價(jià)值500萬的“釘子戶” 北京釘子戶83萬

　　多倫多非繁華地區(qū)的一套老舊獨(dú)立屋要賣多少錢? 　　 如今是經(jīng)濟(jì)蕭條期,該地區(qū)的房價(jià)下跌了差不多一成多,一套2000多平方英尺、已建成30多年的單層獨(dú)立屋,政府的法定估價(jià)不過60多萬加元。如果拿到市場上掛賣,估計(jì)掛上半年都未必有人問津�？删褪沁@樣一幢破爛房屋,居然有人花了78.5萬加元買下。很多人大約要問,究竟是哪個(gè)冤大頭,做了如此賠本的買賣?
　　 這個(gè)冤大頭不是別人,正是多倫多市政府。
　　 原來,這里早就被規(guī)劃為一座公園,自上世紀(jì)60年代起,市政府就不斷試圖動(dòng)員公園規(guī)劃地的8戶人家賣房遷走,其中7戶都已成交。惟獨(dú)這最后的一戶,硬是扯了30多年的皮,最終市政府不得不花83.5萬加元(約折合人民幣495萬元)――還要再掏出5萬加元把房子拆了――拔掉這顆昂貴的釘子。
　　經(jīng)濟(jì)本來就不景氣,還要花80多萬稅款去買一座房子來拆,由此引起的爭議和不滿可想而知。不少反對者指出,這座房屋的主人原本就是個(gè)老謀深算的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他對政府的公園計(jì)劃早就心知肚明,這才搶先收購,待價(jià)而沽。如今政府花錢買房拆,等于變相鼓勵(lì)這種投機(jī)取巧的不正當(dāng)行為�？芍С诌@項(xiàng)計(jì)劃的人卻反問:還能有更好的辦法么?
　　按照加拿大的法律,獨(dú)立屋的房權(quán)、地權(quán)都?xì)w業(yè)主所有,政府無權(quán)在業(yè)主不同意的情況下,強(qiáng)行征用房屋所占土地,并改作其它用途。如欲征地,只能在你情我愿的前提下跟業(yè)主好言協(xié)商,并滿足業(yè)主所提出的條件。
　　固然,這座“釘子戶”房屋實(shí)在不值這么多錢,業(yè)主也的確有牟利的嫌疑,但問題是牟利本身并不違法,房子值多少錢也只能是雙方協(xié)商。市政府覺得不值,可以選擇擱置公園計(jì)劃(事實(shí)上就擱置了幾十年),或干脆拿公園把“釘子戶”樓圍起來(很多當(dāng)?shù)毓�路就因此建得七拐八�?以繞過那些“釘子”),卻不能以“服從市政建設(shè)需要”為由強(qiáng)買硬拆。
　　 事實(shí)上,即使最激烈反對花錢買房拆的人,所提出的替代方案也不外擱置、繞道兩項(xiàng),絕沒有人會(huì)提議,使用公權(quán)力“拔釘子”。道理很簡單:尊重住宅區(qū)、居住權(quán),是對公民基本權(quán)益的維護(hù),是“大是大非”的原則性問題,如果圖一時(shí)之便加以變通,開一個(gè)危險(xiǎn)的范例,有朝一日,“公家”鏟車以“市政大局需要”為由,理直氣壯推倒的,也許就是您自家的房屋。

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