2018德國移民政策介紹_德國買房移民政策

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有關資料顯示，目前，在德國每四個新生嬰孩中就有一個的父母一方是外國人，每五對夫妻就有一對是國際組合�，F(xiàn)在，在德國生活的人中至少有1千4百萬人有移民背景。
　　德國之所以受到來自世界各地移民的青睞，成為公認的移民大國，其原因是多方面的。
　　高度發(fā)達的經(jīng)濟
　　德國是世界第三大工業(yè)國，若以人均產(chǎn)值及人均收入計算，德國遠遠超過排在其前面的美國和日本。
　　德國以汽車制造業(yè)聞名于世。我們所熟悉的汽車品牌如奔馳、寶馬和奧迪都是享譽世界的德國品牌。作為世界上第三大汽車生產(chǎn)國，德國的汽車制造業(yè)具有品種多、質(zhì)量高、工藝精湛等特點，全國有3000多個大中小企業(yè)專門從事汽車及其零配件的生產(chǎn)。
　　此外，德國在全球的鋼鐵生產(chǎn)、煤炭開采、化學產(chǎn)品制造、機器設備制造、電子技術和電子產(chǎn)品生產(chǎn)以及造船領域里都屬于最大的生產(chǎn)制造商。
　　德國的經(jīng)濟地位表現(xiàn)在如下幾個方面：
　　1、德國擁有歐洲最好的商業(yè)環(huán)境，有完善的市場經(jīng)濟制度，擁有歐盟最多的人口，是歐洲最大的經(jīng)濟實體，最大的商業(yè)市場，是歐洲的工商業(yè)中心。
　　2、從地理上看，德國位于歐洲中部，河網(wǎng)遍布全國，交通便利，運輸通達，在歐洲市場和中東歐市場中都發(fā)揮著極為重要的紐帶作用。
　　3、由于教育產(chǎn)業(yè)的發(fā)達，德國在技術研發(fā)領域取得了突出的成就，多所大學與企業(yè)及生產(chǎn)商有著直接聯(lián)系，二者間的密切合作不僅有利于中小企業(yè)采用新技術、提高生產(chǎn)力，更有助于將學術領域的研究成果在第一時間投入生產(chǎn)實踐，從而實現(xiàn)利潤最大化。
　　4、德國政府非常重視信息技術應用，并利用經(jīng)濟、法律、行政等手段促進信息技術在經(jīng)濟和社會中的推廣應用。
　　降低的移民門檻
　　以前，德國是一個非移民國家。即除了通過和德國人結(jié)婚，留在德國定居并加入德國國籍外，沒有其他途徑可以移民德國。
　　而現(xiàn)在，德國和所有的發(fā)達國家一樣，面臨出生率下降，人口老齡化等問題，特別是東、西德合并后，東部經(jīng)濟急需發(fā)展。為了引進外資刺激經(jīng)濟，德國政府最近也對其移民政策作了大幅度的修改，大大降低了移民德國的門檻。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
　　1、根據(jù)新的“移民法”，受過高等教育的外國人移民德國不受限制，并將取得居住許可。作為補充，各地可以根據(jù)各自的勞動力市場需要，從國外招募廉價勞動力。
　　2、留學生在德國完成大學學業(yè)后，可以直接申請在德國的工作許可。
　　3、如果外國人投資德國并能給該國家?guī)�來益處，當公司正常運行5年后，德國政府可以為投資人頒發(fā)長期居留簽證，也就是俗稱的“綠卡”。
　　新的法律草案的出臺，意味著德國終于承認自己是個移民國家。其中投資移民這項政策更是吸引了無數(shù)人的關注。
　　新興的投資移民方式
　　新政策要求，投資人在德國成立一家公司，最少投資額必須是25,000歐元，最多可以是兩個股東聯(lián)合投資，也可以開分公司的名義去投資，即投資人在本國已有公司，希望到德國設立分公司，這種情況也是允許的。
　　在德國設立公司并獲得批準成立后，一般情況下投資人及其家庭成員可以獲得德國的居留簽證。一般第一次為期1年，第二次續(xù)簽時延長到2-3年，只要公司運作正常就可以一直續(xù)簽。
　　持此居留簽證的投資人及其家庭從此將成為德國完善的福利體系中的受惠者。將可以享受免費醫(yī)療，免費教育等諸多福利，并擁有獲得高額保險金及退休金的權(quán)利。
　　當公司運作超過5年后，投資人就可以申請德國的長期居留簽證，此簽證沒有時間限制，不需要再續(xù)簽，擁有此簽證后就可以在任何時候到德國定居。
　　當取得“綠卡”滿3年后，投資人全家就可以享受失業(yè)救濟等更多的福利。而只要在德國合法居住累計滿8年且已經(jīng)取得德國的“綠卡” 就可以申請加入德國國籍，成為德國公民�！　‰m說投資德國的優(yōu)惠條件很多，如投資額少，沒有語言要求等。但選擇投資德國，同樣需滿足如下幾個條件：
　　1、確定投資德國前，投資人必須制訂一個良好且可行的投資計劃，投資項目必須符合德國基本的經(jīng)濟利益。
　　2、投資人的年齡須在25——55周歲，如果年齡已超過45歲，那么投資人在申請簽證時必須證明有適當?shù)酿B(yǎng)老保障。且投資人須有多年商業(yè)管理經(jīng)驗，最好是公司的法人代表或主要股東。
　　3、投資資本充足，項目的資金來源要有保證。雖然在德國注冊公司僅需25,000歐元(約25萬人民幣)，但還需考慮到維持公司運作、公司未來發(fā)展等情況，所以投資人的資產(chǎn)額(包括公司的資產(chǎn)、動產(chǎn)和不動產(chǎn))應該在100萬人民幣左右。
　　4、公司在德國注冊成功后，還需運作5年。期間必須遵守德國法律，照章納稅。
　　完善的社會福利制度
　　除了高度發(fā)達的經(jīng)濟，德國也以高福利著稱，吸引著來自世界各地的移民。
　　在德國，每

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