廣州地塊項(xiàng)目信息

　 關(guān)

　于

　項(xiàng)

　目

　說(shuō)

　明

　就廣州地塊項(xiàng)目，主要內(nèi)容體現(xiàn)如下：

　1.協(xié)議用地出讓共 12995 畝［可達(dá) 15000 畝以上］； 其中，5568畝可轉(zhuǎn)為商住建設(shè)用地(巳基本符合兩規(guī))；5519 畝山坡林地可計(jì)劃用于科研教育用地；

　2.由項(xiàng)目公司與省國(guó)資委、政府簽訂項(xiàng)目地塊為資產(chǎn)包的收購(gòu)協(xié)議，以每畝 18 萬(wàn)元（按 12995 畝計(jì)算，介時(shí)或可超出此面積）價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。

　3.［操辦方收取］服務(wù)費(fèi)：

　服務(wù)內(nèi)容:使甪功能改變:(1)商住用地：收取服務(wù)費(fèi):600 元/平方米； (2)科研教育用地：60 萬(wàn)元/畝；[所有窗口費(fèi)由資方自行獨(dú)立支付] 。

　4.項(xiàng)目用地由政府收地，收歸國(guó)有后再出讓；［由項(xiàng)目公司］直接與政府簽用地轉(zhuǎn)讓合同；

　5.與政府簽約的項(xiàng)目公司法人必須由［投資方的合作伙伴指定委派］，法人不占項(xiàng)目公司任何權(quán)益，只負(fù)責(zé)申請(qǐng)包括土地、規(guī)劃等的指標(biāo)；完成后退出項(xiàng)目公司；

　6.本項(xiàng)目屬扶貧項(xiàng)目；為改善項(xiàng)目用地的生活；因此計(jì)劃出讓土地以解決地塊的問(wèn)題；

　7.本項(xiàng)目的任何手續(xù)，政府將全力配合；

　8.項(xiàng)目用地?cái)M投資建設(shè)中國(guó)文旅康養(yǎng)田園項(xiàng)目，按照文旅康養(yǎng)田園項(xiàng)目的用地政策，完成商住、文化、旅游、康養(yǎng)、商業(yè)配套設(shè)施等。

　 9.如資方有任何疑問(wèn)，可以咨詢合作伙伴；

　10.

　可安排帶資方視察項(xiàng)目用地。

　11.如資方對(duì)項(xiàng)目有興趣［則以合作方簽訂協(xié)議后雙方成立項(xiàng)目公司并預(yù)存 30 億人民幣到項(xiàng)目公司賬戶上］并成立“中國(guó)文旅康 養(yǎng)田園籌備領(lǐng)導(dǎo)小組"。

　12.，項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，設(shè) 5 名董事，資金方 3 名，合作方 2 名。

�。壑攸c(diǎn)說(shuō)明：所有事項(xiàng)必須以項(xiàng)目公司的名義直接對(duì)接政府及政府相關(guān)部門］。

　流程基本如下操作: 1，首先企業(yè)投資方以合作伙伴簽定合作意向書后［并成立項(xiàng)目公司］，資方注資 30 億元到項(xiàng)目公司賬戶上。

　2，與政府簽訂項(xiàng)目資產(chǎn)包的收購(gòu)協(xié)議。。

　3，進(jìn)行征地、土規(guī)調(diào)整和取得選址意見(jiàn)書。

　4，進(jìn)行調(diào)整控規(guī)，取得項(xiàng)目建設(shè)用地不超過(guò) 8000 畝(目標(biāo)地塊的 33%面積)并逐步完善的抯關(guān)手續(xù)。

　5，退出項(xiàng)目公司。

　補(bǔ)充說(shuō)明: 1)項(xiàng)目公司成立及籌備領(lǐng)導(dǎo)小組的設(shè)置，資金方提供不少于 1000 萬(wàn)元的資金費(fèi)用。

　2)資金方提供 9000 萬(wàn)元作為項(xiàng)目公司立項(xiàng)所需的全部費(fèi)用(此筆款項(xiàng)先由投資方提供給合作方，合作完成退股時(shí)，合作方返還給投資方)。

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