德國(guó)買房移民政策 [2018德國(guó)移民政策]
發(fā)布時(shí)間:2018-09-28 來源: 美文摘抄 點(diǎn)擊： 
目前，在德國(guó)每四個(gè)新生嬰孩中就有一個(gè)的父母一方是外國(guó)人，每五對(duì)夫妻就有一對(duì)是國(guó)際組合�，F(xiàn)在，在德國(guó)生活的人中至少有1千4百萬人有移民背景。
德國(guó)之所以受到來自世界各地移民的青睞，成為公認(rèn)的移民大國(guó)，其原因是多方面的。
高度發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)
德國(guó)是世界第三大工業(yè)國(guó)，若以人均產(chǎn)值及人均收入計(jì)算，德國(guó)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過排在其前面的美國(guó)和日本。
德國(guó)以汽車制造業(yè)聞名于世。我們所熟悉的汽車品牌如奔馳、寶馬和奧迪都是享譽(yù)世界的德國(guó)品牌。作為世界上第三大汽車生產(chǎn)國(guó)，德國(guó)的汽車制造業(yè)具有品種多、質(zhì)量高、工藝精湛等特點(diǎn)，全國(guó)有3000多個(gè)大中小企業(yè)專門從事汽車及其零配件的生產(chǎn)。此外，德國(guó)在全球的鋼鐵生產(chǎn)、煤炭開采、化學(xué)產(chǎn)品制造、機(jī)器設(shè)備制造、電子技術(shù)和電子產(chǎn)品生產(chǎn)以及造船領(lǐng)域里都屬于最大的生產(chǎn)制造商。
德國(guó)的經(jīng)濟(jì)地位表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
1、德國(guó)擁有歐洲最好的商業(yè)環(huán)境，有完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度，擁有歐盟最多的人口，是歐洲最大的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，最大的商業(yè)市場(chǎng)，是歐洲的工商業(yè)中心。
2、從地理上看，德國(guó)位于歐洲中部，河網(wǎng)遍布全國(guó)，交通便利，運(yùn)輸通達(dá)，在歐洲市場(chǎng)和中東歐市場(chǎng)中都發(fā)揮著極為重要的紐帶作用。
3、由于教育產(chǎn)業(yè)的發(fā)達(dá)，德國(guó)在技術(shù)研發(fā)領(lǐng)域取得了突出的成就，多所大學(xué)與企業(yè)及生產(chǎn)商有著直接聯(lián)系，二者間的密切合作不僅有利于中小企業(yè)采用新技術(shù)、提高生產(chǎn)力，更有助于將學(xué)術(shù)領(lǐng)域的研究成果在第一時(shí)間投入生產(chǎn)實(shí)踐，從而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。
4、德國(guó)政府非常重視信息技術(shù)應(yīng)用，并利用經(jīng)濟(jì)、法律、行政等手段促進(jìn)信息技術(shù)在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)中的推廣應(yīng)用。
降低的移民門檻
以前，德國(guó)是一個(gè)非移民國(guó)家。即除了通過和德國(guó)人結(jié)婚，留在德國(guó)定居并加入德國(guó)國(guó)籍外，沒有其他途徑可以移民德國(guó)。而現(xiàn)在，德國(guó)和所有的發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，面臨出生率下降，人口老齡化等問題，特別是東、西德合并后，東部經(jīng)濟(jì)急需發(fā)展。為了引進(jìn)外資刺激經(jīng)濟(jì)，德國(guó)政府最近也對(duì)其移民政策作了大幅度的修改，大大降低了移民德國(guó)的門檻。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、根據(jù)新的“移民法”，受過高等教育的外國(guó)人移民德國(guó)不受限制，并將取得居住許可。作為補(bǔ)充，各地可以根據(jù)各自的勞動(dòng)力市場(chǎng)需要，從國(guó)外招募廉價(jià)勞動(dòng)力。
2、留學(xué)生在德國(guó)完成大學(xué)學(xué)業(yè)后，可以直接申請(qǐng)?jiān)诘聡?guó)的工作許可。
3、如果外國(guó)人投資德國(guó)并能給該國(guó)家?guī)硪嫣帲?dāng)公司正常運(yùn)行5年后，德國(guó)政府可以為投資人頒發(fā)長(zhǎng)期居留簽證，也就是俗稱的“綠卡”。
新興的投資移民方式
新政策要求，投資人在德國(guó)成立一家公司，最少投資額必須是25,000歐元，最多可以是兩個(gè)股東聯(lián)合投資，也可以開分公司的名義去投資，即投資人在本國(guó)已有公司，希望到德國(guó)設(shè)立分公司，這種情況也是允許的。
在德國(guó)設(shè)立公司并獲得批準(zhǔn)成立后，一般情況下投資人及其家庭成員可以獲得德國(guó)的居留簽證。一般第一次為期1年，第二次續(xù)簽時(shí)延長(zhǎng)到2-3年，只要公司運(yùn)作正常就可以一直續(xù)簽。持此居留簽證的投資人及其家庭從此將成為德國(guó)完善的福利體系中的受惠者。將可以享受免費(fèi)醫(yī)療，免費(fèi)教育等諸多福利，并擁有獲得高額保險(xiǎn)金及退休金的權(quán)利。
當(dāng)公司運(yùn)作超過5年后，投資人就可以申請(qǐng)德國(guó)的長(zhǎng)期居留簽證，此簽證沒有時(shí)間限制，不需要再續(xù)簽，擁有此簽證后就可以在任何時(shí)候到德國(guó)定居。當(dāng)取得“綠卡”滿3年后，投資人全家就可以享受失業(yè)救濟(jì)等更多的福利。而只要在德國(guó)合法居住累計(jì)滿8年且已經(jīng)取得德國(guó)的“綠卡” 就可以申請(qǐng)加入德國(guó)國(guó)籍，成為德國(guó)公民�！ ‰m說投資德國(guó)的優(yōu)惠條件很多，如投資額少，沒有語言要求等。但選擇投資德國(guó)，同樣需滿足如下幾個(gè)條件：
1、確定投資德國(guó)前，投資人必須制訂一個(gè)良好且可行的投資計(jì)劃，投資項(xiàng)目必須符合德國(guó)基本的經(jīng)濟(jì)利益。
2、投資人的年齡須在25——55周歲，如果年齡已超過45歲，那么投資人在申請(qǐng)簽證時(shí)必須證明有適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)老保障。且投資人須有多年商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，最好是公司的法人代表或主要股東。
3、投資資本充足，項(xiàng)目的資金來源要有保證。雖然在德國(guó)注冊(cè)公司僅需25,000歐元(約25萬人民幣)，但還需考慮到維持公司運(yùn)作、公司未來發(fā)展等情況，所以投資人的資產(chǎn)額(包括公司的資產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))應(yīng)該在100萬人民幣左右。
4、公司在德國(guó)注冊(cè)成功后，還需運(yùn)作5年。期間必須遵守德國(guó)法律，照章納稅。
完善的社會(huì)福利制度
除了高度發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，德國(guó)也以高福利著稱，吸引著來自世界各地的移民。
在德國(guó)，每人都享受免費(fèi)中、小學(xué)和大學(xué)教育，免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn)，全民享受養(yǎng)老金。此外，德
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