【拆遷富豪,有錢沒幸�！� 中國富豪排行榜500名

　　在北京的東北四環(huán)與五環(huán)之間，繁忙的京密路北側(cè)，有個(gè)幽靜的公園，即使在國慶假期游人也很少。只有公園深處鐫刻著“大望京”字樣的望京臺和傳說是乾隆皇帝親手栽種的老槐樹，提醒著人們這里是大望京村的舊址，村委會(huì)曾經(jīng)就在老槐樹旁邊。
　　大望京村，是個(gè)被城市吞沒的村莊。兩年前，這里還居住著1692戶人家，登記戶籍人口2998人。2009年5月，大望京村的村民們因?yàn)楦哳~的拆遷補(bǔ)償“一夜暴富”，他們獲得了少則一兩百萬，多則上千萬的拆遷補(bǔ)償款。
　　近幾年，這樣的財(cái)富神話，在很多一二線城市的邊緣不斷上演，并由此形成了一個(gè)特別的財(cái)富群體――拆遷富豪。從農(nóng)民到城市居民的轉(zhuǎn)化對他們而言，是一夜之間完成的，拆遷徹底改變了他們的命運(yùn)。拆遷帶給了他們車、房和存款，讓他們生活在很多人羨慕的目光中；但實(shí)際上，生活方式的轉(zhuǎn)變，讓他們面臨著種種問題和困惑：不善理財(cái)和揮霍浪費(fèi)造成的財(cái)富縮水，補(bǔ)償款分配導(dǎo)致的家庭破裂，無法正常就業(yè)以及難以融入城市……這些也為整個(gè)社會(huì)埋下了隱患。
　　
　　縮水的財(cái)富
　　京旺家園位于大望京村的東南方向，約十幾分鐘車程，是大望京村拆遷村民的定向安置房。今年5月，很多村民都搬進(jìn)了這里的新居。10月7日，記者來到這里時(shí)，看到小區(qū)里三三兩兩的村民圍坐在一起喝茶閑聊。環(huán)球人物雜志記者的到來，勾起了他們并不久遠(yuǎn)的記憶。
　　大望京村拆遷補(bǔ)償時(shí)，參照望京周邊房價(jià)，村民可以選擇每平方米1萬多元的貨幣補(bǔ)償，也可以按每平方米4500元購買定向安置房，每平方米還給予五六千元。一般的家庭除了幾套安置房，還有上百萬，多的甚至上千萬拆遷款。
　　村民汪海（文中村民皆為化名）原來有300多平方米的房子，拆遷之后一下拿到了近400萬元。當(dāng)記者問他這些錢的用途時(shí)，汪海說：“都放銀行里了，誰一下子見過這么多錢啊，換做是誰都得蒙�！�
　　除了存起來的錢，汪海還買了20萬元基金�！澳菚�(huì)兒，銀行的人總來村里介紹基金，說這個(gè)保險(xiǎn)，就買了，買的時(shí)候是一塊六，現(xiàn)在一塊錢了！”拆遷時(shí)，有銀行現(xiàn)場給村民辦理基金申購的手續(xù)，大部分村民都買了，多的買了100多萬，最少也是20多萬。如今，他們的情況基本和汪海一樣。
　　汪�，F(xiàn)在由村里統(tǒng)一安排做綠化工作，每月除了五險(xiǎn)一金，工資是1160元，他對這份工作并不滿意，“這是按北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)給的，一家三口怎么夠花呢？”他現(xiàn)在最大的支出是兒子的教育費(fèi)用。拿到補(bǔ)償款后，他的兒子和村里很多孩子一樣轉(zhuǎn)學(xué)到了更好的學(xué)校，學(xué)費(fèi)一年4萬多，還有各種補(bǔ)習(xí)班，請家教一節(jié)課就150元�！霸略氯ャy行取錢，越取心越慌，總有花完的時(shí)候，怎么辦呢？”當(dāng)記者問他是否考慮過把這些錢用于其它投資時(shí)，汪海無奈地說：“我們祖祖輩輩都是農(nóng)民，哪懂這些��？”
　　一位大望京村的村民告訴記者，這兩年，他炒過股，放過高利貸，與人合伙做過小生意。但因?yàn)椴涣私馇闆r，也沒有相關(guān)知識，做什么賠什么，“現(xiàn)在就剩下一輛車了，搞不好連車都得賣了�！�
　　不會(huì)理財(cái)，是拆遷富豪普遍面臨的問題。他們用自己生長的土地和熟悉的生活換取了巨額的財(cái)富，但伴隨著財(cái)富的縮水，他們活在一種坐吃山空的焦慮、甚至是喪失穩(wěn)定生活的恐懼中。
　　但另一方面，拆遷富豪們又在揮霍、炫富。大望京村民們拿到拆遷款的一年內(nèi)，村里新增了大約600輛小汽車。汪�；貞浾f：“村里有買寶馬、奔馳、奧迪的，大多數(shù)買的是二十幾萬的車，最差的是十幾萬的車，幾乎家家都有。”那時(shí)，一個(gè)4S店專門針對大望京村搞促銷，甚至為他們專設(shè)了貴賓室。
　　此前還有媒體報(bào)道，昆明拆遷富豪曾團(tuán)購?qiáng)W迪，而且這種情況在當(dāng)?shù)夭⒉簧僖姟?
　　中國社會(huì)科學(xué)院城市與區(qū)域管理研究室主任宋迎昌一直在關(guān)注拆遷富豪這個(gè)群體，他認(rèn)為，“如何妥善使用好突然到來的財(cái)富，是拆遷戶面臨的最大難題。財(cái)富不是自己創(chuàng)造的，他沒有能力駕馭和使用這個(gè)財(cái)富。這些人掌握財(cái)富的能力和那些靠自己努力賺到錢的人不同，他們的財(cái)富沒有后續(xù)性�！�
　　
　　生活不再平靜
　　高額拆遷款，帶來財(cái)富的同時(shí)，也打亂了他們原來的生活軌跡，帶來了各種糾紛。以大望京村為例，村里從拆遷開始，家庭、鄰里矛盾層出不窮�！耙幌伦涌匆娔敲炊噱X，可不都紅了眼睛嗎？”村民趙京紅對記者說�！斑@兩年村里打了有近百起官司，本來挺和睦的一家人，都撕破了臉。有女兒告母親的，有哥哥告弟弟的，有姐妹倆大打出手的，鬧離婚的也不少，在法院總能看見我們村的人�！眱H兩年多時(shí)間，村里死亡的就有三四十人。“都是想不開的，本來就有點(diǎn)病，因?yàn)椴疬w又生出好多事情來，就生氣，都是得心臟病、腦溢血什么沒的。”趙京紅說到這里，旁邊村民插話道：“就是那個(gè)歌里唱的，是誰制造了鈔票……人人對你離不了，錢哪，你是殺人不見血的刀……”
　　獲得了巨額財(cái)富后，不少人拿著錢去“包二奶”、賭博甚至吸毒。廣州番禹一個(gè)“80后”拆遷富豪這樣描述自己的生活：“泡夜總會(huì)，只喝洋酒，豪車換了六七輛了， 寶馬、 奔馳都看不上眼，還專門跟哥兒們比著追所謂二三線的明星。有一次，我們在二沙島飆車，發(fā)現(xiàn)有人開著新車在旁邊也飆上了，于是就攔上去把人家打一頓，扔下5000元作醫(yī)藥費(fèi)就走了�！边@樣的人在大望京村也有不少，趙京紅說：“村里拿了錢就去賭或者胡亂花了，到現(xiàn)在把錢都花光的也有好幾個(gè)呢�！�
　　對此，宋迎昌認(rèn)為，“拆遷讓農(nóng)民一下成了城市人，而且還是城里的有錢人，這個(gè)過程太快了。農(nóng)民的城市化應(yīng)該是個(gè)漸進(jìn)的過程，讓這些人逐步地了解、融入城市。如果是爆發(fā)式的，恐怕他們也不適應(yīng)。實(shí)際上他們心里很空虛，這就會(huì)滋生很多事情。一是家庭關(guān)系、鄰里關(guān)系的變化；二是財(cái)富的浪費(fèi)；三是炫富行為對社會(huì)風(fēng)氣的不良影響；四是對社會(huì)治安也有影響。”
　　情況確如宋迎昌所言，與拆遷暴富密切相關(guān)的惡性案件早有先例。2009年，北京大興發(fā)生一起震驚全國的滅門慘案，兇手竟是這個(gè)家庭的男主人李磊。此前，李家居住的天宮院拆遷，正是那600萬元拆遷補(bǔ)償激化了家庭積蓄已久的矛盾。
　　
　　城市里的異類
　　趙京紅對記者說：“有時(shí)候真想回到以前，那時(shí)候沒錢，但也過得簡單，也挺樂呵�！�
　　拆遷前的大望京村隸屬于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)，是一個(gè)典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部。由于靠近望京新城，大量外來務(wù)工者在這里租住廉價(jià)房屋，流動(dòng)人口是常住人口的10倍，村民的主要收入是房租。村里人把房子隔成小間租出去，少的幾間，多的幾十間，每間月租200元，僅房租有的人每月就可以收入1萬多元。村民們把這種生活方式稱之為“吃瓦片”。
　　拆遷后，“吃瓦片”的謀生手段也就此終結(jié)，但不少人并沒有找到新的出路，處于無所事事的狀態(tài)。
　　李克儉是大望京村附近的北皋村人，2010年拆遷讓他得到了4套房子和100多萬元現(xiàn)金�！拔业膬蓚�(gè)兒子都20多歲了，沒有工作，每月從村里領(lǐng)900元生活補(bǔ)貼。一天到晚在家玩游戲或者到處閑逛。村里的年輕人基本上都這樣，不出去惹事就不錯(cuò)了。他們沒文憑也沒手藝，家里條件也都不錯(cuò)，吃苦賣力氣肯定不愿意，所以就閑著唄�！�
　　不愿吃苦又沒有相應(yīng)的能力，直接導(dǎo)致了他們無法正常就業(yè)，一位曾在大望京村村委會(huì)任職的村民也證實(shí)了這種說法。崔各莊鄉(xiāng)給大望京村村民解決的工作崗位包括園林綠化、物業(yè)、保安和派出所協(xié)警等。“在派出所當(dāng)協(xié)警的幾個(gè)都不干了，工作壓力大。還有50人分到大望京公園干綠化，每月1000多點(diǎn)，物業(yè)、保安的收入也這樣。要想維持生活，不至于坐吃山空，就得到市里找工作。但是現(xiàn)在招工，一般都要求35歲以下，還得有學(xué)歷、有工作經(jīng)驗(yàn)。村里這些人很難在城里找到工作�！�
　　在普通人眼中，拆遷富豪也漸漸地失去了令人羨慕的光環(huán)，他們的現(xiàn)狀并不值得認(rèn)同�！斑@些村里像我這樣的年輕人，都開著好車整天游手好閑�！�24歲的小徐，從16歲起離開老家河南項(xiàng)城到北京打工，目前從事餐飲行業(yè)，月收入4500元左右，曾在大望京村租住過6年。他對記者說：“我相信，我們努力奮斗也能過上好日子�！�
　　在大望京、天宮院這樣盛產(chǎn)拆遷富豪的地方，你會(huì)看到這樣一幕：他們開著寶馬拉5元錢一趟的黑活，卻沒人敢坐――這就是拆遷富豪生存狀態(tài)的尷尬�！八麄冎皇菍�(shí)現(xiàn)了財(cái)富上的飛躍，并沒有實(shí)現(xiàn)精神層面和個(gè)人素質(zhì)層面的發(fā)展，實(shí)際上他們是城市的邊緣人。而他們又并不存在邊緣人的生存狀況，他們不為一日三餐發(fā)愁，但是精神層面卻很貧窮�！痹谒斡�昌看來，拆遷富豪就是城市里的異類。
　　
　　高房價(jià)催生出的拆遷富豪
　　“拆遷富豪的出現(xiàn)，與高房價(jià)有直接的關(guān)系”，宋迎昌說， “房地產(chǎn)火熱和房價(jià)大幅上漲，直接導(dǎo)致了對農(nóng)民的高價(jià)補(bǔ)償；反過來高補(bǔ)償也抬高了地價(jià)、房價(jià)。”北京因奧運(yùn)相關(guān)工程以及通州、大興、亦莊等新城的發(fā)展，需要大量土地，2005年左右開始大規(guī)模拆遷。“幾年來，北京市拆遷涉及的農(nóng)民總數(shù)，估計(jì)在四五十萬左右，他們?nèi)司�手里�?00多萬元�！�
　　可見，北京拆遷致富的人不在少數(shù)。就全國而言，這一人群也普遍存在。深圳舊城改造，催生了許多拆遷富豪，僅崗廈村就造就了10個(gè)億萬富豪與數(shù)個(gè)千萬富豪。上海、廣州以及東部發(fā)達(dá)地區(qū)的二線城市，也是拆遷富豪的主要集中地。
　　由于人數(shù)眾多且財(cái)富巨大，拆遷富豪群反映出的問題不容小覷。該如何解決這些問題？
　　宋迎昌認(rèn)為，一方面，改革現(xiàn)有拆遷補(bǔ)償給付方式�！案母镩_放以前的征地，是誰征地誰負(fù)責(zé)安置農(nóng)民。隨著國企改革的推進(jìn)，一些被安置的農(nóng)民重新下崗失業(yè)，造成無論是安置者還是被安置者最后都不愿再采取這種途徑，最終走向貨幣安置。其實(shí)，沒有必要把全部的財(cái)富都一次性交到農(nóng)民的手上，應(yīng)該分幾種用途，比如用拆遷款，先把農(nóng)民的社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)解決了；然后是住房、子女上學(xué)等問題；還可以興辦集體企業(yè)，給農(nóng)民股份，農(nóng)民可以到企業(yè)就業(yè)，也可以不就業(yè)直接分紅，讓這些人有長線的收益�！�
　　另一方面，社會(huì)應(yīng)該更多地關(guān)注拆遷富豪這個(gè)群體。從大的趨勢來看，城市周圍因拆遷而富的人會(huì)越來越多，但是政府和社會(huì)的關(guān)注點(diǎn)更多的是集中在如何拆遷上，對于這部分人自身命運(yùn)的關(guān)注非常少。宋迎昌說：“他們的確是被社會(huì)忽略的人群，核心問題是他們?nèi)谌氩涣诉@個(gè)城市。他們只能寄希望于逐步被城市所消化，像四五年前的那些人，可能已經(jīng)逐步通過對城市的觀察、學(xué)習(xí)逐步融入城市。但這個(gè)過程是被動(dòng)的�！�
　　“目前各大城市紛紛出臺的房產(chǎn)限購令、房價(jià)的下降，對這部分人的命運(yùn)或許會(huì)是一個(gè)轉(zhuǎn)折�！彼斡�昌認(rèn)為�！氨本┈F(xiàn)在征地拆遷非常緩慢，比如最核心的CBD東擴(kuò)的問題，規(guī)劃都有了，但是推動(dòng)不了，就是因?yàn)椴鸩粍?dòng)。高房價(jià)才能拆得起，如果賣不上更高的價(jià)，沒有這個(gè)預(yù)期的話，一般沒人去拆。農(nóng)民也有攀比，比如過去鄰村的人拿了多少，那他的心理預(yù)期肯定是逐年攀升的，這就造成了拆遷的成本比過去高。但房價(jià)經(jīng)過調(diào)控，已顯出下降的趨勢，一升一降之間，就形成了博弈�！�
　　而往更深一層看，大城市的發(fā)展，看得見的就是城市不斷擴(kuò)張、農(nóng)村縮小，這是正常的也是必須的，如果有一天城市老舊的住宅拆不動(dòng)了，恐怕城市更新就成問題了。
　　編輯：李雪 美編：陳思璐 編審：張勉

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