華潤(rùn)新三九欲建豪宅|上海頂級(jí)豪宅

　　潑糞逼遷老員工 　　 　　隱藏在郁郁蔥蔥的樹(shù)林里，擁有依山傍水景觀的三九員工宿舍（即三九花園），被認(rèn)為是深圳難得的風(fēng)水寶地。如今三九花園正籠罩在一片不和諧的氣氛中，這里的住戶也正陷入一片漩渦。
　　
　　10月24日下午，三九花園管理處的幾個(gè)保安嚴(yán)密盤查每個(gè)可疑的進(jìn)出者，在等到業(yè)主夏春燕后，時(shí)代周報(bào)記者終于得以進(jìn)入小區(qū)。夏春燕告訴時(shí)代周報(bào)記者，自今年6月份以來(lái)，自己家的房子連續(xù)4次遭遇不明身份者的騷擾和暴行，且一次比一次嚴(yán)重，砸門砸窗，斷水?dāng)嚯�、�?qiáng)行入室、打傷老人、潑糞焊門時(shí)有發(fā)生。與她有相同遭遇的，是包括她在內(nèi)的14戶三九花園的業(yè)主們。
　　
　　“業(yè)主多次報(bào)警，我們也去做了筆錄，拍了照，警察卻至今不管。”
　　
　　所有三九集團(tuán)老員工將目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)了一家叫做外商獨(dú)資企業(yè)的新三九地產(chǎn)有限公司（下稱“新三九公司”），這個(gè)新三九公司到底什么來(lái)頭？所干何為？經(jīng)時(shí)代周報(bào)記者調(diào)查，暴力逼遷三九花園業(yè)主的名為新三九地產(chǎn)公司的背后控制者，正是華潤(rùn)集團(tuán)旗下子公司香港協(xié)恒公司。
　　
　　潑糞逼遷強(qiáng)行趕走老業(yè)主
　　
　　夏女士告訴記者，10月10日，五六個(gè)不明身份的暴徒和小區(qū)多名保安到她們家砸門，當(dāng)時(shí)她制止了這伙人的暴行并報(bào)了警。但當(dāng)她從派出所做完筆錄返回家中，卻發(fā)現(xiàn)家中東西被砸、斷了水電，還有惡心的糞便。鄰居唐先生說(shuō)，近半年來(lái)這伙人已經(jīng)是第3次到夏女士家搞破壞，但每次報(bào)警后他們反而更加囂張。
　　
　　10月24日下午，時(shí)代周報(bào)記者來(lái)到三九花園夏女士家看到，鐵制、木制兩扇大門，都被撬得只剩破框，屋內(nèi)更是惡臭撲鼻，床上灑著一大堆糞便。
　　
　　夏春燕是三九集團(tuán)的一名老員工，居住在三九前山宿舍17棟601房，數(shù)年前，經(jīng)法院判決，她從前夫手中獲得了該房屋的居住權(quán)，而現(xiàn)在這個(gè)屋子內(nèi)，根本沒(méi)辦法居住。
　　
　　除了這些下流的手段，夏春燕家的家門還遭人用電焊焊門，夏春燕本人也遭到不明身份人士的恐嚇威脅，夏春燕說(shuō)，這都是新三九公司的人員干的。和夏春燕一樣，這半年來(lái)，三九宿舍的住戶不得不忍受極端的騷擾，門動(dòng)不動(dòng)就被人焊死，家具動(dòng)不動(dòng)就不知去向。
　　
　　原三九集團(tuán)的老員工告訴記者，三九員工宿舍始建于上世紀(jì)90年代初，是原三九藥廠為解決職工的住房問(wèn)題而建設(shè)的。2000年7月11日，三九藥廠向深圳市住宅局提出將自建房改給職工居住的房改申請(qǐng)，并得到了住宅局房改處的批復(fù)同意，后因三九集團(tuán)董事長(zhǎng)趙新先事發(fā)，三九集團(tuán)房改一事延遲。原三九集團(tuán)的老員工認(rèn)為，新三九地產(chǎn)強(qiáng)行趕走老員工的做法涉嫌違法。
　　
　　眾多業(yè)主告訴時(shí)代周報(bào)記者，2009年11月，新三九地產(chǎn)公司承接了原三九集團(tuán)物業(yè)后，為了將原三九集團(tuán)300多戶老員工全部轟走，無(wú)視國(guó)家房改法律、法規(guī)和深圳市房改規(guī)定，不顧三九花園屬應(yīng)進(jìn)行房改出售給員工的事實(shí)，置三九員工的合法利益于不顧，不斷采取強(qiáng)行撬門，搬走屋內(nèi)物品，侵犯員工居住權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的違法行為。
　　
　　新三九地產(chǎn)廬山真面目
　　
　　時(shí)代周報(bào)記者當(dāng)日下午來(lái)到華潤(rùn)三九大樓聯(lián)系新三九地產(chǎn)公司采訪，新三九地產(chǎn)一位名為王維的經(jīng)理在電話中告訴記者，自己在外開(kāi)會(huì)，不能會(huì)面。隨后，兩名自稱綜合部工作人員的人在查詢記者身份后，拒絕記者進(jìn)入辦公樓，這位名為姚金強(qiáng)的工作人員對(duì)時(shí)代周報(bào)記者承認(rèn)，新三九地產(chǎn)公司是原三九集團(tuán)下屬企業(yè)，現(xiàn)在是華潤(rùn)集團(tuán)的子公司。
　　
　　他代表新三九公司對(duì)記者表示：“我們也很憤怒，不知道業(yè)主家發(fā)生的事情是誰(shuí)干的，我們也報(bào)了警�！�
　　
　　姚金強(qiáng)給時(shí)代周報(bào)記者的一份公開(kāi)回應(yīng)聲明中對(duì)所發(fā)生的事一概否認(rèn)，表示要保留通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題的權(quán)利。時(shí)代周報(bào)記者通過(guò)工商調(diào)查獲悉，新三九地產(chǎn)公司是一家私營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，法人代表叫馬孟林，其最大的控股股東為香港的協(xié)恒公司。上市公司華潤(rùn)三九2010年6月2日發(fā)出的公告內(nèi)容，透露了這家公司的廬山真面目。
　　
　　公告稱，新三九地產(chǎn)于2007年4月26日由三九企業(yè)集團(tuán)出資組建，目前主要持有原三九企業(yè)集團(tuán)部分物業(yè)。2008年12月5日三九企業(yè)集團(tuán)與華潤(rùn)醫(yī)藥控股有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其所持有的新三九地產(chǎn)100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華潤(rùn)醫(yī)藥控股有限公司。
　　
　　2009年12月31日，華潤(rùn)醫(yī)藥控股有限公司向協(xié)恒有限公司出售新三九地產(chǎn)100％股權(quán)。華潤(rùn)三九公告中稱：:由于公司計(jì)劃將總部職能部門搬遷至觀瀾華潤(rùn)三九醫(yī)藥工業(yè)園，因此將現(xiàn)有辦公場(chǎng)所1-9層及天面以人民幣1.6 億元轉(zhuǎn)讓給新三九地產(chǎn)有限公司。
　　
　　時(shí)代周報(bào)記者查閱華潤(rùn)三九公告，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有三九花園片區(qū)的轉(zhuǎn)讓事宜。三九集團(tuán)的老員工們對(duì)時(shí)代周報(bào)記者透露，因?yàn)楝F(xiàn)在三九大院是個(gè)風(fēng)水寶地，華潤(rùn)要把這里全部推倒建豪宅，要把工業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)用地�，F(xiàn)在新三九地產(chǎn)公司就是為了把員工趕出去，好進(jìn)行它們的計(jì)劃，才有了暴力逼遷事件的發(fā)生。
　　
　　欲建豪宅攆走老業(yè)主
　　
　　三九集團(tuán)的老員工們對(duì)時(shí)代周報(bào)記者透露，此次事件歷史淵源頗長(zhǎng)。
　　
　　2007年9月，商務(wù)部批準(zhǔn)華潤(rùn)醫(yī)藥收購(gòu)新三九100%股權(quán)。最終華潤(rùn)花費(fèi)了37億元清償全部三九集團(tuán)和三九醫(yī)藥的重組債務(wù)本金欠息等，對(duì)原三九集團(tuán)停業(yè)及空殼持股的60多家企業(yè)進(jìn)行關(guān)閉、清理，三九原2萬(wàn)員工中，約3000名員工被解除勞資關(guān)系。
　　
　　華潤(rùn)集團(tuán)重組老三九最主要的醫(yī)藥資產(chǎn)三九醫(yī)藥后，對(duì)原三九集團(tuán)的非醫(yī)藥資產(chǎn)決定分批處理，而老三九集團(tuán)總部所在地，華潤(rùn)早已計(jì)劃作為房地產(chǎn)高端物業(yè)開(kāi)發(fā)的土地儲(chǔ)備資產(chǎn)，其中包括現(xiàn)在的辦公大樓和員工宿舍三九花園。
　　
　　華潤(rùn)看似付出了巨大代價(jià)，但華潤(rùn)得到的三九品牌價(jià)值、三九股票市值，以及三九擁有的土地資產(chǎn)價(jià)值，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止數(shù)十億。三九員工告訴時(shí)代周報(bào)記者，周邊屬于三九集團(tuán)的地盤共有4萬(wàn)平方米，華潤(rùn)集團(tuán)多次跟員工表示：“以后這里的廠房都將拆除，用來(lái)蓋豪宅、別墅�！蹦壳耙呀�(jīng)將該工業(yè)用地改造成商業(yè)用地。
　　
　　在深圳關(guān)內(nèi)靠山的景觀地十分稀缺，如果按目前市場(chǎng)價(jià)出讓，該土地價(jià)值至少上10億元。而蓋成高端豪宅和別墅出售，每平方米單價(jià)至少在5萬(wàn)-10萬(wàn)元/平方米以上，凈利潤(rùn)可達(dá)數(shù)億元。在這個(gè)美麗的山景區(qū)，與員工宿舍形成鮮明對(duì)比的是，2003年三九醫(yī)藥為中高層職工建成的商品房，在當(dāng)時(shí)只需花費(fèi)20萬(wàn)元，就可獲得130平方米的大房，如今市場(chǎng)價(jià)值已不菲。而這幾棟住宅免于拆遷改造，安享叢林之景。而在重組三九的“地產(chǎn)漩渦”中，華潤(rùn)集團(tuán)有什么解決方案仍不得而知。

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