【受追捧的“兇宅”】兇宅

　　她的工作只需住在曾經(jīng)有自殺、他殺以及孤獨死情況發(fā)生的租賃房，也就是所謂的“事故租賃房”里，每天就可以獲得5000日元收入。她入住后的房間也能得到“凈化”……當(dāng)然這并非現(xiàn)實，而是去年夏天出版的一本日本小說《東京凈化》的內(nèi)容。作者原田美香創(chuàng)作了一個在當(dāng)前人際關(guān)系疏離的“無緣社會”中完全有可能發(fā)生的故事。不過在現(xiàn)實中似乎并沒有找到從事這種工作的人。
　　
　　“常常做噩夢”
　　
　　現(xiàn)實中的“凈化”，好象更多是通過將房屋低價出租或出售來實現(xiàn)的。
　　
　　日本UR都市機構(gòu)（獨立行政法人都市再生機構(gòu)）持有的房產(chǎn)中有一部分叫做“特別出租住宅”。這是一個將發(fā)生過租客孤獨死或自殺事件的住宅在一定時期內(nèi)按半價出租的制度。利用這項制度入住的租客在搬走后，房屋便被認為獲得“重生”，之后就可作為普通住宅出租。UR東日本租賃住宅總部稱，首都圈范圍內(nèi)這種特別出租住宅每年約有300套。在每年簽訂的4萬份房屋租賃合同中占不到1%。實際上，這些租賃房在日本相當(dāng)受歡迎，甚至作為“房租節(jié)約攻略”在網(wǎng)絡(luò)上受到推崇。而且原本房租越貴的越顯得劃算，據(jù)說還有人不停地換著住進這樣的出租房。
　　
　　去年11月18日時，東京都內(nèi)大概有20套這樣的租賃房在招租，3天以后就有一半都被預(yù)訂了。住在橫浜市的報告文學(xué)作家森史之助（45歲）也利用了這項制度。他租的房子約35平米，房租只有2萬6千日元。而這間房子的正常月租為5萬2千日元。森史之助可以以半價租住到2013年3月。在簽訂租賃合同時，UR一般會向新租客說明之前租客的情況，并讓新租客在入住同意書上簽字。
　　
　　這個房子的原住戶是一位50多歲的男性，2008年9月，他的尸體在浴室中被發(fā)現(xiàn)，據(jù)說是自殺。因為房子重新裝修過，所以表面上看不出任何問題。但是，森史之助表示：“還是有些忌諱（死者）留下的‘意念’，常常做惡夢�！�
　　
　　遺屬心情復(fù)雜
　　
　　但像UR這樣對特殊住宅做公開說明的做法是非常少見的。全國租賃住宅經(jīng)營協(xié)會(以下簡稱“全住協(xié)”)事務(wù)局長稻本昭二說：“一般情況下，像醫(yī)生、殯儀工作者以及外國人等不太介意的人入住的比較多。”據(jù)說也有一些是公司租的，當(dāng)成員工宿舍，有些員工本人在不知情的情況就住了進去。還有網(wǎng)站專門收集和公布有過這類事故的特殊住宅。其中一個網(wǎng)站的管理者大島學(xué)表示：“不喜歡的人別看就行了。但有些租客是希望了解這些信息的。”雖然要求刪除的意見很多，但該網(wǎng)站上公布的這類特殊住宅已超過了2千套。
　　
　　那么，遺屬們對此有何感受呢？和泉貴士（36歲）是一位律師，他對母親自殺身亡后的房間被作為“特別出租住宅”處理心情很是復(fù)雜：“對遺屬來說他們就是自己的家人，怎么可能會變成鬼出現(xiàn)呢�！�
　　
　　背后的悲哀
　　
　　近年，房東向自殺者遺屬索賠的案例越來越多。據(jù)說有的甚至被索賠1千萬日元。和泉貴士就表示，有些高額索賠案例根本就是無章可循。另一方面，房東方面也有自己的難處。全住協(xié)的稻本昭二指出，如果遺體發(fā)現(xiàn)得比較晚，清掃費用多則花費數(shù)百萬；另外，不降房租就無人入住。很多房東也只好忍痛自掏清掃費，并將房屋減價出租。
　　
　　也有企業(yè)從這些房東面臨的風(fēng)險中看到了商機。日本安達保險公司（ACE Insurance）去年開始面向物業(yè)管理者推出了“租賃管理風(fēng)險防護”的保險業(yè)務(wù)。比如，每月交納200日元的保險費，在發(fā)生入住者自殺或者“孤獨死”的事故時被保險人就可以領(lǐng)取100萬日元的慰問金。
　　
　　產(chǎn)生越來越多的“特別出租住宅”的背后是自殺或“孤獨死”的不斷增加。日本每年的自殺人數(shù)已經(jīng)連續(xù)13年超過3萬人。也有調(diào)查結(jié)果顯示，東京23區(qū)每天平均有10人為“孤獨死”。租賃房的“凈化”，也許已經(jīng)到了一個誰都無法置身事外的時代。(文:山本奈朱香)
　　
　　東京都中央?yún)^(qū)的UR八重洲營業(yè)中心通過“特別出租住宅列表”向住戶們說明住宅內(nèi)發(fā)生過死亡事件的情況。

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