重慶建筑工程造價(jià)信息【關(guān)于建筑工程造價(jià)信息管理的思考】

　　建筑工程造價(jià)的信息管理能有效控制成本，提高功效，增強(qiáng)竟?fàn)幜�。本文分析了建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容、工程造價(jià)資料的分析與使用。本文對(duì)于其他建筑工程成本控制的研究具有一定的借鑒作用。
　　
　　建筑工程造價(jià)信息管理是以房地產(chǎn)開發(fā)和工程項(xiàng)目建設(shè)投資為基礎(chǔ)的工程造價(jià)信息系統(tǒng)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，對(duì)投資規(guī)模、融資方案、設(shè)計(jì)水平、承包方式和招標(biāo)手段等進(jìn)行控制。工程造價(jià)管理人員必須全面了解工程每一過程的造價(jià)水平，才能真正對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的控制和確定。
　　
　　1.建筑工程造價(jià)信息管理的內(nèi)容
　　1.1工程造價(jià)資料積累
　　建設(shè)工程造價(jià)資料積累是工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工作。經(jīng)過認(rèn)真挑選、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的反映，也是對(duì)不同時(shí)期基本建設(shè)工作各個(gè)環(huán)節(jié)(設(shè)計(jì)、施工、管理)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的綜合反映。工程造價(jià)資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來完成各自的工程造價(jià)控制的任務(wù)。工程造價(jià)積累，一方面要包括工程建設(shè)各階段的工程造價(jià)資料。另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目組成的特點(diǎn)，應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程的造價(jià)資料，也要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。而且這些工程造價(jià)資料的積累的內(nèi)容，不僅要有價(jià)，還要有量。
　　1.2主要設(shè)備和主要材料用量的價(jià)格管理
　　設(shè)備和材料的支出在整個(gè)工程造價(jià)中占很大的比例，因此必須存儲(chǔ)它們的用量和價(jià)格。特別是用量，其與價(jià)格相比有相對(duì)的穩(wěn)定性。只要掌握了設(shè)備和材料的用量，就可以隨時(shí)套用最新價(jià)格，從而得到對(duì)設(shè)備和材料支出的最新估計(jì)。用這些估計(jì)與原價(jià)格體系下做出的估計(jì)相比較，還可以看出設(shè)備和材料支出的變化情況。
　　
　　2.工程造價(jià)資料的分析與使用
　　2.1工程造價(jià)資料與使用時(shí)積累資料的目的
　　資料分析可以研究每項(xiàng)工程在建設(shè)期間的造價(jià)變化，各單位工程在工程造價(jià)中所占的比例，各種主要材料的用量及使用情況，各種影響工程造價(jià)的因素如何發(fā)揮作用。另外工程造價(jià)資料的分析可以研究同類工程在造價(jià)方面出現(xiàn)差異，以及引起這些差異的原因，找出同類工程所共同反映出的造價(jià)規(guī)律。對(duì)于工程項(xiàng)目主管部門來說，其主要考慮項(xiàng)目的投入及實(shí)施情況，因此可以利用工程造價(jià)資料進(jìn)行建設(shè)成本分析，得出建設(shè)成本上升或下降的額度和比例。
　　2.2對(duì)工程成本的分析與核算
　　在市場(chǎng)信息社會(huì)中，能否及時(shí)、準(zhǔn)確地捕捉到市場(chǎng)價(jià)格信息是業(yè)主和承包商占有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和取得贏利的關(guān)鍵。政府定期發(fā)布工程造價(jià)資料信息，社會(huì)咨詢部門也發(fā)布價(jià)格指數(shù)、成本指數(shù)、投入價(jià)格指數(shù)等造價(jià)信息來指導(dǎo)工程項(xiàng)目的估價(jià)。我國(guó)目前造價(jià)信息是由政府建設(shè)主管部門來發(fā)布的，這使得建筑產(chǎn)品價(jià)格確定中的競(jìng)爭(zhēng)因素太少，造成遏制竟?fàn)帲�抑制投資者和發(fā)包方積極性與創(chuàng)造性的不良后果。
　　目前為了加快全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格資料信息網(wǎng)建設(shè)，為了彌補(bǔ)定額中價(jià)格的不足，各地都定期發(fā)布各種價(jià)格信息資料或綜合價(jià)格指數(shù)，這是定額調(diào)整的一種方法，但是由于地區(qū)性非常明顯，而各地之間的價(jià)格差異較大，各地區(qū)價(jià)格將不能適應(yīng)市場(chǎng)需求。為了打破這種格局，由政府出面，分地區(qū)分部門委托有能力的社會(huì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，組建全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格信息網(wǎng)，多渠道收集整理工程造價(jià)資料與信息，建立數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)電算化，并實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理。
　　這些價(jià)格資料的及時(shí)準(zhǔn)確的收集整理分析，對(duì)建設(shè)工程成本分析，單位生產(chǎn)能力投資分析，成為編制估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底的依據(jù)。最重要的是可以用以測(cè)定調(diào)整系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)，作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料，也可用于研究同類工程造價(jià)變化規(guī)律。工程造價(jià)的有效控制是建立在工程造價(jià)的合理確定的基礎(chǔ)上的。無論是對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資方、設(shè)計(jì)方還是承包方來講，工程造價(jià)的合理確定，都是工程造價(jià)管理人員所面臨的重要課題。特別是隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，新材料、新技術(shù)、新工藝、新方案的出現(xiàn)，都要求工程造價(jià)管理人員及時(shí)掌握相關(guān)知識(shí)�？陀^準(zhǔn)確地進(jìn)行估算和計(jì)價(jià)。工程造價(jià)資料作為信息資料的一部分，是工程造價(jià)合理確定的有效方法。
　　
　　3.結(jié)語
　　總之，各級(jí)工程造價(jià)管理手段和管理方法不適應(yīng)于科學(xué)化、信息化要求，并且也不適應(yīng)于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的要求，必須加快建立全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)，主要內(nèi)容包括：建設(shè)工程勞務(wù)、材料、設(shè)備價(jià)格信息系統(tǒng)；建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)信息系統(tǒng)；以及有關(guān)建設(shè)工程政策、工程定額、造價(jià)工程師和工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等信息，為政府和社會(huì)投資或參與建設(shè)項(xiàng)目的各方提供信息服務(wù)；同時(shí)為建設(shè)工程逐步以市場(chǎng)形成價(jià)格創(chuàng)造條件。
　　
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