不斷敞開的“南大門” 南大門
發(fā)布時間:2020-03-23 來源: 感悟愛情 點擊:
2010年9月19日,“城市區(qū)域中心的崛起與裂變暨白沙洲區(qū)域發(fā)展論壇”在楚天傳媒大廈舉行。此次論壇達成這樣一個共識:從近年來武漢市城市布局和發(fā)展趨勢來看,白沙洲地區(qū)將是武漢下步發(fā)展的熱土,大規(guī)模開發(fā)的時機已基本成熟。
在《武漢市城市總體規(guī)劃(2010-2020)》中,無論從產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間擴張還是住宅區(qū)的配套建設等,都重點提到白沙洲板塊。駐守于武漢南大門的白沙洲,處于武漢長江上游龍頭位置,在武漢城區(qū)版圖外擴、發(fā)展城市副中心的歷程中,理應被記起。
洪山區(qū)人民政府區(qū)長劉濤表示:“白沙洲是武漢城區(qū)南部門戶和聯(lián)結城郊的節(jié)點區(qū)域,隨著一系列基礎工程的興建,將成為武漢市極具升值潛力的區(qū)域之一。該地區(qū)將是洪山區(qū)下一步發(fā)展的熱土,大規(guī)模開發(fā)的時機已基本成熟!
產(chǎn)業(yè)聚集帶來商機
白沙洲地區(qū)歷史上是武漢市工業(yè)和倉儲業(yè)重點排兵布陣的基地之一,轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有武漢電力設備廠、武漢長利玻璃有限公司、武鋼江南燃氣熱力有限公司、武漢南華高速船舶有限公司等40余家大中型企業(yè)。
2004年7月,經(jīng)武漢市人民政府批準,白沙洲都市工業(yè)區(qū)被確定為市級都市工業(yè)園區(qū),規(guī)劃面積4.03平方公里。而武漢市在明確7個市級都市工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位時,設定白沙洲園區(qū)以船舶制造加工業(yè)為主。
近年來,大批中小型企業(yè)因改革改制而閑置的廠房、場地、鐵路專用線、設備及技術力量,為投資商發(fā)展都市工業(yè)提供了機遇。武昌區(qū)委、區(qū)政府將白沙洲工業(yè)園區(qū)作為全區(qū)重點,納入戰(zhàn)略發(fā)展目標,加快制造業(yè)發(fā)展,打造白沙洲都市工業(yè)區(qū)。
白沙洲,正成為武昌地區(qū)乃至武漢市新一輪的投資熱點。
高新技術產(chǎn)業(yè)、教育配套產(chǎn)業(yè)以及物流業(yè)是白沙洲在三環(huán)線以外的發(fā)展重點。白沙洲區(qū)域的“青菱-白沙洲”是武漢城市總體規(guī)劃確定的15個工業(yè)小區(qū)之一,在充分發(fā)揮科技資源、土地資源和綜合區(qū)位優(yōu)勢的基礎上,將搶抓東湖高新區(qū)建設國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的機遇,以產(chǎn)業(yè)錯位明晰重點領域、以產(chǎn)業(yè)關聯(lián)提升產(chǎn)業(yè)層次,以青菱工業(yè)園為載體,重點發(fā)展通信、計算機及其他電子設備制造業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)。發(fā)展教育配套產(chǎn)業(yè)主要是服務于黃家湖大學城。產(chǎn)業(yè)聚集將為白沙洲帶來無限商機。
武漢人的生活大基地
提起白沙洲,人們不難想到白沙洲農(nóng)副產(chǎn)品大市場。作為國家農(nóng)業(yè)部和國家商務部重點支持的市場,武漢及周邊地區(qū)近70%的蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品的供給都依托于它。
大市場占地1109畝,以產(chǎn)品的角度劃分包括蔬菜、水產(chǎn)、海鮮、糧油、果品、干調(diào)等交易區(qū)域?傮w規(guī)劃為經(jīng)營和服務兩大區(qū)域,設置有冷藏加工、物流配送、電子結算和信息收集與處理、殘留農(nóng)藥檢測等五大系統(tǒng)。
大市場擁有公路、鐵路、水運、航空等交通渠道,承東啟西、接南轉北,是構成華中地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化物流的重要組成部分。已成為華中地區(qū)名副其實的物流中心、信息中心、價格中心、檢測中心和集散中心。
“餐桌上的事情”對于武漢人尤為重要。要解決武漢人的“菜籃子”問題,無論是從產(chǎn)品種類、質(zhì)量,還是從配送便捷度上看,白沙洲農(nóng)副大市場都是不二選擇。
對于目前白沙洲地區(qū)分布零散的小型加工廠,武漢大學教授、武漢房地產(chǎn)經(jīng)濟學會副會長周運清表示:“將這些分布零散的小型加工廠進行整合、聚攏非常有必要,可以發(fā)展成集服裝、家具、生活用品等為一體的商城!倍@無疑會形成武漢人生活的一個大基地。
洪山區(qū)也極力將白沙洲打造成“現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)”,充分利用好目前的幾個市場龍頭。這個商貿(mào)物流區(qū)將定位于武漢市乃至中部地區(qū)重要的特色商貿(mào)服務中心和大武昌地區(qū)綜合商貿(mào)服務中心。將以建材、家具、裝飾材料等為重點,逐步形成以區(qū)域綜合物流為目標的綜合物流配送體系。在白沙洲大道以西,建成建材、家具、裝飾產(chǎn)銷一體化基地,形成江南區(qū)最大物流中心;東部靠近居住區(qū)發(fā)展服務地方需求的零售、餐飲及文化娛樂業(yè);在青鄭高速與107國道交會處,建設江南區(qū)中高檔汽車4S服務中心。
這些產(chǎn)業(yè),最終都是服務于人的生活。
白沙洲地區(qū)的物流項目帶動優(yōu)勢較為突出。近年來,隨著白沙洲農(nóng)副產(chǎn)品大市場等一大批省市重點項目先后落戶,相應的產(chǎn)業(yè)配套和物流配送正蓬勃發(fā)展。有龍頭項目的帶動,依托便捷的交通,白沙洲地區(qū)發(fā)展物流業(yè)得天獨厚。
向南擴張是順應發(fā)展趨勢
在《武漢市城市總體規(guī)劃(2010-2020)》中提到,新建、改造雄楚大街、白沙洲大道等放射路。這表明,街道的延伸和擴展將是白沙洲的發(fā)展趨勢。
劉濤介紹,從全區(qū)的長遠發(fā)展來看,洪山區(qū)今后的城區(qū)布局的主體是向南發(fā)展,具體位置就是南湖地區(qū)和白沙洲地區(qū)。按照《武漢市城市總體規(guī)劃》和《洪山區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》,白沙洲地區(qū)將形成以沿江景觀居住區(qū)和黃家湖大學城居住區(qū)為中心的兩大常住人口集聚地。
白沙洲綜合區(qū)位優(yōu)勢突出,是武漢城區(qū)南部門戶和聯(lián)結城郊的節(jié)點區(qū)域。作為通往咸寧、江夏等地區(qū)的樞紐地,白沙洲只有不斷向南擴張,才能真正起到連接的作用。周運清教授將其形容為“向南發(fā)展的空間走廊”,在這條"走廊"上發(fā)展商貿(mào)及工業(yè),并進行鏈狀規(guī)劃,將有利于該區(qū)域的發(fā)展。
洪山區(qū)區(qū)長劉濤描繪了白沙洲美好的未來。這個被人遺忘的地方,將通過發(fā)展居住、商貿(mào)服務和現(xiàn)代物流業(yè),變成一個名副其實的城市副中心,實現(xiàn)它最美妙的跨越。
“向南擴張,只能是白沙洲!”周運清肯定的說道。隨著一系列基礎工程的興建,將成為武漢市極具升值潛力的區(qū)域之一。作為洪山今后發(fā)展的主體區(qū)域,從全區(qū)的長遠發(fā)展來看,南湖地區(qū)和白沙洲地區(qū)將共同成為洪山區(qū)今后的城區(qū)布局主體。
武漢市的“南大門”正在不斷敞開!
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