越少，樓市價格會進一步上揚，并可能發(fā)生報復(fù)性上漲，正漸漸成為一種普遍看法，唱多的已經(jīng)不僅僅是開發(fā)商。一些二三線城市的價格更是一路上漲，握有余錢的人投機心理再起。
　　兩次每次0.25個百分點的加息力度，還遠不能改變房地產(chǎn)的上行勢頭。第二次加息宣布不到半個月，樓市繼續(xù)上行，或?qū)⒁�發(fā)第三輪調(diào)控的聲音又起。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，再連續(xù)兩次同幅度加息，也就是4次共加息一個百分點，可能才會對樓市有根本影響。如果能有效控制熱錢的流入，中國也許會步入加息區(qū)間。
　　
　　微天下
　　
　　百家講壇雜志官方微博：
　　[真相]昨日，一張“強拆出的空中樓閣”照片在網(wǎng)上引發(fā)關(guān)注。四川綿陽市一棟7層住宅樓，頂樓一戶人家未搬，但樓下5層樓梯被挖掘機拆掉。據(jù)被拆遷戶趙雁紅介紹這棟房子現(xiàn)在搖搖欲墜，其全部家具都在房內(nèi)，沒法搬運。另外，被拆遷戶中已經(jīng)有多人被房地產(chǎn)公司雇傭的人員打傷。
　　許小年：《老年人權(quán)益保障法》的修訂基本完成，子女“�；丶铱纯础奔簩懭胄拚�草案。問題：每月回幾次算“�！�?低于幾次就違法?違法如何懲罰?從反三俗開始，政府越來越多地干預(yù)私人生活。將來會不會出夫妻恩愛法?預(yù)測一下細則和罰則……
　　蕭瀚微博卅一世：(用光年計算的距離)10來年前，讀密爾松《普通法的歷史基礎(chǔ)》，讀到有一段，一輩子也忘不掉。書里說，整個中世紀(jì)，英國法庭上幾乎沒有證人做偽證。這種國家成為憲政母國是一點都不奇怪的。
　　美國駐華大使館：在美國買房要花哪些錢。前二后三層，3臥2.5衛(wèi)浴，居住面積250平方米，占地大約兩市畝，距離華盛頓市區(qū)車程30分鐘左右的獨棟屋，目前市價40萬美元。
　　噬石真象：在德國達豪集中營入口處，刻著17世紀(jì)一位詩人的警世名言：“當(dāng)一個政權(quán)開始燒書的時候，若不加以阻止，它的下一步就要燒人!當(dāng)一個政權(quán)開始禁言的時候，若不加以阻止，它的下一步就要滅口!”埃德蒙?柏克說過：“邪惡盛行的唯一條件，是善良者的沉默。”
　　方舟子：目前西方學(xué)界正在興起一場新無神論運動。民意調(diào)查表明大部分西方人認(rèn)為宗教有害�；�本上越是落后的國家的人越認(rèn)為宗教有益(沙特阿拉伯最高，達90％以上)，越是發(fā)達的國家越是認(rèn)為宗教有害(瑞典最高，達80％以上)，只有美國例外�？蓱z坐井觀天的中國文化人還在把信教、傳教當(dāng)時髦。
　　財經(jīng)網(wǎng)：[重慶打造首個紅色頻道晚間黃金段不再播電視劇]新年伊始，重慶衛(wèi)視著力打造省級衛(wèi)視第一紅色頻道。從1月3日起，重慶衛(wèi)視晚間黃金時段(19：30～23：00)將不再播出電視劇，而用自辦的紅色文化節(jié)目來代替。這在目前全國省級衛(wèi)視頻道中是絕無僅有的。
　　秦朔：《?望》報道中縣委書記的說法：1、三陪書記：整天陪著上級領(lǐng)導(dǎo)檢查工作，陪著匯報工作，陪著喝酒吃飯。2、工作多和累，“一個都不能少”，“五加二，白加黑”。3、既要金飯碗，又要綠飯碗，左右為難。4、擺平就是水平，沒事就是本事，搞定就是穩(wěn)定，妥協(xié)就是和諧。5、輿論壓力，“上訪變上網(wǎng)”。
　　唐師曾：紐約治堵。紐約市長乘地鐵上班。乘客習(xí)以為常，見慣不驚。
　　劉東華：一個人能夠在多大程度上與外在的世界發(fā)生共振與循環(huán)，他就可能在多大程度上取得成功。偉人善于通過與現(xiàn)實世界的共振贏取天下，圣人長于借助同精神世界的循環(huán)穿越古今。
　　周凱莉：據(jù)知情人士說，錢云會不僅在2008年北京被某大報記者騙了幾萬塊。還有一位記者從北京到樂清，一路大吃大喝，然后去雁蕩山住了幾天，當(dāng)然少不得和溫州官方接觸。走的時候，他說：你這事兒沒法解決。但村民們感激的是，他至少還發(fā)了一個豆腐塊。我說這些話很不合適，但作為嫩記者，行業(yè)自凈真TMD重要。

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