【星河灣:地產(chǎn)界的蘋果】 星河灣地產(chǎn)

　　一路向北，星河灣在“六城八池”彰顯其“舍得、用心、創(chuàng)新”的高品質(zhì)，以折服業(yè)界。另一邊廂，星河灣所到之處，便掀起一場(chǎng)場(chǎng)財(cái)經(jīng)、時(shí)尚、文化、教育交流盛宴，頻繁程度讓人忘其本行乃地產(chǎn)。
　　究竟是什么，讓星河灣不遺余力，如此執(zhí)著于搭建各種文化交流平臺(tái)，以致被譽(yù)為地產(chǎn)界“不折不扣的異類”。星河灣集團(tuán)董事副總裁梁上燕女士一語道破其中緣由：“星河灣就是要從高端財(cái)智階層潛在需求出發(fā)，打造高端的生活、事業(yè)與修為平臺(tái)。”
　　正是如此態(tài)度，讓星河灣創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的奇跡。
　　主攻六城八池
　　各地樓盤，模仿星河灣建筑風(fēng)格的“數(shù)不勝數(shù)”，但真正的星河灣只入駐6個(gè)城市，項(xiàng)目?jī)H有8個(gè)。
　　十年前，一個(gè)叫“星河灣”的高檔社區(qū)在廣州珠江南岸一片雜草叢生的荒地灘涂上“冒”了出來，當(dāng)年的星河灣以“打造中國(guó)房地產(chǎn)勞斯萊斯”為旗幟，從此踏上了“品質(zhì)地產(chǎn)”的極致探索之旅。
　　2001年，廣州星河灣打破“好地段才能賣上好價(jià)格”的房地產(chǎn)行業(yè)“鐵律”，成為廣州樓市翹楚。制造銷售“神話”之際，星河灣還傾力打造海怡半島，并將此樓盤打造成廣州的“長(zhǎng)島”，這對(duì)提升華南板塊的整體形象將產(chǎn)生更強(qiáng)勁的推動(dòng)力。從此有了“中國(guó)地產(chǎn)看華南，華南板塊看星河灣”的傳唱。
　　十年間，星河灣不僅把廣州珠江南岸的那片荒地打造成了“一個(gè)心情盛開的地方”，更是隨著粵派地產(chǎn)的“北伐”大軍，征戰(zhàn)北京和上海灘，還把一種全新的生活方式輸入了古城太原和鄂爾多斯草原。
　　2005年，凝聚多年品質(zhì)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的星河灣進(jìn)京“趕考”。當(dāng)時(shí)業(yè)界并不看好星河灣在北京選擇的地塊，星河灣不以為然，耗費(fèi)巨資“變廢為寶”。北京星河灣遠(yuǎn)從智利引進(jìn)兩棵400多歲的蜜棕至北京創(chuàng)造冬天園林，超五星級(jí)會(huì)所―四季會(huì)坐落園中，引進(jìn)重點(diǎn)小學(xué)、雙語幼兒園。2005年6月，北京星河灣第一期暢園20萬平方米的產(chǎn)品首次公開亮相，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)樓美景開盤，以其罕見的高品質(zhì)震動(dòng)京城地產(chǎn)界，隨即，北京星河灣連續(xù)5年蟬聯(lián)北京高端住宅銷售冠軍。
　　京城之戰(zhàn)告捷，星河灣兵分兩路，行軍上海、太原。市場(chǎng)證明，星河灣在這東、西兩大戰(zhàn)役，戰(zhàn)果累累。2009年8月8日，星河灣在上海的首個(gè)項(xiàng)目―浦東星河灣，開盤即創(chuàng)下了“6小時(shí)40億元”的紀(jì)錄，無疑為2010年的開局拉開華麗的序幕。
　　2010年，星河灣再次不負(fù)眾望。太原星河灣以逾70億元的銷售額榮登房企住宅項(xiàng)目銷售金額榜首。
　　星河灣沒有止步于上述戰(zhàn)績(jī)。心有多大，世界就有多大，星河灣將建筑之美延續(xù)到中華大地更廣泛的地方。2011年秋天，鄂爾多斯星河灣正式亮相，這是星河灣的第7個(gè)項(xiàng)目�！皬V州星河灣，是星河灣起步的地方，這是我們永遠(yuǎn)的基礎(chǔ)。我們即將走到鄂爾多斯，從最南方走到最北方。將來鄂爾多斯將影響到內(nèi)蒙古以外的地方，影響到整個(gè)北方�！绷荷涎嗳缡堑�。
　　屢創(chuàng)銷售神話
　　屢屢創(chuàng)造銷售神話，星河灣被譽(yù)為地產(chǎn)界的“蘋果”，然而二者的相似之處不止于此，在產(chǎn)品規(guī)�；�、批量化充斥市場(chǎng)的地產(chǎn)行業(yè)里，心無旁騖、十年磨一劍―對(duì)單一產(chǎn)品的堅(jiān)持、對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守，“蘋果”星河灣都做到了。因?yàn)轭I(lǐng)先，蘋果被無數(shù)后來者模仿。同樣的邏輯，各地星河灣山寨版、描摹版、形似版層出不窮。然而，星河灣的建筑可以被簡(jiǎn)單復(fù)制，其“舍得、用心、創(chuàng)新”的精神精髓卻是難以“偷師”。
　　為追求建筑、園林效果“不計(jì)成本”，這便是星河灣“舍得”的最佳體現(xiàn)，這一點(diǎn)可以在各地星河灣找到例子。北京星河灣，遠(yuǎn)從智利引進(jìn)兩棵400多歲的蜜棕至北京創(chuàng)造冬天園林；浦東星河灣，大量淡水砂巖從外進(jìn)口；鄂爾多斯星河灣，逾20米高的大型室內(nèi)中央庭院在未來將會(huì)為業(yè)主呈現(xiàn)……然而，星河灣的“不計(jì)成本”并非片面地與奢華材料、巨資投入畫上等號(hào)。其實(shí)，星河灣的“不計(jì)成本”，不僅在表面上，還有90%投在了看不到的里子；不僅是建筑上的，還有90%內(nèi)涵和服務(wù)上的；不僅是物質(zhì)的，還有更多的是精神上的傾注。
　　“舍得”之外，星河灣還將“用心”、“創(chuàng)新”發(fā)揮到極致。在星河灣，我們總能聽到這樣的案例：為了采購(gòu)合適的黃蠟石，園林工程人員走遍千山萬水，這里所說的最大“成本”是時(shí)間、是心血；為了找到合適的砂巖，工程師們親力親為，幾次深入礦廠，根據(jù)園林的圖紙反復(fù)比對(duì)挑選，這里的“成本”更應(yīng)該理解為執(zhí)著、精神。
　　建筑之外，星河灣的“用心”還表現(xiàn)在分內(nèi)之外的事物。曾經(jīng)在廣州星河灣，為了避免小區(qū)住戶看到珠江對(duì)岸簡(jiǎn)陋的棚屋市場(chǎng)，要求員工到對(duì)岸種樹、安裝夜燈；華南大橋橋底用地并不在星河灣紅線以內(nèi)，但為了營(yíng)造社區(qū)外的風(fēng)景堆土種樹建公園；為了避免高架橋噪音對(duì)居住者的干擾，星河灣主動(dòng)出資在立交橋上加裝隔音板�；ㄙM(fèi)成本美化紅線之外的環(huán)境，這樣的故事在上海、太原、北京、鄂爾多斯的星河灣均有案例。
　　星河灣人始終堅(jiān)信“好房子會(huì)說話”，所有看不見、摸不著但感覺得到的東西，都是由看得見摸得著的東西來支撐的，而在這些地方做好功夫，唯有“用心”二字才能做到。
　　至于創(chuàng)新，星河灣打破了北京冬天不能做園林、打破了“水至清則無魚”等古訓(xùn)，用創(chuàng)造性的手法，改寫了中國(guó)地產(chǎn)傳統(tǒng)的營(yíng)造歷史。在華南地產(chǎn)界，“舍得”、“用心”的地產(chǎn)商并非星河灣一家，是創(chuàng)新讓星河灣在大鱷云集的華南板塊格外突出，并占有一席之地。
　　文化的篤行者
　　近乎偏執(zhí)般地踐行心中的完美主義理想，星河灣在建筑上已經(jīng)“登峰造極”。然而星河灣的成功不止于此，其特別之處在于，跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，致力于搭建一個(gè)“生活、事業(yè)、修為”的平臺(tái)，并一舉奠定了星河灣在全國(guó)獨(dú)一無二的商業(yè)模式。
　　在星河灣的“字典”作出如下解讀：生活平臺(tái)旨在為業(yè)主整合更多高端品牌資源，提高生活質(zhì)素，如奢侈品資源等；事業(yè)平臺(tái)旨在為業(yè)主提供更多理財(cái)投資、商業(yè)外交等平臺(tái)，如商會(huì)、論壇、峰會(huì)等；修為平臺(tái)旨在為業(yè)主提升個(gè)人修養(yǎng)，承擔(dān)社會(huì)價(jià)值資源的整合，如文化、慈善等。
　　王志綱曾在《大盤時(shí)代》中描述，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在產(chǎn)品打造上經(jīng)歷了三個(gè)階段：第一個(gè)階段是賣“看得見摸得著”的東西，第二個(gè)階段賣“看得見摸不著”的東西，第三個(gè)階段賣“看不見摸不著但感覺得到”的東西，即賣文化、賣品位和賣生活方式。
　　顯然，星河灣已經(jīng)進(jìn)入了第三個(gè)階段。如何迎合中國(guó)新生財(cái)富階層的心理需求？星河灣通過一系列沙龍活動(dòng)，巧妙地為業(yè)主們搭建了一個(gè)平臺(tái)，讓其融入其中。
　　星河灣的文化平臺(tái)，也一直備受高端人士的追捧。在星河灣，人們經(jīng)常能看到關(guān)于商業(yè)、時(shí)尚、文化等類型的活動(dòng)，并有機(jī)會(huì)與諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家克里斯托弗•皮薩里德斯，以及股神巴菲特之子、著名音樂家彼得•巴菲特等國(guó)際人物互動(dòng)交流，還可以在星河灣搭建的圈層文化平臺(tái)中認(rèn)識(shí)事業(yè)上的伙伴、人生修為層面的朋友。在星河灣業(yè)主大會(huì)上，更是來自五湖四海，其中太原星河灣業(yè)主會(huì)的業(yè)主就來自20多個(gè)省份。
　　搭建交流平臺(tái)之余，星河灣每到一處，便不遺余力地挖掘、傳播這個(gè)城市的文化、美麗。從廣州出發(fā)，一路途徑北京、上海、太原、鄂爾多斯，星河灣便不遺余力地挖掘嶺南文化、京派文化、海派文化、山西華夏文明、鄂爾多斯草原文化的精髓。
　　根植于嶺南這片土壤，星河灣義不容辭的弘揚(yáng)嶺南文化。2009年，在星河灣，“海上絲綢之路萬人申遺儀式”的舉辦、“紅船大戲”的上演讓更多的人了解到嶺南文化的秀美。2010年，在山西，星河灣舉辦的“盛唐古建”三晉探秘之旅不僅是對(duì)中國(guó)古建筑之美的尋根與發(fā)現(xiàn)，更是對(duì)山西華夏五千年文明的挖掘，向世界禮贊山西。2011年，星河灣聯(lián)合各大媒體深度挖掘河套文化發(fā)源地、成吉思汗長(zhǎng)眠之境鄂爾多斯，介紹當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)格局、自然風(fēng)光，讓世界看到鄂爾多斯的美。

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