公正補償與征收權(quán)的憲法限制【公正補償“壓倒”行政強拆】

　　關(guān)鍵詞 　　取消行政強拆 　　 　　時間 　　2011年1月 　　 　　入選理由 　　搬遷，事關(guān)國家建設(shè)發(fā)展大局，事關(guān)百姓切身利益。在行政強拆屢屢“拆”出人命之際，《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺可謂順應(yīng)民意，讓國有土地上房屋征收與補償活動從此有了明確規(guī)范。這一改變，既彰顯了以人為本的立法精神，更是法規(guī)條例與時俱進的鮮活證明。
　　
　　事件回放
　　近幾年，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進展迅速，建設(shè)用地拆遷城市房屋、征收農(nóng)村土地房屋引起的矛盾逐漸加劇。維護公共利益，保障被征收房屋的所有權(quán)人的合法權(quán)益成為當務(wù)之急。
　　2007年，舊有的《城市房屋拆遷管理條例》因與物權(quán)法有關(guān)規(guī)定不符，面臨停止執(zhí)行。當年12月14日，國務(wù)院有關(guān)部門便起草了《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例（草案）》，并首次提交國務(wù)院常務(wù)會議審議。
　　2009年底，因抗拒拆遷而自焚的唐福珍事件被視為一個轉(zhuǎn)折點。2009年11月13日，成都市金牛區(qū)城管執(zhí)法局對一處違章建筑進行強拆。為阻止拆遷，有“勤勞致富帶頭人”榮譽稱號的唐福珍在樓頂天臺自焚身亡。事件引起廣泛關(guān)注，亦加速了“變法”的進程。
　　而2010年接連發(fā)生的江蘇連云港老戰(zhàn)士父子自焚事件、昆明拆遷爆炸事件、北海銀灘強拆事件、江蘇常州打死被拆遷人、宜黃拆遷引發(fā)自焚、武漢拆違流血事件等等，更是不斷刺痛公眾神經(jīng)，嚴重破壞了黨和政府的形象。
　　很快，經(jīng)過三年多的反復(fù)調(diào)研、40多次座談會、兩次向社會公開征求意見，2011年1月21日，國務(wù)院正式出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》。條例規(guī)定政府是房屋征收與拆遷的主體，并從三個方面保證“我的房屋我做主”：取消行政強制拆遷，禁止暴力、脅迫等非法方式，被征收房屋的補償不得低于市場價格。
　　從“拆遷”到“搬遷”，從征收決定到征收補償，從公共利益界定到取消行政機關(guān)自行強制拆遷……5章35條4000多字的條例進一步規(guī)范了行政機關(guān)的房屋征收行為，加大了被征收人合法權(quán)益的保護，彰顯了以人為本的立法精神，有利于緩解國有土地上房屋征收引發(fā)的利益沖突和社會矛盾，對穩(wěn)步推進我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程具有重要意義。
　　
　　微點評
　　新華網(wǎng)：
　　雖然有些問題沒有涉及，但并不影響條例施行對現(xiàn)實社會的深遠意義。新條例帶給中國社會的不僅僅是一部條例的修改，而是讓人看到了政府與民意的良性互動，更深切地體味到法治政府的希望所在。
　　

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