逆境重生的句子_漲了絕望,跌了糾結(jié):徘徊在房?jī)r(jià)起落中的都市白領(lǐng)

　　對(duì)于北京白領(lǐng)楊敦而言，“房?jī)r(jià)下跌”是一個(gè)最美麗卻也最遙遠(yuǎn)的夢(mèng)。從2009年畢業(yè)至今，她眼睜睜地看著自己生活的這座城市，“就像一匹脫了韁的野馬”，房?jī)r(jià)一路絕塵而去。 　　按照政府統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，中國(guó)樓價(jià)在過(guò)去五年間上漲了60%，而楊敦體會(huì)的數(shù)字還要更高一些。在她租住的那個(gè)位于四環(huán)外的小區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)從兩年前的每平方米一萬(wàn)元上漲到了三萬(wàn)元；小區(qū)門(mén)口房屋中介的小海報(bào)上，不斷刷新的數(shù)字越來(lái)越趾高氣揚(yáng)，也讓每天路過(guò)的她越來(lái)越焦慮不安。
　　“簡(jiǎn)直恨不得沖回兩年前，對(duì)著猶豫不決的自己狠狠甩一巴掌：‘誰(shuí)讓你當(dāng)年不買(mǎi)房！’”楊敦說(shuō)。
　　不過(guò)，最近幾個(gè)月，已經(jīng)有越來(lái)越多的跡象表明，轉(zhuǎn)機(jī)似乎要出現(xiàn)了。除了新聞里不斷重復(fù)的“寒冬近在眼前”，楊敦也發(fā)現(xiàn)，小區(qū)周?chē)�的房屋中介們開(kāi)始越來(lái)越熱情地跟自己攀談，推薦樓盤(pán)的廣告短信幾乎塞滿了手機(jī)；更重要的是，無(wú)論是新房的廣告里，還是二手房的海報(bào)上，那些數(shù)字都確切地表明：房?jī)r(jià)真的下降了。
　　夢(mèng)境變成了現(xiàn)實(shí)，可人們并沒(méi)有表現(xiàn)出想象中的欣喜。有人憤怒地要和開(kāi)發(fā)商“同歸于盡”，另一些人則陷入了新一輪的糾結(jié)。楊敦說(shuō)，她想繼續(xù)等房?jī)r(jià)降到自己能夠承受的價(jià)位，卻又擔(dān)心，一場(chǎng)“假摔”之后，房?jī)r(jià)再一次瘋長(zhǎng)，自己錯(cuò)過(guò)最后的機(jī)會(huì)。
　　“房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，我們覺(jué)得焦慮；現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，我們好像更焦慮了。”她說(shuō)。
　　
　　“全行業(yè)估計(jì)有3000家門(mén)店關(guān)閉，
　　約有5萬(wàn)名經(jīng)紀(jì)人失業(yè)”
　　
　　房?jī)r(jià)松動(dòng)是從一些很小的細(xì)節(jié)開(kāi)始的。楊敦還記得，從幾月前開(kāi)始，原本零零星星的房地產(chǎn)廣告短信變得越來(lái)越密集了。最多的時(shí)候，她一天就收到了5條不同的短信。這些廣告短信的誘人言辭不盡相同：有的吹噓“森林簇?fù)怼�，有的聲稱“地鐵上蓋”，有的強(qiáng)調(diào)“緊鄰名�！�；唯一一致的內(nèi)容，就是對(duì)“價(jià)格”的強(qiáng)調(diào)。“45萬(wàn)能買(mǎi)到什么？”“均價(jià)只要11800元/?！”盡管收到的是垃圾短信，可看到這些內(nèi)容，楊敦還是覺(jué)得挺振奮。
　　她甚至明顯感到，連小區(qū)的氛圍都不一樣了。不同公司的中介們帶著貼滿房源信息的廣告牌，占據(jù)了小區(qū)各個(gè)方向的大門(mén)。只要有人在經(jīng)過(guò)的時(shí)候稍稍放慢腳步，就會(huì)有中介熱情地湊過(guò)來(lái)耐心介紹――在房?jī)r(jià)猛漲的時(shí)候，這些西裝革履的銷(xiāo)售人員大多數(shù)時(shí)間只需要坐在辦公室里。
　　他們的壓力顯而易見(jiàn)。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，北京2011年10月二手房網(wǎng)簽套數(shù)為7262套，與一年前相比，幾乎降了一半，是最近34個(gè)月的最低值。因?yàn)椤吧�多粥少”，中介公司開(kāi)始大量關(guān)閉門(mén)店，“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”公司在季報(bào)中透露，2011年第二季度該公司共關(guān)閉了34家直營(yíng)店，而第三季度、第四季度的數(shù)字也是繼續(xù)增加。
　　一家大型中介公司的負(fù)責(zé)人的表述更加聳動(dòng)：“全行業(yè)2011年估計(jì)有3000家門(mén)店關(guān)閉，約有5萬(wàn)名經(jīng)紀(jì)人失業(yè)�！�
　　“寒冬”并非只降臨在北京。從2011年8月起，深圳二手房成交量比2010年同期下降了近80%，無(wú)怪乎深圳著名的中介公司中原集團(tuán)在給媒體的一份聲明中寫(xiě)道：“市場(chǎng)預(yù)期不容樂(lè)觀……地產(chǎn)遭遇寒冬，行業(yè)面臨洗牌�！�
　　引發(fā)這場(chǎng)“寒冬”的，是一場(chǎng)持續(xù)了一年多的政策調(diào)控。從2010年4月開(kāi)始，中國(guó)政府通過(guò)控制信貸、大量建設(shè)保障房等方式“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。2011年1月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議又推出了八條房地產(chǎn)調(diào)控措施，被稱為“新國(guó)八條”。其中最引人矚目的一條，是將第二套房的購(gòu)房首付提升到60%。
　　“中國(guó)遭遇史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策！”在新政出臺(tái)后，許多媒體在評(píng)論中驚呼道。
　　很快，青島、上海、濟(jì)南、成都和北京市政府也分別出臺(tái)了調(diào)控政策：取消外地居民購(gòu)房資格，同時(shí)嚴(yán)格規(guī)定，每個(gè)家庭最多只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房。幾個(gè)月后，力度令人咋舌的“限購(gòu)令”被推廣到了珠海等二三線城市。
　　“限購(gòu)”取消了許多人的購(gòu)買(mǎi)資格，也降低了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求，這給曾經(jīng)賺得盆滿缽滿的開(kāi)發(fā)商們帶來(lái)了巨大的壓力。不久前，著名的房地產(chǎn)企業(yè)綠城集團(tuán)甚至被傳言因資金鏈斷裂而申請(qǐng)破產(chǎn)。
　　董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平很快否定了傳聞，但他同時(shí)承認(rèn)，自己正在經(jīng)歷“調(diào)控的寒冬”。
　　“企業(yè)左右不了市場(chǎng)，正如人力不能戰(zhàn)勝天命�！边@位地產(chǎn)商在回應(yīng)中寫(xiě)道，“我們所能探討的，是在目前的市場(chǎng)條件下，如何找出一條活路，穿越寒冬�！�
　　
　　“房?jī)r(jià)太高了，即使輕微波動(dòng)一下，
　　對(duì)我來(lái)說(shuō)也是一筆巨款”
　　
　　楊敦曾經(jīng)無(wú)數(shù)次幻想過(guò)房?jī)r(jià)下跌的情形�！爸灰�房?jī)r(jià)一降，我肯定馬上把‘啃老’拿來(lái)的錢(qián)全部捧出來(lái)，送到開(kāi)發(fā)商和房屋中介的手里�！边^(guò)去兩年，她在心里一次又一次恨恨地重復(fù)。
　　可等到房?jī)r(jià)真的開(kāi)始松動(dòng)，她卻再一次猶豫了。
　　“如果繼續(xù)跌下去怎么辦？”她說(shuō)，“房?jī)r(jià)太高了，即使輕微波動(dòng)一下，對(duì)我來(lái)說(shuō)也是一筆巨款�！�
　　她在媒體上看到了太多沖動(dòng)出手結(jié)果后悔不迭的例子，其中一個(gè)發(fā)生在上海。幾個(gè)月前，26歲的王琳花120萬(wàn)元買(mǎi)下了上海綠地秋霞坊一套78平方米的兩居室，半個(gè)月之后，開(kāi)發(fā)商降價(jià)30%，房屋價(jià)值也縮水了40萬(wàn)元。她算了算，發(fā)現(xiàn)這相當(dāng)于“夫妻倆不吃不喝工作3年”。
　　這讓這位小白領(lǐng)“幾乎崩潰了”。2011年10月22日，她和100多個(gè)同樣命運(yùn)的業(yè)主堵住了售樓處，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。他們?cè)跅l幅上引用溫家寶總理的言論質(zhì)問(wèn)對(duì)方：“你還流著道德的血液?jiǎn)�？�?
　　甚至，在“維權(quán)”失敗后，這個(gè)剛剛圓了買(mǎi)房夢(mèng)的女孩在上海市信訪辦門(mén)前一度失控大喊：“我現(xiàn)在什么都沒(méi)有了，一無(wú)所有�！�
　　當(dāng)中國(guó)的房?jī)r(jià)在十年的時(shí)間里幾乎持續(xù)地上漲之后，人們已經(jīng)將“買(mǎi)房”和“升值”畫(huà)上了等號(hào)。這些在城市各個(gè)角落拔地而起的建筑，成了最有力的財(cái)富象征：它們的價(jià)值等于工薪階層幾十年的勞動(dòng)收入，而且只漲不跌，只賺不賠。
　　普通人已經(jīng)無(wú)法想象房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)――當(dāng)然，也更加無(wú)法承受。這也是為什么在過(guò)去幾個(gè)月，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而“維權(quán)”的案例在北京、上海和深圳先后發(fā)生。不過(guò)，當(dāng)這些消息在網(wǎng)絡(luò)上廣為傳播的時(shí)候，業(yè)主們并沒(méi)有獲得足夠的同情。
　　“鄙視這種違反契約的行為。”一位網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)，“合同上白紙黑字寫(xiě)好的，官司就是打到聯(lián)合國(guó)也一樣贏不了。”
　　另一種聲音則獲得了更多認(rèn)同：“房?jī)r(jià)跌了要求補(bǔ)償，那房?jī)r(jià)漲了是不是也要還給開(kāi)發(fā)商？”
　　總算還有開(kāi)發(fā)商愿意接茬兒。為了打消人們對(duì)于房屋降價(jià)的疑慮，長(zhǎng)春一座樓盤(pán)專門(mén)推出了“簽約不降價(jià)”的活動(dòng)。置業(yè)顧問(wèn)承諾，樓盤(pán)“絕對(duì)不降價(jià)”；萬(wàn)一真的降價(jià)了，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商將對(duì)業(yè)主“全額補(bǔ)償差價(jià)”。
　　另一些人則把希望寄托在政府身上。當(dāng)上海樓盤(pán)御景熙岸降價(jià)銷(xiāo)售后，“買(mǎi)貴了”的業(yè)主們要求有關(guān)部門(mén)出面“救救我們”。一位業(yè)主解釋說(shuō)：“房?jī)r(jià)高是政府的責(zé)任。”政府也的確“救”了他們。在上海浦東區(qū)城鄉(xiāng)交通和建設(shè)委員會(huì)的協(xié)調(diào)之后，原本七折出售的項(xiàng)目已經(jīng)宣布，“暫停降價(jià)銷(xiāo)售”。
　　
　　在買(mǎi)房的過(guò)程中，
　　“重新找回了戀愛(ài)的感覺(jué)”
　　
　　事實(shí)上，政府原本還有更好的方式“救”他們。中國(guó)的房?jī)r(jià)曾有一次調(diào)整結(jié)構(gòu)、擠出泡沫的機(jī)會(huì)。2007年，國(guó)務(wù)院發(fā)布了以提高首付比例和貸款利率為內(nèi)容的“9?27房貸新政”，全國(guó)的樓市成交量和價(jià)格都出現(xiàn)了明顯下降。
　　但很快，地方政府就出臺(tái)政策“救市”，中央政府也取消了“房貸新政”，加上隨后的信貸熱潮，讓很大一部分資金流向了住宅房地產(chǎn)領(lǐng)域，房?jī)r(jià)再次以驚人的速度步步走高。
　　“當(dāng)時(shí)大家都預(yù)感到，房?jī)r(jià)肯定要漲，但誰(shuí)也沒(méi)想到，漲價(jià)會(huì)是這樣的速度和幅度�！睏疃卣f(shuō)。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，2009年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量和均價(jià)都創(chuàng)出了歷史新高，北京的房?jī)r(jià)更是在一年間翻了一番。
　　因此，這一次，當(dāng)面對(duì)著同樣由調(diào)控政策造成的房?jī)r(jià)下降時(shí)，很多人都充滿了不安全感。“不知道什么時(shí)候調(diào)控政策會(huì)取消，房?jī)r(jià)就要開(kāi)始新一輪的瘋長(zhǎng)�！睏疃卣f(shuō)。
　　與此同時(shí)，關(guān)于“限購(gòu)令即將取消”的傳言也甚囂塵上。先是在全國(guó)人大常委會(huì)上，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，“在住房信息完善后將不再限購(gòu)”；隨后又傳出消息，珠海市的限購(gòu)令即將取消。
　　幸好，在輾轉(zhuǎn)反側(cè)了一段時(shí)間之后，2011年11月8日的新聞中，楊敦又看到了令自己安心的新聞。在上海合作組織總理會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶表示：“對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。”
　　網(wǎng)絡(luò)上的人們意見(jiàn)是統(tǒng)一的，他們大多用激烈的言辭呼吁房?jī)r(jià)進(jìn)一步下調(diào)。當(dāng)綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平否認(rèn)公司破產(chǎn)的文章在微博上流傳時(shí)，面對(duì)那些充滿情感的字句，一位網(wǎng)友言簡(jiǎn)意賅地評(píng)論道：“不要抱有幻想，降價(jià)是唯一的出路�！�
　　可回歸到現(xiàn)實(shí)的生活里，每個(gè)人的心態(tài)卻沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。在一場(chǎng)周日聚會(huì)上，楊敦和幾位朋友又討論起了買(mǎi)房的問(wèn)題。幾位“80后”的年輕人剛踏入社會(huì)就被籠罩在了高房?jī)r(jià)的陰影里，現(xiàn)在，她們中沒(méi)買(mǎi)房的人希望房?jī)r(jià)再多跌一些，剛買(mǎi)沒(méi)多久的人擔(dān)心自己“賠了本”，早早買(mǎi)房的人又不知道什么時(shí)候適合出手，置入第二套房――除了一位買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房的公務(wù)員，每個(gè)人都“有本難念的經(jīng)”。
　　楊敦已經(jīng)看了北京好幾個(gè)小區(qū)的房子，卻始終沒(méi)能下定決心購(gòu)買(mǎi)。她擔(dān)心錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)房?jī)r(jià)再次暴漲，又擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，“糟蹋了父母攢下來(lái)的首付錢(qián)”。這個(gè)27歲的女孩常常覺(jué)得，在買(mǎi)房的過(guò)程中，自己“重新找回了戀愛(ài)的感覺(jué)”：關(guān)心細(xì)節(jié)，夜不能寐，魂?duì)繅?mèng)縈，患得患失……
　　“我們?yōu)樗鼩g笑，為它哭泣，”楊敦說(shuō)，“歸根結(jié)底，房子是我們最值錢(qián)的家當(dāng)，它對(duì)我們太重要了�！�

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