一個(gè)點(diǎn)子催生一個(gè)產(chǎn)業(yè)

　　 　　訪浙江瑞天鄉(xiāng)村資源開發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)蔣建飛 　　 　　讀者可以從前述文章中感受到，"家外家"這產(chǎn)品的特殊性，就在于物業(yè)在消費(fèi)過(guò)程中具有極大的靈活性，同時(shí)，在使用過(guò)程中，隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)科學(xué)、持續(xù)、協(xié)調(diào)的發(fā)展，有很大機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)保值升值。
　　記者：這個(gè)金點(diǎn)子是如何產(chǎn)生的呢?
　　蔣建飛：我是較早涉足酒店旅館業(yè)的，我們企業(yè)在杭州、新安江一帶都有瑞天風(fēng)情假日等概念的商務(wù)酒店。這些年的發(fā)展得益于旅游業(yè)的興旺，業(yè)績(jī)相當(dāng)不錯(cuò)。后來(lái)我發(fā)現(xiàn)，浙江一帶的"農(nóng)家樂(lè)"很火，城里人很喜歡這種形式的休閑旅游，但目前"農(nóng)家樂(lè)"的條件一般都比較差，游客一到晚上只得回城去。硬件軟件不提升，這個(gè)產(chǎn)業(yè)就沒法做大。于是我就想，如何讓城里人能在鄉(xiāng)村住下來(lái)，甚至住幾天?用一個(gè)產(chǎn)品來(lái)推動(dòng)觀光旅游向度假休閑旅游發(fā)展，以適應(yīng)現(xiàn)代城市人對(duì)生活品質(zhì)的追求，對(duì)大自然的回歸這么一種大趨勢(shì)，那么就必須有一個(gè)前提：向這些目標(biāo)客戶提供一個(gè)可靠的產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查后，我認(rèn)為"家外家"的模式有很廣闊的前景。
　　記者：我了解到，目前"家外家"的產(chǎn)品是利用景區(qū)中的農(nóng)民住宅改建的，這樣的物業(yè)能否滿足客戶的需要?
　　蔣建飛：我們確實(shí)是在農(nóng)民的宅基地上進(jìn)行建造的，因?yàn)閲?guó)家嚴(yán)格規(guī)定景區(qū)內(nèi)的土地不可交易。但是我要告訴你，我們是拆了舊房重新建起來(lái)的，四五層樓的排屋，白墻黛瓦，浙派民居風(fēng)格，與周圍的青山綠水很協(xié)調(diào)，但里面的設(shè)施相當(dāng)現(xiàn)代化，與城市人的生活是同步的。底樓一層還給農(nóng)民使用，讓他們開店或自住，樓上就是公寓。城市里的人可以跟"土著農(nóng)民"有近距離的接觸，在民風(fēng)純樸的農(nóng)村里，農(nóng)民對(duì)待城里人像親人一樣。
　　記者：你們將農(nóng)民的舊房拆了，他們沒意見嗎?
　　蔣建飛：有一個(gè)事實(shí)必須知道。千島湖周邊這一帶地少人多，原住民靠打魚和采集過(guò)日子，長(zhǎng)期處于貧困狀態(tài)。在我們進(jìn)去之前，村里的房子大多是茅草頂?shù)耐僚鞣�，東倒西歪，搖搖欲墜。有些農(nóng)民為了蓋新房，東借西湊，最后房子的空殼子起來(lái)了，里面什么裝修也沒有，并從此背上沉重的債務(wù)，肯定是一輩子也還不了。我們給蓋了休閑公寓后，底層讓他們住，就等于幫他們圓了他們一輩子的夢(mèng)。農(nóng)民對(duì)此是非常歡迎的。也有些農(nóng)民開始有疑慮，但看到公寓樓起來(lái)后，馬上懇求加入舊房改造的行列。我們企業(yè)是通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段，替農(nóng)民改善了住房條件。
　　記者：休閑度假公寓建在國(guó)家級(jí)景區(qū)內(nèi)，加上城市人的生活痕跡，會(huì)不會(huì)給當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)帶來(lái)負(fù)面影響?
　　蔣建飛："家外家"環(huán)境建設(shè)瞄準(zhǔn)的目標(biāo)是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)，在建設(shè)過(guò)程中，我們首先考慮的是產(chǎn)品與環(huán)境的和諧。我們建造的每幢樓都有化糞池和凈化池，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。我們還解決了國(guó)家提出的"水改"、"廁改"等難題，還按照農(nóng)村整治的要求，完成了村里的公路建設(shè)，引進(jìn)了寬帶和衛(wèi)星電視接收，而這些項(xiàng)目都與建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的要求相吻合，所以我們可以自豪地說(shuō)，"家外家"的這個(gè)項(xiàng)目承擔(dān)了一部分社會(huì)責(zé)任。作為一個(gè)企業(yè)，我們能推動(dòng)社會(huì)的發(fā)展，改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活，是相當(dāng)欣慰并引以為自豪的。
　　記者："家外家"這一模式實(shí)施后，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展及改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)起到何種積極作用?
　　蔣建飛：城里人進(jìn)入農(nóng)村后，肯定會(huì)發(fā)生消費(fèi)行為，這對(duì)自然經(jīng)濟(jì)為主的農(nóng)民當(dāng)然會(huì)產(chǎn)生巨大影響，他們的生產(chǎn)方式和生活習(xí)慣將會(huì)改變。比如我們請(qǐng)農(nóng)民承擔(dān)綠化、保潔工作，每月發(fā)放每戶農(nóng)民500元補(bǔ)貼。他們飼養(yǎng)的家禽、采集加工的筍干、菌菇等產(chǎn)品都可以銷售給城里人，家庭收入也將大大提高。同時(shí)，隨著城市文明進(jìn)入這些邊緣地帶，農(nóng)民觀察世界的視野與價(jià)值觀也將發(fā)生變化，純樸的民風(fēng)、敦厚的傳統(tǒng)文化積淀，致使農(nóng)民將以親人一般接待城市人，或許還能通過(guò)生活細(xì)節(jié)凈化城市人的心靈，城市人帶來(lái)的資訊與靈活應(yīng)變的經(jīng)濟(jì)頭腦也會(huì)強(qiáng)化農(nóng)民的知識(shí)結(jié)構(gòu)。城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)通過(guò)這個(gè)產(chǎn)品的使用，會(huì)朝著互補(bǔ)互惠乃至優(yōu)化的方向改變。在我們公司涉足的范圍內(nèi)，相關(guān)的農(nóng)民實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)的順利過(guò)渡。此舉的意義，相信經(jīng)濟(jì)學(xué)家和社會(huì)學(xué)家一定會(huì)給予足夠的評(píng)估。
　　前不久，世界城市土地資源運(yùn)營(yíng)投資協(xié)會(huì)主辦的"瑞天模式研討會(huì)"在杭州舉行。中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查研究中心民營(yíng)經(jīng)濟(jì)調(diào)研所副所長(zhǎng)余根和等與會(huì)專家認(rèn)為："家外家"是我們企業(yè)獨(dú)創(chuàng)的一個(gè)瑞天模式。瑞天模式就是對(duì)城鄉(xiāng)生態(tài)資源進(jìn)行有效整合，是用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為解決"三農(nóng)問(wèn)題"和"城市問(wèn)題"的范例。它使農(nóng)村擺脫了由于歷史、交通、地理、資源等方面所存在的劣勢(shì)而造成的極度貧困落后的面貌，農(nóng)村原生態(tài)資源得到保護(hù)性開發(fā)，城鄉(xiāng)休閑旅游業(yè)大大繁榮，最大化節(jié)約城市公共資源，農(nóng)民生活水平明顯提高，農(nóng)村城市化建設(shè)進(jìn)程加快。
　　所以，我們這個(gè)產(chǎn)品最終會(huì)使相關(guān)各方取得共贏，這才是構(gòu)建和諧社會(huì)應(yīng)有的美好結(jié)局。

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