小說《富人窮人》adam【海外買房成首選,中國富人“滾雪球”】

　　高凈值人群的股票房產(chǎn)存款各占2成，富裕人士8成炒股主攻國內(nèi)投資，這是個會理財也不一定能戰(zhàn)勝通脹的年代，是最好的年代，也是最壞的年代。 　　高凈值人群包括了四大來源：企業(yè)主、炒樓者、職業(yè)股民和金領(lǐng)；而富裕人士主要由職業(yè)經(jīng)理人、企業(yè)高管、專業(yè)人士、個體經(jīng)營者和私營企業(yè)主等人群構(gòu)成。
　　
　　職業(yè)股民7年成千萬富翁
　　中行和著名財富分析師胡潤發(fā)布的調(diào)查報告中，中國財富來源有四種，包括企業(yè)者、炒房者、職業(yè)股民和金領(lǐng)。其中，職業(yè)股民在千萬財富人群、億萬財富人群的比例分別是15%和10%，人數(shù)分別是15萬人和6000人。
　　這群職業(yè)股民在擁有一定資金后，投資股票并獲得高收益。職業(yè)股民要躋身千萬財富人群，平均是從2004年開始炒股，目前股票投資占其所有資產(chǎn)的60%。而萬億財富人群中的職業(yè)股民，可投資資產(chǎn)占其所有資產(chǎn)的八成。
　　事實(shí)上，除了職業(yè)股民的對股市的激進(jìn)態(tài)度外，高凈值人群的三大投資項(xiàng)目包括股票、房地產(chǎn)和本外幣存款，比例各占資產(chǎn)的2成左右。接下來是信托產(chǎn)品和基金，占比都超過10%。而信托產(chǎn)品、股權(quán)投資和興趣投資會成為未來三年的關(guān)注項(xiàng)目。
　　
　　中國富豪成新加坡最大房產(chǎn)買家
　　2011年年度福布斯和胡潤富人排行榜早已出爐，其中創(chuàng)造富豪最多的行業(yè)為房地產(chǎn)和制造業(yè)，分別占了23.5%和19.1%。另外超過5%的行業(yè)還有金融與投資、資源、IT、新能源、醫(yī)藥和服裝紡織。
　　制榜人胡潤早前就表示，中國的企業(yè)家越來越關(guān)注企業(yè)主業(yè)以外的投資領(lǐng)域，套現(xiàn)資金成為他們投資的主要來源之一。除了國內(nèi)的投資市場外，1/3的高凈值人群擁有海外資產(chǎn)。
　　事實(shí)上，海外投資中，房地產(chǎn)投資成為富人的首要選擇。
　　據(jù)中行提供全球房價指數(shù)顯示，全球房價在過去12個月上漲了1.7%，今年第二季度增長為0.1%�！巴顿Y海外房地產(chǎn)同時面臨政局風(fēng)險、匯率風(fēng)險，經(jīng)濟(jì)低迷增長空間小，對海外政策不熟悉，高額的房地產(chǎn)稅、律師費(fèi)等諸多問題，但由于具備方便移民，以房養(yǎng)學(xué)，較低價格，永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢，海外房地產(chǎn)投資依然火熱�！敝行性谪敻粓蟾嬷腥绱硕�義“海外購房熱”的趨勢。
　　有數(shù)據(jù)為證。中行提供的萊坊最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，最近兩個月里，中國的買家在倫敦已經(jīng)花掉一億兩千萬英鎊置產(chǎn)，其中大部分人所購買的房產(chǎn)，價格在四十萬英鎊和一百萬英鎊之間。
　　“中國已經(jīng)成為新加坡最大海外私人住宅買家。中國買家今年第二季度占新加坡房地產(chǎn)海外買家的26%，超過馬來西亞的20%和印度尼西亞的16%�！敝行兴饺算y行的調(diào)查結(jié)果顯示了中國買家的購買實(shí)力。
　　
　　資產(chǎn)超50萬富人八成投資A股
　　與高凈值人群持有2成股票的占比相比，資產(chǎn)超50萬富人中，有82%的受訪者投資于股市，52%參與基金投資。
　　匯豐銀行的數(shù)據(jù)顯示，富裕人群集中投資于股市及基金等比較熟悉的領(lǐng)域，以期市場出現(xiàn)較大的增長，從而獲取高收益。與其他亞太地區(qū)基本相似，中國內(nèi)地富裕人士主要由職業(yè)經(jīng)理人、企業(yè)高管、專業(yè)人士、個體經(jīng)營者和私營企業(yè)主等人群構(gòu)成。
　　與高凈值人群相比，富裕人士的年紀(jì)相對較小，對于財富增值有著較高的期待，并愿意為此承受更高的風(fēng)險。
　　
　　銀行搶富之戰(zhàn) 開發(fā)興趣投資
　　面對高凈值人群和富裕人士，私人銀行和財富管理中心成為各大銀行分別提供專業(yè)服務(wù)的部門。
　　私人銀行從2006年開始在國內(nèi)嶄露頭角。據(jù)悉，目前已有16家中外資銀行在22個城市開設(shè)了超過150家私人銀行機(jī)構(gòu)，管理資產(chǎn)規(guī)模超過30000億。外資行資格老經(jīng)驗(yàn)豐富，而中資行依靠自身網(wǎng)點(diǎn)和地理優(yōu)勢等，各自搶占私人銀行市場。其中，據(jù)公開資料顯示，有6成高凈值人群選擇中資行。
　　中行在報告中稱，私人銀行客戶對目前產(chǎn)品和服務(wù)的總體滿意程度較高，“固定收益類產(chǎn)品”是最受歡迎的產(chǎn)品，他們購買私人銀行產(chǎn)品的主要目的是財產(chǎn)保值和增值�！搬t(yī)療健康服務(wù)”是最受歡迎的增值服務(wù)類型。其中，分散投資是主流投資方式，2年內(nèi)的中短期投資產(chǎn)品受到高凈值人群的青睞。
　　股權(quán)投資和興趣投資，也可能成為未來三年的投資熱點(diǎn)，東部地區(qū)的高凈值人群對由于私人銀行產(chǎn)品同質(zhì)化、服務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重，不少銀行已經(jīng)在打造相關(guān)的興趣投資，重點(diǎn)面向紅酒投資、藝術(shù)品投資、高爾夫投資等。
　　私人銀行的門檻相當(dāng)高，而財富管理中心的服務(wù)門檻卻在不斷調(diào)低。例如“匯豐運(yùn)籌理財”服務(wù)，日均賬戶最低金額降低至10萬元。之前一直主推的“卓越理財”日均賬戶最低金額為50萬元。

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