高房價2020心得

　高房價 5 5 篇心得

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　 高房價的心得體會 1

　中國當下的高房價，傷害的已經不是一小部分人了，雖然富人得益于它，但我覺得房價對整個中國社會的經濟是一種巨大的危害。它嚴重傷害了實體經濟，大家都想通過買房來升值，相信房價永遠會漲下去，隨隨便便就可以賺幾十萬，很少有人愿意來靜下心做生意了。而事實上生意也不好做了，真的擔心是因為家里小區(qū)附近的各種店鋪關門，超市關門，房租貴，而生意少，是很大原因。去了家附近很多叫廣場的地方，人也沒以前多了，有些地方人少的可憐。而老家鄉(xiāng)下也是只剩下老人和很少很少的孩子，能出去的年輕人都已經出去了，并且基本上已經置業(yè)，我也很難想象以后會怎么樣。大城市越來越大，農村越來越慌涼。

　感覺中國正在走日本的老路，可是我們小百姓卻無能為力。雖然現(xiàn)在統(tǒng)治階級也制定了一些限制房價的政策，但那只不過是讓泡泡遲點破而已，而且每一次都是不斷推高房價而已。他們不停通過賣地來曾加收入，可是這收入用來干嘛呢?除了增加 GDP，就是不停的被變相貪污掉而已�？纯从昊▍^(qū)栽的樹就知道，密的根本不符合生物學原理，看看他們用于市政綠化的支出總額就知道，表面上來說大家都不說，其實大家心里都清楚的很，只是拿他們沒有任何辦法，也就只能這樣了。

　這些賣地的錢，最終又需要全體底層百姓來出，用盡他們的爸媽

　的錢，爺爺奶奶的錢，還要加上他們預支的幾十年后的收入。銀行，開發(fā)商，某些統(tǒng)治者則大喜，因為他們可以通過他們制定的規(guī)則來live off 其他人，看起來如此合理，卻非常殘忍。這些得益者，可以日日高歌，夜夜狂歡，一點點吞噬掉他們的良知。整個社會表面和諧，然而卻是一個，大家互不信任，爾虞我詐，投機取巧，唯利是圖的社會。

　寫到這里，心里感覺很難過，畢竟自己也生活在這樣的社會中，心里總是希望它越來越好，可是現(xiàn)實與理想隨著房價的上漲，感覺差距真的越來越大。

　真心的希望每個真正需要住房的人都有房子住，這樣大家才能專注于自己的事業(yè)，才能安心的創(chuàng)造出更多的價值，社會也才能更多地遠離投機，遠離信任危機，遠離貪污腐化，社會才能更加健康的發(fā)展，國家才能真正的強大。

　但這只不過是我的一點空想而已，中國古話"安居樂業(yè)"，就是要先安居，才能樂業(yè)，但是我們現(xiàn)在的中國人卻耍著小聰明，不讓百姓安居，搞得民生哀怨，然而統(tǒng)治階級卻視而不見，真的很失望與傷心。"安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏"，這本是一句封建社會的呼喊竟然同樣適用當今社會主義社會，不能不說是中國社會主義社會的悲哀。

　真心希望出現(xiàn)一種只有居住權而沒有產權的房子，然讓所有的居者有其居，讓浮躁的社會真正安靜下來，實現(xiàn)社會的真正的和諧，而不再是一句帶有諷刺的和諧的口號。

　高房價的心得體會 2

　在近十幾年里，房地產早就成為了人們生活中不可避免的問題，而中國的房價也在近十幾年里飆升，大城市里幾千萬的房子遍地都是，小城市里幾百萬的房子毫不稀奇。一個房子的價格達到幾百萬，幾千萬，可從來沒有機構問過我們買得起嗎?高房價對于中國的影響一定是非常非常大的，我看了前面很多朋友的回答，他們主要從負面的角度對高房價的影響進行了解答。

　任何事物都有兩面性，高房價既有積極的一面，也有不好的一面。

　這里面既有國家的扶持，城市化的發(fā)展，通貨膨脹等因素。但更多的還是房子的金融屬性讓許多炒房客覺得有利可圖，紛紛買房、囤房，使得房價飛快上漲。

　一、地價上漲推高房價，帶來的是土地收入快速上漲，成為地方最大收入

　二、帶來了企業(yè)成本的不斷上漲，帶來了中低端制造業(yè)國際競爭力的弱化

　三、帶來了銀行的豐厚利潤

　四、帶來了炒房者的巨額財富

　五、帶來了全國各地拆遷的沖動

　我們跳出房市，先談談股市。假設我們的股市在緩慢的持續(xù)的啊或者是快速的上漲，已經指數也好，股價也好，有了一個比較可觀的漲幅，比如說就像股市一樣持續(xù)了十幾年數十年的上漲，形成了一種高股價的局面，那么大家說這樣一種場景好不好啊?

　房價的上漲吸引了大量的社會資金進入房地產市場，也帶動了房地產的各個相關行業(yè)。主要是建筑業(yè)，房地產業(yè)以及鋼材水泥等建材的生產行業(yè)，還有產業(yè)鏈后面的裝修，家用電器等等。

　這些行業(yè)恰好也是我們國家過去的一個優(yōu)勢產業(yè)，吸納了大量的勞動力，對于中國經濟的發(fā)展發(fā)揮了重要的推動作用。這就是高房價的好處。所以說，中國的房地產行業(yè)已經沒有必要再這樣瘋狂發(fā)展下去了!

　房子關乎民生福祉，本來就是用來住人的，不是用來投機炒作的，而當杠桿資金推高房價之后，高房價給國內百姓帶來的只有苦難。

　高房價的心得體會 3

　近幾年，各大城市對房地產市場的限購政策越來越嚴格，目的是使房地產減少金融屬性，回歸商品價值屬性，可惜經過幾十年的發(fā)展，房地產距離其商品屬性實際越來越遠，而距離金融屬性越來越近。

　在最新公布的世界 500 強名單中，中國的幾家房地產企業(yè)在世界房地產行業(yè)中名列前茅，因為上榜的所有房地產公司都是中國企業(yè)，沒有一家外國公司!原來中國的房地產行業(yè)在世界遙遙領先，讓人感到一絲絲悲涼。同時這種現(xiàn)象也可見房地產在中國經濟中的地位。但是熟悉房地產行業(yè)內情的人都知道房地產企業(yè)雖然資產高、利潤大，但是它們實際掌握的資金有限，因為很多企業(yè)其實是缺乏實際資金的，他們通過銀行貸款拿到地塊，修建好樓盤以后或者修樓用的水泥還沒買回來就開始出售期房，買房的人大多也采用銀行借款的形式來購房，所以近些年買了很多年房子的人發(fā)現(xiàn)自己買的房子連地基也沒打好

　就很正常，這就造成了一個困局，房地產企業(yè)向銀行借款或者抵押資產購買土地，而購買者也是向銀行貸款購買住房，資金的最終來源都是銀行，而這些資金的還款期限通常會比較長，購房者一般采取 30年貸款期限，在 30 年中難保不出現(xiàn)問題使得一部分客戶還不了款，銀行的壞賬會越來越多，部分人的問題還好解決，如果一旦發(fā)生 08年像美國一樣的經濟危機，房地產企業(yè)和購房者的資金難以為繼的情況，房利美和房地美的慘劇極有可能在中國上演，而在中國，房地產行業(yè)從來不是一個單獨的行業(yè)，它和家電、建材、鋼鐵、木材等等行業(yè)聯(lián)系密切，而土地財政又是政府財政的主要來源之一，如果一旦出現(xiàn)預想不到惡心危機，不只是企業(yè)和購房者惡心問題，很多行業(yè)都會陷入衰退。經濟危機就像暗礁，誰也說不定它何時出現(xiàn)，是大是小。

　在中國傳統(tǒng)的“家”觀念下，中國人的房屋自給率遠遠高出歐美國家?guī)妆兑陨�，買房幾乎已經成為年輕人結婚的必備條件，而大多數年輕人大專本科畢業(yè)基本都是 24 歲左右，研究生更晚，結婚年齡在28 歲左右，這就導致一個問題，畢業(yè)和成家之間距離非常短，很多人可能業(yè)還沒有立起來就已經成家，那么成家者的房子哪來?買房的資金又是從何而來?除了自己籌措一部分外(1 到 3 萬)，首付的資金也大多來自于父母一生的積蓄或者親朋好友的解囊相助，畢竟能拿出全款或者足夠首付買房的群體是少數，首付其實就把很多家庭的積蓄消耗殆盡，加上中國三線城市的房價基本達到 1 萬以上(比如太原市稍微靠郊區(qū)房價都在一萬以上)，每個月需要負擔的房貸在 1500 左右，而太原 70%工作者工資在 3000 左右，房貸將會構成很大的壓力，也

　使得大部分年輕人收入流入房地產行業(yè)，并沒有用于改善生活、創(chuàng)業(yè)或者其他提高生活質量和自身能力的領域，一旦因為上述突發(fā)原因造成失業(yè)，房貸難以為繼將不可避免，對一個人或者一個家庭的打擊是巨大的。

　據統(tǒng)計中國城市房屋修建量已遠遠高于實際人口數，據稱北上廣深四個城市的房子就夠全國人民平均每人一套，房地產市場實際處于供給大于需求的情況，處于買方市場，按照經濟學理論，買方市場情況下商品價格應該是下降的，購房者對價格形成作用比較大，實際上卻不是這樣，購房者只能被動接受高房價，卻對房價沒有任何影響;另一方面，購房者中實際使用房子的比例也未可知，很多地方出現(xiàn)鬼城、空城，有人購買卻長年無人居住的情況正是這一情況的反映，而且這類房子集中在中高端商品房市場，那些購買卻不使用的人基本都是以投資為目的，他們的期待在于預期房屋升值而獲得收益，而不是現(xiàn)實價值和作用，這就和股票市場交易差不多，也在推高房價的過程中發(fā)揮重要作用。而且，房子的價格和價值之間已經脫離了價格圍繞價值波動的合理區(qū)間，比如太原房價一戶在 70 萬左右，20 層每層兩戶一棟就是 2800 萬人民幣，這只是一棟樓，一個小區(qū)一般多少棟樓大家自己算，如果完全按照實際修房成本出售，根本用不了那么多錢。供給大于需求、炒房團介入加上價格遠遠高于價值的因素使得房地產泡沫一旦泡沫就是灰飛煙滅!

　其實國家已經意識到房地產市場存在的問題，也在采取限購、去庫存、去杠桿等措施希望一點一點擠出市場泡沫，只不過積重難返罷

　了!

　高房價的心得體會 4

　總結要有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細。這部分內容主要是對工作的主客觀條件、有利和不利條件以及工作的環(huán)境和基礎等進行分析。

　隨著本月結束，也意味著進入下一步的實質性工作階段�；仡欉@個月的工作，非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持，使我掌握相關業(yè)務知識�；�于本人是第一次接觸房產銷售行業(yè)，面臨困難和壓力較大，針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀，結合本人這個月來對“房產銷售”的理解和感悟，特對本月工作制定以下工作計劃。本工作計劃包括宗旨、目標、工作開展計劃和計劃評估總結，日計劃，等五部分。

　一.宗旨

　希望在年底至少完成銷售指標 72000 元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標。

　二.目標

　1.全面、較深入地掌握我們房源的地段優(yōu)勢并做到應用自如。

　2.根據自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息，搜集客戶信息 100 個。

　3.鎖定有意向客戶 30 家。

　4.力爭完成銷售指標

　三.工作開展計劃

　眾所周知，現(xiàn)代房產銷售的競爭，就是服務的競爭。服務分為售

　前服務、售中服務和售后服務，而我們房產銷售也是一種“服務“，所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此，我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。

　1.多渠道廣泛地收集客戶資料，并做初步分析后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識，使自己在對房產銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會，做到在客戶面前應用自如、對答如流。

　2.對有意向的客戶盡可能多地提供服務(比如根據其需要及時通知房原和價格等信息)，目的讓客戶了解房源和價格，在此基礎上，與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張，價格要上漲，等。挑起其購買欲望.

　3.在用電話與客戶交流的過程中，實時掌握其心理動態(tài)，并可根據這些將客戶分類。

　4.在交流的過程中，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，在客戶對我們的“產品”感興趣或希望進一步了解的情況下，可以安排面談。

　5.在面談之前要做好各種充分準備，做到對房源，面積，單價等。了如指掌

　6.對每次面談后的結果進行總結分析，并向上級匯報，聽取領導的看法�？朔�困難、調整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。

　7.在總結和摸索中前進。

　高房價的心得體會 5

　從 1998 年房改后，我國房價經歷了 20 多年的上漲，已經超過了很多普通家庭的承受能力，而且房價越是漲，買房的人越多，由此形成了惡性循環(huán)。然而如今高房價帶來的后遺癥越來越明顯，相信這幾點大家都感受到了

　一�？罩梅吭絹碓蕉�，空置房多并不能說明現(xiàn)在房子已經過剩了，而是房產分配不均勻，大量空置房囤積在炒房客和投機者手中，不租不賣不流向市場，導致樓市出現(xiàn)供不應求的假象，從而推高了房價，導致剛需更加買不起房子。

　過去的二十年，如果要問大家，買什么最劃算?相信大家都會不假思索的說，房子。的確，有機構對過去二十年所有資產(包括投資)的收益進行了盤算，考慮進通貨膨脹的因素之后，只有房地產跑贏了其他資產。只要買了房子的，都賺得盆滿缽滿，而第一批買房或炒房的人，早就已經實現(xiàn)了財務自由。

　經常有人會問，買房掙錢，他們掙的錢是從哪里來的?是勞動創(chuàng)造的嗎?還是別人虧給他們的?好像很難回答這個問題。然而，對于當下的人們來說，唯一的感受就是，在經歷了二十年的暴漲之后，房價達到了一個巔峰的狀態(tài)。然而，高房價一起到來的，還有各種各樣的變化，可以說，高房價改變了這個時代，也改變了當今的人們。

　但歸根結底炒房客之所以囤房炒房，還是因為房價上漲，房子是最保險的金融理財工具，所以他們手里只要有流動資金就會投向房產市場中。

　二。房子成了衡量一個人或者一個家庭的標準，尤其是在婚戀市

　場中，如果你有一個談了多年的女朋友，到了結婚的年齡還買不起房子，那么女方的父母可能會認為你不上進，或者你的原生家庭狀況不好，不同意你們的婚事，如果是相親的話就更不要說了。如果你沒車，女方連見面的機會都不會給，這個事情雖然主要是看個人，但也和高房價脫離不了關系。

　三。實體經濟發(fā)展受到積壓，資本一直都是哪里賺錢就流向哪里。過去房價上漲，大量的資金流入房產市場，直接導致的就是企業(yè)經營用地的房租上漲，企業(yè)經營成本上升，而流入實體企業(yè)的資金卻在減少，企業(yè)發(fā)展不起來，工個人的收入自然會受到影響，這也會導致大家更買不起房子。

　最后。無欲望社會。在高房價下，結婚率下降，離婚率上升(當然，有些離婚是為了買房)，越來越多的年輕人看到，奮斗一輩子，還是買不起房，于是，開始放棄 "買房的夢想 "，有些人就甚至放棄了夢想，開始佛系起來，他們無欲無求，對未來開始迷茫，據西南某大學應屆生和大四學生未來規(guī)劃的調查發(fā)現(xiàn)，有近 6 成的人對資金的前途感到迷茫，對未來沒有明確的目標，有 55% 的人認為自己很難在未來十年內買房，更為重要的是，55%的人明確表示，將來不想買房也不想結婚。

　該怎么緩解?要緩解上面的這些問題，一是抑制炒房，讓房價合理上漲;二是提高老百姓的收入，讓收入上漲的速度不低于房價上漲，這樣在房子面前，人們的財富就有積累，而不是只能靠買房才能實現(xiàn)財富增值;三是大力發(fā)展公共住房，增加住房保障，這方面國家已經

　出臺了很多政策，很多地方也在推行公租房、廉租房等，是非常好的舉措，但是普及面還要擴大，這樣才能讓低收入群體，住有所居。

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