工程造價師報考條件_對如何有效降低建筑工程造價的淺析

　　文章簡要分析了工程設計與工程造價的關系，并從方案比較、地基處理、材料選用、鋼筋選擇、經(jīng)濟跨度與合理板厚、層高控制等角度，深入探討了如何在建筑工程設計中有效降低工程造價。
　　1.工程設計與工程造價的關系
　　工程設計是具體實現(xiàn)技術與經(jīng)濟對立統(tǒng)一的過程。擬建項目一經(jīng)決策確定后，設計就成為工程建設和拉制工程造價的關鍵。據(jù)統(tǒng)計分析，工程項目設計費用一般只相當于工程投資額的1％以下。但正是這少于1％的費用對工程造價的影響度卻大概在35％～75％范圍內(nèi)。經(jīng)濟合理的設計，可以降低工程造價5％～10％，甚至可達10％～25％。建設過程各階段對投資的影響如圖1所示。設計可以使工程造價在較大范圍內(nèi)波動。其中結(jié)構(gòu)設計占有主導地位，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
　　1.1設計方案對投資的影響
　　通過編制和分析設計概預算，可以了解資金分配的合理性和工程各組成部分的投資比例。研究表明，工程設計中，建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對投資都有較大影響。如結(jié)構(gòu)形式、基礎類型、層高等。
　　1.2在設計階段進行工程造價控制便于技術與經(jīng)濟結(jié)合
　　設計時吸收造價工程師參與全過程設計，使設計從一開始就建立在健全的經(jīng)濟基礎之上，在做出重要決定時就能充分認識其經(jīng)濟后果。投資限額一且確定以后。設計只能在確定的限額內(nèi)進行，有利于建筑師發(fā)揮個人創(chuàng)造力，選擇一種最經(jīng)濟的方式實現(xiàn)技術目標，從而確保設計方案能較好地體現(xiàn)技術與經(jīng)濟的結(jié)合。
　　1.3設計質(zhì)量對工程造價的影響
　　設計費一般不足建設工程全壽命費用的1％，但它對工程造價的影響卻占到75％以上。由此可見，設計質(zhì)量對整個工程建設的效益是至關重要的。據(jù)統(tǒng)計，在諸多原因中，由于設計責任引起工程質(zhì)量事故所占比例接近50％，很多建筑因設計時功能不合理影響正常使用或受力不合理引起應力集中，而導致重復投資或設計圖紙質(zhì)量太差，造成各專業(yè)相互矛盾，相互制約。從而造成停工、返工，引起投資浪費等。
　　2.降低建筑工程設計中的工程造價
　　2.1村立精品意識
　　對結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計的過程是結(jié)構(gòu)工程師打造設計精品的過程。要求結(jié)構(gòu)工程師不僅要具備深厚扎實的專業(yè)基本理論基礎、豐富的實際工作經(jīng)驗，更要有盡心盡力、精益求精、追求完美的精品意識。改變以往在管理上重業(yè)務經(jīng)營、輕技術質(zhì)量，造成設設計人不注重技術水平的提高，設計只要保證不出大的質(zhì)量問題，方案的好壞、造價的高低無關緊要，使優(yōu)化設計失去內(nèi)在動力。導致對設計方案不認真進行經(jīng)濟分析，而是為保險起見，隨意加大安全系數(shù)，造成投資浪費。只有在單位內(nèi)部管理上把設計質(zhì)量和造價經(jīng)濟同個人效益掛鉤，才能提高設計人員的質(zhì)量意識和經(jīng)濟觀念。促使結(jié)構(gòu)專業(yè)經(jīng)濟化。預算專業(yè)可以提前介入到結(jié)構(gòu)設計的方案階段，為結(jié)構(gòu)工程師提供必要的經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，改變以前設計過程中不算帳。設計完了預算見分曉的現(xiàn)象，通過結(jié)構(gòu)工程師與造價工程師對設計質(zhì)量和經(jīng)濟指標進行全過程的控制，實現(xiàn)設計產(chǎn)品技術質(zhì)量與經(jīng)濟的統(tǒng)一。
　　2.2合理選擇結(jié)構(gòu)形式
　　建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對工程造價有很大影響。目前建筑結(jié)構(gòu)體系主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、裝配式大板、大模板結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)門式剛架、高層簡體結(jié)構(gòu)等等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式各有優(yōu)劣，應比較各種結(jié)構(gòu)的布置方案、受力體系及經(jīng)濟性能，結(jié)合實際，因地制宜，綜合考慮，采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟合理的結(jié)構(gòu)形式。一般高度超過80m的建筑采用簡體結(jié)構(gòu)，60m～80m的采用剪力墻結(jié)構(gòu)，30m～60m的高層建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，30m以下的商場、寫字樓、旅館、中小學校采用框架結(jié)構(gòu)，低層建筑采用磚混結(jié)構(gòu)。
　　2.3地基處理方案的選擇
　　地基基礎所占資金高達總投資的1/3以上，是建筑物的重要組成部分。因此，工作人員應對地基處理技術的優(yōu)缺點有較全面的認識，并熟悉各種地基處理技術的造價，以達到優(yōu)化地基造價的目的。據(jù)調(diào)查，天然基礎的造價為樁基造價的27％～67％。因此在滿足設計要求的前提下，采用天然基礎而不是樁基可以避免浪費。但并不是所有的建筑物都是如此。目前，建筑物逐步走向高層、甚至超高層。對地基的要求越來越高，天然地基已無法滿足工程需要，地基處理方案也越來越多。如某項目因地基承載力特征值僅為80kPa，為滿足沉降量和承載力的要求，基礎設計中采用樁基比彈性地基梁造價節(jié)省近50％。
　　就樁基而言就有好多種，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土灌注樁、預制鋼筋混凝土樁、雙灰樁、碎石樁、高壓噴射水泥樁粉噴水泥樁、粉噴石灰樁等。事實上，選擇經(jīng)濟好的方案能大大降低造價。在樁基選型時，應充分考慮場地四周的環(huán)境條件、場地的土質(zhì)條件、單樁承載力的范圍值等。在高層、超高層及一些特殊結(jié)構(gòu)的地基基礎設計中，適合的方案可能不止一個，結(jié)構(gòu)設計人員應和造價師緊密配合對工程造價的控制，加強對各種方案的技術經(jīng)濟對比，以最優(yōu)的地基處理技術和施工技術。最終選擇滿足設計和使用要求的地基處理方案。
　　2.4建筑材料的選擇
　　結(jié)構(gòu)設計的目的便是花盡可能少的錢，做最安全、適用的建筑，這就要求結(jié)構(gòu)設計時對材料的選用要合理，利用要充分。要根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同受力特點、工作環(huán)境和材料的力學性能特點，選用合適的建筑材料。建筑材料的合理選擇，既可以滿足使用功能、提高工程質(zhì)量的要求，又達到可以節(jié)省資金，降低造價的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性質(zhì)、性能和各項技術指標的基礎上，了解不同類型建筑材料的價格，按照靈活、經(jīng)濟、適用的原則，建筑結(jié)構(gòu)的設計時要充分利用建筑材料。
　　建筑材料的選擇以安全適用、造價合理、施工方便為基本原則，應就地取材，減少運輸費用，降低造價。例如磚混結(jié)構(gòu)，由于其保溫性能不好，為了達到保溫隔熱的目的，必須通過增加墻體厚度。而采用空心磚或具有更好隔熱性能的建筑材料，對減少墻體厚度、降低工程造價效果顯著；在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，以受壓為主的柱子，就要充分發(fā)揮鋼筋混凝土材料中混凝土抗壓性能好的特點，盡可能采用高標號混凝土，不但可以減小構(gòu)件截面，增加使用空間，還能減輕結(jié)構(gòu)自重。梁板以受彎為主，可采用高強度鋼筋，以減少鋼筋用量，同時要注意鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋與混凝土強度的匹配，最大限度地發(fā)揮出材料的性能。
　　2.5鋼筋種類的選擇
　　目前建筑市場上的鋼筋種類很多，如HPB235級鋼筋（I級鋼筋）、HRB335級鋼筋（Ⅱ級鋼筋）、HRB400級鋼筋（新Ⅲ級鋼筋）、冷軋扭鋼筋、冷軋帶肋鋼筋、預應力鋼絞線等。HPB235級鋼筋屬低碳鋼，強度較低，外形為光面鋼筋，主要用作板的受力鋼筋，因為它與混凝土粘結(jié)強度較低。HRB335級鋼筋和HRB400級鋼筋為低合金鋼，RRB400級鋼筋為余熱處理鋼筋，這3種鋼筋強度較高，外形為月牙紋鋼筋或稱變形鋼筋。HRB400級鋼筋及HRB335級鋼筋一般用作鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的主要受力鋼筋，和預應力混凝土結(jié)構(gòu)中的非預應力鋼筋。
　　在滿足結(jié)構(gòu)設計承載力要求的前提下，選擇相對造價低的鋼筋方案，可以達到降低工程造價的目的。但大多數(shù)設計人員一般把設計的重點放在配筋計算上，忽視了鋼筋種類的選擇。
　　2.6經(jīng)濟跨度與合理板厚
　　如混凝土排架結(jié)構(gòu)跨度一般不超過30m，鋼結(jié)構(gòu)門式剛架一般不超過36m，鋼結(jié)構(gòu)門式剛架經(jīng)濟跨度為24m，混凝土框架結(jié)構(gòu)經(jīng)濟跨度6m～8m，挑梁根部高度為懸挑跨度的1/6左右。而懸挑板經(jīng)濟厚度為懸挑長度的1/12左右�，F(xiàn)撓板厚度為板跨的1/30～1/40較為經(jīng)濟。由于現(xiàn)今鋼筋價格猛漲，混凝土價格相對較低，現(xiàn)澆板取合理厚度，通過微小增加板厚，鋼筋節(jié)省較為明顯，從而降低工程造價。
　　2.7控制層高
　　據(jù)有關資料表明：層高每下降10cm，墻體材料可節(jié)約10％左右，工程造價降低約1％左右。因此，在滿足建筑功能的前提下，適當降低層高，以降低工程造價。
　　3.結(jié)語
　　工程設計是對建設項目的全面規(guī)劃和實施意圖的具體描述，是工程建設的靈魂，是處理技術與經(jīng)濟關系的關鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重點階段。因此，我們要把造價控制的關鍵確立在結(jié)構(gòu)設計階段，采用科學、合理的設計方法，進行優(yōu)化設計，從而降低工程造價。
　　
　�。ㄗ髡邌挝唬簭V西鑫龍鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司廣西南寧530022）

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