【李春榮：拿這二十萬(wàn)，上哪兒買(mǎi)房去】 李春榮

　　近十年，拆遷的故事在北京這座古都此起彼伏地上演著，隨著舊城區(qū)的改造還將繼續(xù)下去。 　　生活在危舊房改造區(qū)的多為城市低收入者，被拆遷后紛紛加入購(gòu)房大軍。在目前住房保障體系尚不完善、城市房?jī)r(jià)居高不下的情況下，他們多面對(duì)巨大購(gòu)房壓力，即使搭進(jìn)全部拆遷補(bǔ)償所得，也不得不背上沉重債務(wù)。
　　
　　這不是人們想象中的北京四合院。
　　
　　在二環(huán)的東四十條站下車(chē)，沿著繁華的馬路走不到一百米，進(jìn)了這條因?yàn)椴疬w鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的東四八條胡同。藍(lán)色的鐵皮圍住了幾個(gè)月來(lái)備受爭(zhēng)議的9號(hào)院兩間已拆掉的平房，鐵皮不起眼兒，北京到處都是。
　　隨意走進(jìn)胡同口一個(gè)漆著班駁朱紅色的大門(mén)，空曠的大院被各家隔成了一個(gè)個(gè)單間，籃球場(chǎng)大的院子擠著好幾十戶(hù)人家�？涌油萃莸氖�板路、布滿(mǎn)蜘蛛網(wǎng)的電線(xiàn)、銹跡斑斑的鐵門(mén)、堆滿(mǎn)雜物的犄角旮旯……只有依稀可見(jiàn)的已經(jīng)風(fēng)蝕的雕花頂隱約透露著曾經(jīng)的風(fēng)光。
　　此次拆遷最強(qiáng)有力的理由在于“危房改造”，然而，一部分房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大面積的舊民房地處市中心黃金地帶卻不能帶來(lái)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是直接動(dòng)因。
　　
　　找人家鬧，我不是這種人
　　
　　木門(mén)有些霉?fàn)�，褪了色的紅色對(duì)聯(lián)還掛在門(mén)框上。一頭白發(fā)、面目慈祥的老太太拉開(kāi)門(mén)，“您找誰(shuí)？”小屋擠擠匝匝，兩邊靠墻各放一張床，鋪著干凈的絨布；此外，除了兩個(gè)木頭立柜，家里就再?zèng)]件像樣的家具了。逼人眼的是墻上兩幅巨大的圣母、耶穌像，在普通人家很少見(jiàn)的擺設(shè)。
　　因拆遷的事著急，大病一場(chǎng)的李春榮在醫(yī)院躺了個(gè)把月。剛剛出院兩天，現(xiàn)在走路還往一邊倒，說(shuō)話(huà)時(shí)嘴角不時(shí)抽搐，老人家常常不好意思，“我……是不是……沒(méi)說(shuō)清楚……�。俊�
　　按照房本上登記的，李春榮家的建筑面積是23平米，即使加上搬來(lái)時(shí)上戶(hù)人家自搭的那間小棚兒，也就36平米。老街坊們傳來(lái)的小道消息，每平米補(bǔ)償8020元，算下來(lái)，最多也就28萬(wàn)，弄不好就18萬(wàn)。而眼下，這個(gè)區(qū)域新開(kāi)盤(pán)的民用住宅均價(jià)至少在每平米13000元以上。
　　“現(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)那么高，連昌平的二手房都一萬(wàn)一平了，我拿這二十萬(wàn)，上哪兒買(mǎi)房去？”原來(lái)動(dòng)不動(dòng)聽(tīng)說(shuō)要拆，也只見(jiàn)打雷不見(jiàn)雨點(diǎn)。一個(gè)月前得知拆遷的消息，說(shuō)是以街口為起點(diǎn)的50平方米之內(nèi)。她沒(méi)太在意，自家不在這個(gè)范圍里，不用拆了。沒(méi)想幾天后，看到大伙兒圍著議論廁所墻上新貼出的拆遷公告――拆到90平方米，并且規(guī)定“被拆遷單位和個(gè)人必須服從城市建設(shè)的需要”，一個(gè)月內(nèi)必須完成搬遷。
　　盡管一向想得開(kāi)，老伴也安慰說(shuō)走哪兒算哪兒，但被迫離家的事如此確鑿地將要發(fā)生時(shí)，李春榮還是慌了，夜夜急得睡不著覺(jué)。原來(lái)血壓特別低，體溫才35度，一天的工夫，血壓“噌”地上升，嘴竟然一下歪了。
　　這場(chǎng)突發(fā)性的腦梗塞差點(diǎn)要了她的命，住院一個(gè)月花去1萬(wàn)8千多，家里省吃?xún)�用所有的錢(qián)全搭上，還借了6千。“沒(méi)有一句怨氣是不可能的，但要說(shuō)去找人家鬧，我不是這種人。”
　　
　　生活就像走鋼絲
　　
　　李春榮與老伴都是虔誠(chéng)的天主教徒，多年來(lái)，一直過(guò)著非常安靜、沉湎內(nèi)心的生活。
　　每天早上五點(diǎn)半起床，跟老伴領(lǐng)著小孫女到王府井教堂做彌撒。除了這一項(xiàng)活動(dòng)，她每天幾乎都蟄居在小屋之內(nèi)，別人眼里的她有些清高，但她并不感到寂寞，買(mǎi)菜做飯打掃衛(wèi)生伺候母親帶孫女，生活平淡卻很幸福。
　　小屋雖簡(jiǎn)陋，老少四代勉強(qiáng)也能住下，再加上位置不錯(cuò)，交通便利，簡(jiǎn)直是全家人的天堂，呆了近三十年，有感情了�！半m說(shuō)錢(qián)少點(diǎn)，我一直都挺踏實(shí)的，也不和人比，就想著這樣慢慢到老就行了�！�
　　李良榮在家里養(yǎng)了幾只小雞，嘰嘰喳喳地挺有生氣。5歲的小孫女看到高興壞了，追著小雞跑，玩死了兩只。我們談話(huà)的時(shí)候，她90歲的老母親一直在專(zhuān)心致志地逗小雞玩兒，老人家耳背，叫也聽(tīng)不見(jiàn)，完全沉浸在自己的世界。李春榮滿(mǎn)眼含笑，“我這歲數(shù)還能有一老媽?zhuān)‰m然她一天也不說(shuō)什么話(huà)，光看著就特滿(mǎn)足�！�
　　沒(méi)想到這“快進(jìn)墳?zāi)埂睍r(shí)，生活的平靜被打破了�！拔疫@樣的家庭，哪來(lái)買(mǎi)房的錢(qián)？”淚水止不住地下來(lái)，她沒(méi)有擦拭，仍舊微笑，“只能靠主來(lái)拯救我了……”
　　今年63歲的李春榮，原是北京市閥門(mén)廠(chǎng)職工，現(xiàn)在每月拿1200多元的退休金。在“低工資、低消費(fèi)、高積累”的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，40多元的工資就拿了十來(lái)年，“前幾年調(diào)啊調(diào)，才到這個(gè)數(shù)。”兩個(gè)兒子經(jīng)濟(jì)狀況都不好，43歲的大兒子身患糖尿病，兒媳婦又沒(méi)工作，每月兩千多的收入付了醫(yī)藥費(fèi)所剩無(wú)幾；小兒子沒(méi)“鐵飯碗”、檔案至今還放在人才市場(chǎng)，四處打打短工，兩年前剛結(jié)婚，生活也就基本維持著。
　　老母親沒(méi)有單位沒(méi)有醫(yī)保，一輩子跟著李春榮這根獨(dú)苗，大小病都靠著她；孫女打生下來(lái)就是自己一手拉扯大，“大兒子困難，三十六了還不敢要小孩，我說(shuō)我少吃一口，把孩子給你養(yǎng)大了，就這么一直帶著�！崩畲簶s的老伴69歲了，天天朝九晚五地給房地產(chǎn)公司干點(diǎn)發(fā)放傳單的零碎活兒，每月掙四五百貼補(bǔ)家用；旁邊的小房有人租能月進(jìn)五百，沒(méi)人租就空著……一家的生活就像走鋼絲，處處算計(jì)著過(guò)日子，稍有不慎就會(huì)失去平衡。
　　“像我們這種情況，國(guó)家就一點(diǎn)憐憫都沒(méi)有？真要拆的話(huà)，錢(qián)我弄不來(lái)，要命我們有幾條！”
　　
　　“文保區(qū)”沒(méi)有文物價(jià)值？
　　
　　因?yàn)槭呛�同，因�(yàn)槭桥f城區(qū)，東四八條的拆遷像過(guò)去20年成千上萬(wàn)倒在推土機(jī)下的四合院一樣，時(shí)時(shí)觸動(dòng)媒體的神經(jīng)。普通百姓、專(zhuān)家學(xué)者、政府官員、東城區(qū)文管所與北京市文物局，都介入討論之中。
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“公開(kāi)說(shuō)法”是，幾年前經(jīng)文物保護(hù)方面的專(zhuān)家論證，拆遷的地方?jīng)]有文物價(jià)值。而眾所周知，經(jīng)歷過(guò)明清兩代的東四八條胡同在歷史上就是繁華的商業(yè)娛樂(lè)中心，京城很多好吃好喝好用的鋪?zhàn)訁R聚在這，胡同里還住過(guò)不少大人物，云集朱啟鈐、葉圣陶等名人故居，四周有眾多具有文物保護(hù)價(jià)值的古建筑以及掛牌保護(hù)的四合院落，早就成為北京市第一批認(rèn)定的歷史文化保護(hù)區(qū)之一。
　　文物保護(hù)單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，歷史和現(xiàn)實(shí)，發(fā)展和保護(hù)互相撕扯；再加上公房（房管局的房）、單位房、私房，各種產(chǎn)權(quán)關(guān)系糾纏在一起；標(biāo)準(zhǔn)租、經(jīng)租房等種種歷史的“沉案”，胡同里的故事足夠復(fù)雜。
　　但是，所有復(fù)雜的事，在李春榮眼里都很明了。高高興興贊成拆遷的，多是早就醞釀買(mǎi)房的或是在外面有房的、把戶(hù)口還留在公房里或者子女較富裕能贊助買(mǎi)新房的人，得了補(bǔ)償款，正好如愿。走得不痛快的，多是在外面沒(méi)有房，有住公房的也有住私房的，面積小，補(bǔ)償款不夠買(mǎi)新房。還有第三類(lèi)再怎么也不想走的人，在胡同里有祖輩留下的房產(chǎn)和家族的情感。
　　“平時(shí)生個(gè)病，往前走是協(xié)和，往西是隆福寺中醫(yī)院，往東是東直門(mén)醫(yī)院，都是我的醫(yī)保醫(yī)院。孫女上學(xué)就在九條胡同里，都不用過(guò)馬路。要是給我趕到‘農(nóng)村’去了，那里能和這邊一樣，5分鐘能走到醫(yī)院看病，5分鐘能接回孫女嗎？”
　　這些不知道答案的問(wèn)題，讓許多像李春榮一樣的居民與拆遷辦工作人員的談判變得艱難和漫長(zhǎng)；他們并不關(guān)心“拆遷是否破壞文物”的問(wèn)題――生活質(zhì)量的排名遠(yuǎn)比歷史文化的需求靠前。
　　
　　
　　廉租房輪不上，經(jīng)濟(jì)適用房等一等
　　
　　這間平房是李春榮在北京唯一的“產(chǎn)業(yè)”。當(dāng)初單位給她分了交道口一套60平米的板樓樓房，考慮到老母親行動(dòng)不便，她主動(dòng)和人換到這里。這個(gè)院的房源都是單位的，后交由房管局管理，又分配又調(diào)整的，硬性安插了很多外人，逐漸顯得非常擁擠。
　　“這兒的習(xí)慣一直沒(méi)變，解手還是使用胡同里的公共廁所�！毕滤�道一堵塞就發(fā)水；四合院的線(xiàn)路老化，用大電器就容易失火；一到夏天，蒼蠅蚊子滿(mǎn)屋子飛；冬天更不好過(guò)，煤球爐子經(jīng)常封不好火。這些理由，好像讓李春榮“同意拆遷”的選擇變得輕而易舉。但恰恰相反，“我在這兒至少還住在自己的屋里，搬走后我能買(mǎi)得起房子嗎？”
　　這一陣子，胡同里的街坊見(jiàn)面都在說(shuō)拆遷的事。一樣的補(bǔ)償方式，一樣的離開(kāi)結(jié)局，大家關(guān)心的事情也都一樣：胡同外面的房子和高漲的房?jī)r(jià)。李春榮從大家的口中得知，幾年前被強(qiáng)迫騰退清出四合院的居民，補(bǔ)償費(fèi)用很少，運(yùn)氣好一點(diǎn)才能搬進(jìn)居民樓（公寓式建筑）里，也第一次知道了“廉租房”，“在哪兒呢？連影兒都沒(méi)有！”說(shuō)起來(lái)靠點(diǎn)譜的經(jīng)濟(jì)適用房同樣遙不可及，一般在五環(huán)外約4000元一平米，最普通的都要2650元，可房號(hào)不是那么容易弄到的�！吧唐贩吭圪I(mǎi)不起；廉租房輪不上，咱就不租；經(jīng)濟(jì)適用房等一等，咱就等著。1萬(wàn)套房，有5萬(wàn)人在排隊(duì)，而且還要優(yōu)先奧運(yùn)拆遷。究竟叫我們這些無(wú)力購(gòu)房的拆遷戶(hù)怎么辦是好？”
　　“我不要錢(qián)，你就給我找個(gè)房子，不要太大，只要住得合適�！弊叱龊�同，老人家的話(huà)始終在耳邊回響……聽(tīng)說(shuō)，胡同北邊將興建一個(gè)投資巨大的四合院豪華住宅。而據(jù)某媒體報(bào)道，已有多位國(guó)外富豪表達(dá)了在北京購(gòu)買(mǎi)四合院的置業(yè)意向。“對(duì)在北京的少數(shù)有錢(qián)人而言，四合院已經(jīng)成為房地產(chǎn)最高地位的象征。購(gòu)買(mǎi)一套四合院有時(shí)需要同多達(dá)30戶(hù)家庭進(jìn)行艱苦的談判�！�

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