不買房就淪為窮人?|窮人買房只會(huì)越來越窮

　　被稱為史上最嚴(yán)厲的本輪地產(chǎn)調(diào)控，進(jìn)入第五個(gè)月后，市場(chǎng)又現(xiàn)更詭異的癲狂：有消息稱，北京8月實(shí)際成交期房商品住宅4488套，環(huán)比增長(zhǎng)11.2%，商品住宅成交均價(jià)為21008元/平米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅。與此同時(shí)，上海、南京、杭州等地再現(xiàn)恐慌性的購房潮，“日光盤”再現(xiàn)。
　　中央領(lǐng)導(dǎo)8天內(nèi)兩度強(qiáng)調(diào)“要鞏固宏觀調(diào)控的成果”，“樓市調(diào)控不會(huì)半途而廢”的話言猶在耳，一如今年3月，溫家寶總理關(guān)于控制房?jī)r(jià)過快上漲的表態(tài)話音剛落，北京的“地王”就集群出現(xiàn)。
　　上世紀(jì)90年代初，深圳的股票狂潮中，有一句名言：“不買股票，你就是深圳的最后一個(gè)窮人�！卑堰@話移植到當(dāng)下，“再不買房子，你就可能淪為中國(guó)最后一個(gè)窮人。”
　　如何理解調(diào)控政策高壓下房地產(chǎn)市場(chǎng)這種挑釁式、報(bào)復(fù)式的反彈？現(xiàn)在看來，唯一可靠的結(jié)論是對(duì)通脹的擔(dān)憂。
　　2009年房?jī)r(jià)漲得沸反盈天時(shí)，統(tǒng)計(jì)部門公布了1.5%的年度漲幅，網(wǎng)友們都笑了：統(tǒng)計(jì)局的人數(shù)學(xué)沒學(xué)好，小數(shù)點(diǎn)又點(diǎn)錯(cuò)了。因?yàn)椴藘r(jià)貴得離譜，中國(guó)新聞社發(fā)自西安的一篇消息說，許多主婦開始選擇以“克”購菜，來降低食品開支。居家過日子，小帳不可不細(xì)算，“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你軍”拉高了整個(gè)農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格。在南京的中金黃金專賣店，值班經(jīng)理告訴我，最近在金價(jià)持續(xù)上漲中，恐慌性購買金條的人越來越多，最多一個(gè)人買了25公斤，“整整560萬元，刷卡付款，就把25公斤金條拖走了�！� 一切像是傳說，但是真實(shí)的故事。
　　當(dāng)全球經(jīng)濟(jì)在“雞血療法”和“興奮劑式”的拯救中走出低谷時(shí)，我們突然發(fā)現(xiàn)，自己已趟入齊腰深的通脹深水區(qū)，周圍是白茫茫一片。多國(guó)政府與央行欲罷不能，繼續(xù)“押寶”所謂的量化寬松的貨幣政策。為防二次探底，美日等西方國(guó)家繼續(xù)用利率歸零的“非常規(guī)手段”，實(shí)施第二輪經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。整個(gè)西方世界陷入了“貨幣主義”泥沼，通過全球性的貨幣稀釋，降低幣值，掠奪全球債權(quán)人，美元貨幣主導(dǎo)地位下的貨幣泛濫使全球的紙幣信用事實(shí)上已經(jīng)破產(chǎn)。這也許是他們“最后的晚餐”了。從這場(chǎng)危機(jī)的起源到當(dāng)前的反危機(jī)措施進(jìn)入死胡同，一些國(guó)家似乎愿意用一種制造更大麻煩的方式來解決這場(chǎng)危機(jī)。這讓人想起菲律賓人質(zhì)事件中劫匪的一句話：“是用一個(gè)更大的錯(cuò)誤來修正一個(gè)曾經(jīng)的錯(cuò)誤�！�
　　美國(guó)的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家說過，通脹是這個(gè)世界上的頭號(hào)竊賊，它不聲不響地從寡婦、孤兒、債券持有者、退休老人、年金和人壽保險(xiǎn)的受益人手中竊取財(cái)富。通脹的年代，普通百姓積谷防饑，不愿消費(fèi)，民生多艱。對(duì)于一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，通貨膨脹一旦爆發(fā)，影響最廣泛、最深遠(yuǎn)也最難治理，一場(chǎng)嚴(yán)重的通貨膨脹可能讓經(jīng)濟(jì)倒退幾十年，讓普通百姓數(shù)十年的財(cái)富積累化為烏有，讓我們正確的調(diào)控方針失去方向。
　　這一輪危機(jī)中，西方發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體是肇始者，但他們卻能輕松利用單極化的國(guó)際貨幣體系，較快閃過危機(jī)，把風(fēng)險(xiǎn)和損失甩給其他國(guó)家。在復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外環(huán)境下，我們要保持足夠清醒，建立審慎的貨幣政策機(jī)制，堅(jiān)持宏觀調(diào)控的正確方向不動(dòng)搖，特別是房地產(chǎn)調(diào)控不能半途而廢，對(duì)資產(chǎn)泡沫和通貨膨脹要保持高度警惕，保持宏觀政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性和獨(dú)立性，否則，我們?cè)谡�確方向上的所有努力或?qū)⒐μ澮缓垺?
　　當(dāng)前，特別要警惕西方國(guó)家的所謂“再刺激計(jì)劃”可能使全球熱錢蜂擁而至新興市場(chǎng)國(guó)家，在資產(chǎn)市場(chǎng)興風(fēng)作浪，加劇房產(chǎn)、股市、債務(wù)和全社會(huì)投資的泡沫，亦加大通貨膨脹的壓力，金融風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)代價(jià)將越來越大。如果任由通脹發(fā)酵，資產(chǎn)泡沫相互疊加，經(jīng)濟(jì)或會(huì)呈現(xiàn)一片汪洋或陷入一片火海。一如上世紀(jì)90年代的日本，資產(chǎn)泡沫過度膨脹，創(chuàng)造出全球有史以來最昂貴的地價(jià)。日本國(guó)內(nèi)政策的搖擺放縱、首鼠兩端，最終導(dǎo)致泡沫經(jīng)濟(jì)破滅，經(jīng)濟(jì)陷入“失去的20年”，飽嘗了“金錢幻覺的痛苦”。
　　復(fù)蘇的曙光和通脹的陰霾同現(xiàn)。舊的泡沫還沒擠掉，新一輪更嚴(yán)重的泡沫或?qū)⒑魢[將至。泡沫終究會(huì)破滅，當(dāng)泡沫最后破裂的時(shí)候通常會(huì)伴隨著一聲巨響，而失控的資產(chǎn)價(jià)格和通脹將成為點(diǎn)燃它的引信。
　　通脹的時(shí)代，前面是一片未知的海域，翻翻昔日水手們的航海日志，或許會(huì)給我們以啟示。
　�。ㄗ髡邽槊襟w評(píng)論員）

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