蝸居房子 蝸居之道,幸福與房子有關(guān)

　　就在人們的公民意識逐漸覺醒,有越來越多的人主動地開始維護自己的公民權(quán)利的時候,如果一個國家的法治體系一而再、再而三地出現(xiàn)法律條款相悖、法與法相矛盾的現(xiàn)象,那么此前花巨大力氣樹立起來的法治理想都將成為笑談。
　　
　　11月21日,央視《經(jīng)濟半小時》播出一檔節(jié)目《一個女人的燃燒瓶和政府鏟車的拆遷大戰(zhàn)》,再次引發(fā)了強拆的話題。
　　“你們是哪個法院的,也沒有法院的判決書,如果沒有,就是強占我的土地,侵犯我的財產(chǎn)�！闭驹跇琼�?shù)呐�士名叫潘�?家住上海市閔行區(qū)一幢建筑面積480平米的四層小樓。
　　2008年,潘蓉接到的一紙虹橋機場交通樞紐的拆遷裁決。作為房屋被拆遷的補償,潘蓉僅能拿到67.3萬元。而其所在的閔行區(qū)類似的房屋市價早已高達(dá)每平米1萬5千多元。
　　“我給你70萬,你就給我買一個差不多屋況的,如果跟我一模一樣都算我為難你了�！迸巳刈哉J(rèn)為不是不講道理的人,自己的房子僅靠一、二層向外出租就能獲得每月4000元的租金,如今好好的4層小樓被拆掉卻只得60多萬補償,實在難以接受。
　　無奈,在履行必要程序之后,閔行區(qū)政府啟動了對潘蓉房屋的強制拆遷程序,接下來就是節(jié)目中“暴力抗法”的一幕。
　　房子已經(jīng)成了近十年中國社會最大的心病之一,時至今日此勢頭有增無減。看看近來反映高房價時代白領(lǐng)生活的電視劇《蝸居》的熱播,便知人們對擁有一套“蝸居”有多么渴望。
　　《蝸居》以“房奴”和“反腐”為切入點,以一對夫婦為在上海買房子而經(jīng)歷的艱辛故事為線索,集反腐、房奴、二奶等一系列闡釋主題,剖析了社會亞文化切面與粗礪現(xiàn)實的原生狀態(tài)。其中,對于房地產(chǎn)開發(fā)商、地方政府、腐敗官員之間生態(tài)鏈的描摹正是本劇的一大看點,再輔之以生動香艷的情色佐料,想不成為話題都難!
　　劇中有個典型的上海老太婆成了釘子戶,大戶人家出身,家道中落,兒子沒本事,土埋半截了終于趕上老房子拆遷。她指著下崗在家五十多歲的兒子說:“這是我們家一輩子唯一一次拿100萬的機會!”不幸的是,挺過了斷水?dāng)嚯姷钠D苦,老太太卻因拆遷公司的窮追不舍被砸死在老房子里。到這兒故事還不算完,即使出了人命,也一樣可以擺平!“他要的不就是房子嘛!給他!叫他閉嘴!”
　　可悲的是,人命換房子,在當(dāng)下的社會背景中已然算不得什么聳人聽聞的消息了。
　　再看潘蓉遇到的困境,潘蓉覺得她所要求只不過是一個符合市價的賠償價格,再合理不過。而在參與該案的調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn),由樞紐工程建設(shè)公司和閔行區(qū)政府簽訂的土地拆遷大包干協(xié)議中,建設(shè)公司委托給區(qū)政府的征地款是每畝地130萬元(整個虹橋機場的拆遷總費用高達(dá)148億元),但是政府補貼到農(nóng)民手中的征地款是每畝地38萬元。那么每畝地余下的100萬差價難道是讓政府拿了?
　　《物權(quán)法》起草人之一、中國社科院民法研究室主任孫憲忠指出了一個已經(jīng)不是秘密的秘密�！罢�府然后再交給企業(yè)就一百萬,從中賺70萬,就是叫做第二財政�！�
　　在現(xiàn)實生活中,很多像潘蓉這樣的業(yè)主拿著《物權(quán)法》卻扛不過《城市拆遷管理條例》,擋不住強制拆遷的車輪。從現(xiàn)象上看是被拆遷人和拆遷方之間的激烈沖突,實際上它反映出來的是法律和條例之間的沖突。據(jù)悉,在《物權(quán)法》出臺的時候,當(dāng)時就曾經(jīng)提到過隨著《物權(quán)法》的頒布和實施,那么有關(guān)拆遷和征地的條例也會進行修訂,但是“因為壓力太大”沒能頒布出來。
　　在這場法律和法規(guī)之爭的背后,隱藏著一場利益之爭,面對靠土地來增加財政收入的地方政府,勢單力薄的老百姓拿的《物權(quán)法》實際上是一個被拆掉引信的手榴彈。
　　此案中,還有一種聲音更加值得警惕:“因為虹橋交通樞紐投資了一千個億,是帶動了區(qū)域周邊的房價……那么這個建設(shè)不是你群眾本來有的。”“對拆遷戶不應(yīng)該按市場價格進行補償、因為其房產(chǎn)的增值是全社會的功勞!” 執(zhí)此觀點的著名經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉就認(rèn)為,城市拆遷補償不應(yīng)按市場價進行,因為在城市化過程中并不是房主自己創(chuàng)造了價值。而一貫對此持反對意見的社會學(xué)者薛涌則旗幟鮮明地指出,“不按市場價進行補償,實際上是對平民百姓的掠奪”,應(yīng)當(dāng)利用市場和社區(qū)公議等手段,解決此類糾紛。
　　無論是用《物權(quán)法》維權(quán),還是網(wǎng)絡(luò)反腐,亦或是老漢砸闖紅燈違章車等等,就在人們的公民意識逐漸覺醒,有越來越多的人主動地開始維護自己的公民權(quán)利的時候,如果一個國家的法治體系一而再、再而三地出現(xiàn)法律條款相悖、法與法相矛盾的現(xiàn)象,那么此前花巨大力氣樹立起來的法治理想都將成為笑談。畢竟,人總不能一邊做著自己打自己嘴巴的事情,一邊又教育別人打嘴巴有利于臉部血液循環(huán)吧?

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