建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施研究

　　[摘 要]建筑屋面是建筑工程中防雨、防滲的重要結(jié)構(gòu)部位�，F(xiàn)階段，部分建筑物由于施工技術(shù)限制或使用時間等問題，導致在投入使用后，極易出現(xiàn)屋面滲漏水問題，進而影響房屋的正常使用和使用壽命�；�于此，文章分析了建筑屋面滲漏的原因，總結(jié)了屋面防水滲漏的防治措施，希望能夠有效地解決建筑屋面滲漏水問題，提升建筑工程的整體質(zhì)量。
　　[關(guān)鍵詞]建筑屋面；防水滲漏；防治措施
　　中圖分類號：S801 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2018）24-0088-01
　　引言
　　屋面防水是指屋面防水卷材、屋面防水涂料、剛性防水屋面，屋面防水施工是建筑工程中的重要環(huán)節(jié)。屋面防水直接影響著建筑物的整體質(zhì)量、使用年限以及人民群眾居住的舒適度。而施工設(shè)計、施工材料以及施工管理等問題都可能導致建筑屋面出現(xiàn)滲漏問題。因此，施工企業(yè)必須重視建筑屋面防水滲漏問題，積極引進先進的施工技術(shù)，為建筑工程的質(zhì)量提供保障。
　　1 建筑屋面滲漏的原因
　　1.1 防水材料因素
　　現(xiàn)階段，我國建筑材料市場相對混亂，使得很多劣質(zhì)的防水材料進入施工現(xiàn)場，導致材料投入使用后引發(fā)屋面滲漏問題。目前，防水材料對建筑屋面質(zhì)量的影響體現(xiàn)在以下方面：第一，防水配套材料有待完善，建筑屋面防水是一項系統(tǒng)工程，很多企業(yè)在施工中往往只注重主體材料的研究、生產(chǎn)，而忽視配套材料的研究和應用；第二，材料的適用性問題，任何防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位發(fā)揮著相應防水功能，現(xiàn)階段，很多防水材料營銷人員夸大材料的功能，使得設(shè)計人員和施工人員無法全面、準確地了解材料的性能，且在這些材料或施工方法投入現(xiàn)場中，易導致工程的防水質(zhì)量不達標的問題；第三，材料的技術(shù)含量有待提高，比如，紙?zhí)ビ蜌趾头浪�涂料質(zhì)量情況中，往往存在著石油瀝青紙?zhí)ビ蜌种械脑�紙質(zhì)量下降、原紙密實度增加，吸油率降低、石油瀝青質(zhì)量不好、防水涂料質(zhì)量比較低等問題。
　　1.2 防水工程管理因素
　　防水工程管理問題具體表現(xiàn)在以下方面：第一，節(jié)點細部與找平層質(zhì)量有待提高。找平層和節(jié)點處應平整密實并與基層緊密黏結(jié)，保證防水層的施工質(zhì)量和耐久性。但很多施工人員往往將屋面板找平層作為防水層的找平層，導致厚度不夠，不設(shè)分格縫，使屋面成為一整塊，環(huán)境溫差大時出現(xiàn)多處開裂，尤其嚴寒地帶，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、開裂；第二，防水材料厚度不足。傳統(tǒng)做法已經(jīng)無法滿足新的規(guī)范和防水層厚度的要求，尤其是采用涂膜的厚度、瑪脂涂刷厚度不均勻，差別大，毛孔和針眼較多，厚度不一致；凸出屋面部分的細部涂刷高度不到位；收頭做法不規(guī)范，導致防水層效果不佳，出現(xiàn)短期損壞問題；第三，保護層問題。保護層應均勻撒布綠豆砂，或者在防水層設(shè)置各類板塊鋪砌，并設(shè)置分格縫，在小面積范圍內(nèi)自由變形伸縮，防止其開裂，保證防水層的耐久性；第四，忽視了防水工程的后期維護。防水設(shè)計在建筑竣工投入使用后發(fā)揮了重要的作用，但是一旦忽視了防水工程的后期維護就會嚴重影響防水效果，并且會縮短防水工程的使用年限，一旦防水保護層出現(xiàn)脫落，屋面長期積水或遭到破壞后，又缺少后期維護，就會導致防水滲漏問題的出現(xiàn)。
　　1.3 施工因素
　　在建筑防水工程中，屋面防水施工工藝水平不專業(yè)，會引發(fā)建筑屋面滲漏問題，屋面防水施工應由通過資質(zhì)審查的防水專業(yè)隊伍進行，施工人員必須持有當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。但是，由于大部分防水工程量少、造價低，工程進度緊張，施工過程不連續(xù)，現(xiàn)場管理比較混亂，導致很多施工單位對屋面防水工程興趣不大，而小規(guī)模施工單位由于缺少固定的專業(yè)操作人員，往往采取接到工程后臨時招募的方式，會使用大量施工技術(shù)不熟練的施工技術(shù)人員，無法確保施工隊伍的整體素質(zhì)，導致屋面防水工程出現(xiàn)一系列質(zhì)量問題。另外，由于施工企業(yè)對防水施工工序的控制及管理不到位，導致工程竣工后防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而出現(xiàn)滲漏。
　　1.4 設(shè)計問題
　　工程設(shè)計不合理是引發(fā)屋面滲漏水的原因之一，具體表現(xiàn)在以下方面：第一，缺少系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)范。在設(shè)計過程中，設(shè)計人員未明確規(guī)定建筑物屋面防水材料、技術(shù)的選取，導致部分建筑物屋面設(shè)計不規(guī)范，屋面整體剛度差、屋面坡度、排水管數(shù)量、口徑過小、排水線路等各方面設(shè)置不當，致使屋面無法正常排水，柔性防水層老化速度加快，從而導致滲漏；第二，設(shè)計人員專業(yè)知識參差不齊。很多專業(yè)設(shè)計人員缺乏全面的現(xiàn)代防水知識以及對新興防水材料的了解，無法因地制宜，根據(jù)屋面情況選擇合適的材料，導致很多新興材料也難以得到很好的應用；第三，由于建筑市場競爭日益激烈，設(shè)計人員往往為了滿足業(yè)主的價格需求，降低屋面防水材料的等級，導致建筑屋面出現(xiàn)滲漏。
　　2 屋面防水滲漏的防治措施
　　2.1 防水材料
　　為了提高市場中的防水材料品質(zhì)，建筑行業(yè)在設(shè)立嚴格的市場準入原則的基礎(chǔ)上，應按照行業(yè)標準對進入市場的防水材料進行嚴格檢查，保證市場內(nèi)材料的質(zhì)量。除此之外，要根據(jù)不同的屋面設(shè)計結(jié)構(gòu)以及不同功能，區(qū)分防水材料，實現(xiàn)防水效率的最大化。與此同時，相關(guān)技術(shù)人員不能為了追求成本最小化而選擇劣質(zhì)材料，要嚴格按照建筑防水要求采購防水材料。
　　2.2 控制好屋面防水的施工質(zhì)量
　　施工技術(shù)人員在屋面防水施工中，應該嚴格控制防水層與找平層的粘結(jié)面積和粘結(jié)強度。在找平層施工時，需要先對基底進行清理，保證基底無雜物，平面與立面的結(jié)構(gòu)連接處應該做成圓角，對上端有滴水結(jié)構(gòu)、復雜及薄弱部位應該預先進行處理，必要時可加設(shè)附加層。同時，粘結(jié)層的粘結(jié)材料必須符合相關(guān)標準，在粘結(jié)施工時，需要根據(jù)施工材料來選擇合理的施工工藝，不僅要達到一定的干燥程度，還應保持必要的濕度以及粘結(jié)層養(yǎng)護時所需要的水分。另外，在鋪設(shè)防水卷材時，應該由低向高逆坡進行，隨著膠粘劑向前鋪設(shè)進行順向的排氣粘實，粘結(jié)接縫時必須保證其均勻性和連續(xù)性，接縫寬度要符合要求。除此之外，施工技術(shù)人員應注意保護層的厚度必須符合要求，避免破壞防水層，以提高防水層的強度。
　　2.3 優(yōu)化設(shè)計環(huán)節(jié)
　　設(shè)計人員應認真學習相關(guān)技術(shù)規(guī)范，重視建筑屋面防水設(shè)計，提高建筑屋面防水設(shè)計水平。同時，應根據(jù)工程實際情況確定防水等級，制訂防水方案，擇優(yōu)選用防水材料。為了更好地指導現(xiàn)場施工，設(shè)計人員應根據(jù)工程特點、工程所在地區(qū)自然條件，按照屋面防水設(shè)計等級的要求進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應有“詳圖”。
　　結(jié)束語
　　綜上所述，建筑屋面防水是建筑質(zhì)量中的重要內(nèi)容，直接關(guān)系著建筑物的使用年限。設(shè)計、施工、材料等方面都影響著防水工程的質(zhì)量。為了保證建筑屋面防水，施工技術(shù)人員需選擇合格的防水材料，同時，在進行屋面防水處理時，施工技術(shù)人員應該結(jié)合具體的滲漏原因，選擇合理、有效的方法進行防治，從而保證屋面防水能夠達到預期要求。
　　參考文獻
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