[第一高樓帶動(dòng)下的武昌老商圈復(fù)活?]武昌第一高樓

　　2010年12月8日，武昌車輛廠的退休職工董永強(qiáng)跑來(lái)看傳說(shuō)中的武漢第一高樓綠地中心的開(kāi)工奠基典禮。在董永強(qiáng)的想象中，這個(gè)在全世界排第三高，606米的龐然大物的出場(chǎng)一定有“看頭”。
　　但讓他失望的是，除了幾個(gè)市領(lǐng)導(dǎo)出席，他熟悉的武昌車輛廠地塊再次恢復(fù)了寧?kù)o。他準(zhǔn)備拉著孫子離開(kāi)，這時(shí)人群的議論聲傳入他的耳朵，“這樓一來(lái)，周圍房?jī)r(jià)又要漲了�！倍�永強(qiáng)把最后一句話記下，當(dāng)作中午跟老伴的飯間話題。然后坐在長(zhǎng)江邊上，董永強(qiáng)看著這塊被叫做濱江商務(wù)區(qū)的土地，久久的發(fā)呆。
　　
　　長(zhǎng)江岸線的資源之爭(zhēng)
　　
　　讓董永強(qiáng)放不下的武昌車輛廠區(qū)域只是武昌濱江商務(wù)區(qū)6個(gè)改造地塊中的一部分。作為內(nèi)環(huán)線中心區(qū)域的武昌濱江商務(wù)區(qū)還包括月亮灣、裕大華、積玉橋等地塊。
　　武漢市土地利用和城市空間規(guī)劃研究中心咨詢策劃部部長(zhǎng)張劍龍介紹，武昌車輛廠區(qū)域的建筑面積是300萬(wàn)平方米，屬于濱江商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域。“最早的規(guī)劃中就有標(biāo)志性建筑的提法，不過(guò)高度是打算控制在300-400米。”
　　2010年4月，負(fù)責(zé)濱江商務(wù)區(qū)項(xiàng)目的張劍龍開(kāi)始與綠地接觸，“可能他們?cè)谌珖?guó)都有做高樓的經(jīng)驗(yàn)，談判速度很快，也就是半年的時(shí)間，已經(jīng)有了結(jié)果。”
　　綠地規(guī)劃中的第一高樓未來(lái)將是“世界五百?gòu)?qiáng)、大型國(guó)有龍頭企業(yè)、優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)、高端商業(yè)機(jī)構(gòu)在中部的華中總部首席商務(wù)空間。金融城則是以上海陸家嘴為建設(shè)藍(lán)本，建成后將成為武漢新的地標(biāo)中心、金融商務(wù)中心、國(guó)際化娛樂(lè)中心和高端住宅中心�！�
　　一位與綠地相熟的房地產(chǎn)老總向記者透露，“在長(zhǎng)江沿岸布點(diǎn)，是綠地的長(zhǎng)久投資戰(zhàn)略。之前的南京、重慶都是長(zhǎng)江沿岸城市，長(zhǎng)江的岸線資源是不可再生的。”
　　2010年12月20日，武漢綠地向全球公開(kāi)招標(biāo)征集設(shè)計(jì)方案。一時(shí)間，關(guān)于武漢第一高樓的說(shuō)法褒貶不一。
　　湖北省社科院副院長(zhǎng)秦尊文對(duì)此有自己的看法，“武漢每年要增加15萬(wàn)人的就業(yè)崗位，那按每10平方米解決一個(gè)人的崗位來(lái)算，這棟高樓未來(lái)將解決多少就業(yè)崗位？300多億放在武漢哪個(gè)地方都是好事，它需要鋼筋、水泥，需要工人，能解決多少輔助崗位？它對(duì)武漢的地方自信心也會(huì)有很大提升，這是一種看不見(jiàn)的暗示作用。但它最后必定轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力�！�
　　
　　更適合做文化和教育的總部
　　
　　張劍龍心中的濱江商務(wù)區(qū)是“從居住到工作到休閑的一體化區(qū)域”，第一高樓將是這塊區(qū)域里最能彰顯商務(wù)特色的建筑。也許在不久的未來(lái)，外地商務(wù)人士會(huì)選擇在濱江商務(wù)區(qū)的高端酒店停留一晚，公務(wù)后觀看江景。
　　“酒店娛樂(lè)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)會(huì)在這里有很大發(fā)展。”秦尊文對(duì)此持同樣觀點(diǎn)，“以前武昌提總部指的都是一個(gè)泛的大區(qū)域，第一高樓將起到集聚作用。當(dāng)然，它的優(yōu)勢(shì)是文化和教育，以后選擇此處做總部的也應(yīng)該是這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)。”
　　他認(rèn)為，和普通CBD相比，濱江商務(wù)區(qū)的景觀特色更突出，未來(lái)必然是“武漢臨江都市形象的集中展現(xiàn)區(qū)和開(kāi)發(fā)建設(shè)的核心區(qū)域”。武漢是個(gè)多中心城市，沒(méi)必要只有一個(gè)CBD，也沒(méi)必要把每個(gè)CBD都做成一樣的。
　　董永強(qiáng)的姑娘在附近的一家銀行上班，武昌濱江商務(wù)區(qū)內(nèi)的某樓盤是她負(fù)責(zé)做的貸款工作�！耙粭澐孔拥漠a(chǎn)權(quán)是70年，起碼這70年，長(zhǎng)江水不會(huì)干，你每天都能看到這處風(fēng)景�！彼�希望萬(wàn)達(dá)能早點(diǎn)做起來(lái)，“能把積玉橋到司門口這一帶的熱鬧帶回來(lái)，我就不用跑大老遠(yuǎn)去逛街了。”
　　如果她看到綠地的最新規(guī)劃，就能發(fā)現(xiàn)美國(guó)萬(wàn)豪國(guó)際酒店集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的白金五星酒店正在計(jì)劃入駐，泰國(guó)正大集團(tuán)高端購(gòu)物中心也在籌備中。這些聽(tīng)上去頗有份量的名字與濱江商務(wù)區(qū)的定位十分相稱，但對(duì)配套一直處于空白的武昌濱江商務(wù)區(qū)來(lái)說(shuō)，這一切實(shí)現(xiàn)的可能性有多大，還得看綠地的“運(yùn)營(yíng)手段和吸引力”。■
　　
　　在長(zhǎng)江沿岸布點(diǎn)，是綠地集團(tuán)的長(zhǎng)久投資戰(zhàn)略。之前的南京、重慶都是長(zhǎng)江沿岸城市，長(zhǎng)江的岸線資源是不可再生的。

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