磚混結(jié)構(gòu)房屋壽命_磚混結(jié)構(gòu)房屋的滲漏與防治

　　摘 要 目前，在我國的建筑工程項目中，磚混結(jié)構(gòu)的房屋普遍存在屋面漏雨，以及衛(wèi)生間與墻面的滲漏現(xiàn)象。本文就磚混結(jié)構(gòu)房屋的滲漏與防治進行簡要的分析、探討。 　　關(guān)鍵詞 磚混結(jié)構(gòu) 房屋 滲漏 防治措施
　　
　　目前，我國磚混結(jié)構(gòu)房屋的屋面滲漏，其主要體現(xiàn)在女兒墻、山墻、屋面的天溝與檐溝、落水口、屋面板等部位。其中，女兒墻、山墻泛水部位的滲水、滲漏，主要是由于女兒墻與山墻均為磚砌體，而建筑屋面所采用的是鋼筋混凝土板，在溫度條件相同的情況下，變形值的不同將造成連接部位的裂縫，從而使雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。
　　1.磚混結(jié)構(gòu)建筑屋面的滲漏及防治
　　1.1 變形縫滲漏
　　磚混結(jié)構(gòu)房屋的變形滲漏，其主要是由于一些鍍鋅鐵皮頂蓋沒有根據(jù)實際的流水方向進行搭接；屋頂蓋受壓變形、損壞造成雨水滲漏；蓋的裝設(shè)不夠牢固；部分的變形縫滲水，是由于防水層卷材未能根據(jù)相關(guān)要求加大變形緩沖而被拉裂，還有一些變形縫沒有加干鋪卷材封蓋或未能達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，磚混結(jié)構(gòu)房屋面板的滲漏，其多數(shù)原因是未能正確處理建筑屋面的保溫層、防水層之間的關(guān)系而引起的。
　　1.2 建筑屋面檐溝、天溝滲漏
　　磚混結(jié)構(gòu)建筑屋面天溝、檐溝的滲漏，其主要原因在于：找坡較為困難、建筑屋面的面積過小、反復(fù)找坡排水、屋面檐溝及天溝的縱向坡度較小而引起的。一些屋面甚至存在倒坡的現(xiàn)象或是裝設(shè)的落水口超出溝面高度，從而將造成建筑屋面檐溝、天溝的排水受阻、積水而引起滲水。此外，在建筑的施工過程中，倘若房屋落水口的短管與基層未能貼緊，而落水口也沒有利用密封材料進行封口，加上建筑防水層施工時的附加層增設(shè)，由此將造成落水口的滲水。
　　1.3 建筑露臺滲漏
　　在進行磚混結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計時，倘若陽臺結(jié)構(gòu)的設(shè)計高度不足、防水高度不符合相關(guān)規(guī)定，或是混凝土面層與防水收頭部位之間的距離過小，在房屋排水受阻、積水時，雨水將超出、漫過防水收頭，從而流入房屋陽臺引起滲漏。
　　1.4 磚混結(jié)構(gòu)建筑屋面滲漏的防治措施
　　針對建筑屋面的滲漏，可在房屋防水保護層的最高位置剔鑿寬度為50cm左右的混凝土，使建筑的防水卷材暴漏于表面，在防水收頭的位置布設(shè)一層無紡布并涂刷厚度為0.3cm的聚氨酯防水涂料，以此封閉防水收頭，同時利用寬度為20cm到30cm之間的防水卷材，實施新一層防水保護的附加搭接，從而保證防水收頭位置的密封性。在附加層施工完畢后，可采用C20混凝土對檐口進行封堵，在確認(rèn)混凝土凝固成型后，可布設(shè)一道SBS防水卷材并進行原防水卷材的搭接，最后利用混凝土對之前破壞的部位進行修復(fù)、填補。
　　2.磚混結(jié)構(gòu)房屋外墻的滲漏及防治
　　目前，外墻滲漏是磚混結(jié)構(gòu)房屋工程施工中普遍存在的一大質(zhì)量通病。主要原因有： 砌筑漿縫不密實，粗糙不光滑，磚搭接不合理，半頭磚集中等。針對建筑外墻的滲漏，具體的防治措施如下：
　　2.1 外墻砌筑過程
　　在進行房屋外墻磚的砌筑時，嚴(yán)禁集中、過多使用半頭磚。對于溢出房屋墻面的舌頭灰，應(yīng)及時將其刮平順壓光滑。建筑混凝土構(gòu)件與砌體的連接處，應(yīng)布設(shè)各邊尺寸為15cm左右的金屬網(wǎng)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋建筑的頂坡磚，應(yīng)在其施工位置下方的墻體砌筑七天后，通過立磚斜砌的方式擠緊。在房屋墻體砌筑完畢后，施工作業(yè)人員與工程的質(zhì)檢人員應(yīng)仔細檢查墻體是否存在裂縫，最后進行外墻底的抹灰。
　　2.2 砌筑外墻的砂漿
　　磚混結(jié)構(gòu)房屋砌筑外墻用的砂漿，應(yīng)選擇潔凈度較高的中砂并嚴(yán)格按照配合比進行配置，禁止選用石灰攪拌砂漿、泥砂進行砌筑，從而保證砂漿的強度與防滲性能。
　　2.3 混凝土拆模后的防滲
　　在現(xiàn)澆混凝土拆模后，應(yīng)在固定模板的螺栓位置鑿制一喇叭形的缺口，同時在砂漿中摻入膨脹劑用于缺口的填堵。房屋各連接處的施工縫，應(yīng)進行全面檢查，倘若發(fā)現(xiàn)存在夾渣、麻面裂縫，可用水灰比為0.45的水泥漿進行修補，最后用強度高于原有混凝土的膨脹細石混凝土進行填塞。此外，還可選用1：2的水泥砂漿分層進行壓光、抹平、壓實，以此防止?jié)B漏。
　　3.磚混結(jié)構(gòu)房屋衛(wèi)生間的滲漏及防治
　　3.1 樓板的滴漏
　　在進行模板的澆筑前，倘若沒有進行澆水，模板將會吸收混凝土中含有的水分，模板體積的膨脹將造成板面的裂縫。在混凝土澆筑完畢后，如果在混凝土強度尚未達到拆模的強度要求下施工，將會破壞混凝土的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，從而引起滲漏。如果面層施工在支墩、蹲臺、小便槽砌筑完畢后進行，積水將從其底部滲漏。此外，衛(wèi)生間地面的排水坡度不符相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、地面面層的的空鼓與起沙、混凝土樓板存有蜂窩空洞，均會引起樓板滴漏現(xiàn)象。
　　3.2 墻面的滲水
　　磚混結(jié)構(gòu)房屋衛(wèi)生間的墻面滲漏，其主要是由于衛(wèi)生間地面的排水坡度不合理、墻裙的開裂與空鼓、墻根存有積水而引起的。此外，在設(shè)計的過程中，倘若樓板的四角未能裝設(shè)附加鋼筋，板角往往會出現(xiàn)斜裂縫；局部地區(qū)集中荷重過大，將引起樓板的裂縫。
　　3.3 衛(wèi)生間滲漏的防治措施
　　針對由于模板空鼓、膨脹而引起的裂縫，應(yīng)及時采用干水泥進行填補，同時還需涂刷兩道水泥砂漿。在陶土管接口施工前，應(yīng)及時清除雜物、灰塵，承口環(huán)向間隙應(yīng)保持均勻，而油麻的粗細應(yīng)控制在環(huán)向間隙1.2倍到1.5倍左右。接口砂漿配合比為水泥∶細砂=l∶2，摻水泥量5%的防水劑，水灰比小于0.5。砂漿需分層進行塞緊、搗實，抹平管口后還需涂刷兩道水泥砂漿，最后抹濕泥或蓋草袋養(yǎng)護三天左右。沖洗管接口橫管與大便器之間的距離，倘若設(shè)置過近會造成沖洗水流的阻礙，而設(shè)置的距離過遠將造成接口的漏水。沖洗管道與大便器之間的連接，不允許使用鐵絲捆綁，應(yīng)選擇14號銅絲平行捆綁兩道，而排水管一端的接口需經(jīng)過試水再進行隱蔽處理。
　　4.結(jié)語
　　綜上所述，對于磚混結(jié)構(gòu)房屋的滲漏，應(yīng)在設(shè)計的過程中，充分考慮建筑的實際情況，合理選擇建筑材料，科學(xué)制定排水坡度等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、定額。在施工的過程中，每道工序完成后必須進行全面的裂縫檢查并及時采取應(yīng)對措施。只有事先進行預(yù)防，事中有效應(yīng)對，事后正確保養(yǎng)，才能真正實現(xiàn)房屋的防滲。
　　
　　參考文獻
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