基于RFID技術(shù)的數(shù)字房管信息系統(tǒng)開發(fā)

　　摘要 在數(shù)字房管管理系統(tǒng)中開始嘗試在以上各類文件和證件中加入矩陣式二維碼，具有簡易的防偽功能，并使得紙質(zhì)證件上也加載了部分電子數(shù)據(jù)信息，通過專業(yè)設(shè)備，易于電子數(shù)據(jù)的還原�，F(xiàn)在已被公積金管理中心、銀行等機(jī)構(gòu)應(yīng)用，作為驗(yàn)證證件有效性的一種手段。隨著RFID技術(shù)的不斷發(fā)展和應(yīng)用要求不斷提升，計(jì)劃將相關(guān)技術(shù)融入現(xiàn)有管理系統(tǒng)中。本文討論了相關(guān)的技術(shù)和業(yè)務(wù)，討論了項(xiàng)目的技術(shù)路線和技術(shù)要點(diǎn)，并對項(xiàng)目的實(shí)施效果進(jìn)行了評估，對項(xiàng)目前景做出了預(yù)測。
　　關(guān)鍵詞 RFID技術(shù)；物流技術(shù)；數(shù)字房管
　　中圖分類號TP39 文獻(xiàn)標(biāo)識碼A 文章編號 1674-6708（2012）64-0159-02
　　在現(xiàn)有的系統(tǒng)中開始嘗試在各類文件和證件中加入矩陣式二維碼，具有簡易的防偽功能，并使得紙質(zhì)證件上也加載了部分電子數(shù)據(jù)信息，通過專業(yè)設(shè)備，易于電子數(shù)據(jù)的還原�，F(xiàn)在已被公積金管理中心、銀行等機(jī)構(gòu)應(yīng)用，作為驗(yàn)證證件有效性的一種手段。
　　但是經(jīng)過長時間的實(shí)踐檢驗(yàn)，二維碼應(yīng)用還存在著一些局限性：
　　1）存儲容量較小。由于存儲容量的問題，二維碼中存儲的信息只能是簡單的部分信息，如房產(chǎn)證上的地籍圖和房屋平面圖、房屋展開圖等內(nèi)容無法存入；商品房買賣協(xié)議中的自行約定部分以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容較多無法存入；2）二維碼生成對設(shè)備要求較高。由于房地產(chǎn)權(quán)證等證書是由國家統(tǒng)一印制，在證書上打印二維碼只能使用針式打印機(jī)，而針式打印機(jī)的精度較差，可能引起矩陣式二維碼相應(yīng)元素位置出現(xiàn)偏差，對該二維碼信息的還原造成障礙；3）二維碼識別對操作具有一定要求。二維碼掃描設(shè)備使用不當(dāng)或者被掃描文件不平整都會造成二維碼識別失敗；4）不可多次編輯。二維碼生成后，其存儲的信息不能再次被編輯。如房產(chǎn)抵押狀態(tài)的變更和注銷就無法體現(xiàn)在房地產(chǎn)權(quán)證上；5）防偽功能較低；6）數(shù)據(jù)不易共享。
　　通過對現(xiàn)有問題的分析，我們選用了射頻識別技術(shù)（RFID）來解決目前工作中存在的諸多問題。
　　射頻識別技術(shù)（RFID），又稱電子標(biāo)簽，是一種通信技術(shù)，可通過無線電訊號識別特定目標(biāo)并讀寫相關(guān)數(shù)據(jù)，而無需識別系統(tǒng)與特定目標(biāo)之間建立機(jī)械或光學(xué)接觸。RFID產(chǎn)品本身具有防水、防磁、耐高溫、使用壽命長、非接觸式讀寫、存儲容量大、數(shù)據(jù)可加密且更改自如等優(yōu)點(diǎn)，是一種市場前景廣闊和應(yīng)用規(guī)模巨大的高新技術(shù)。目前廣泛應(yīng)用于物流系統(tǒng)、三表預(yù)收費(fèi)系統(tǒng)、人員通道系統(tǒng)、固定資產(chǎn)的管理系統(tǒng)以及圖書文檔追蹤管理系統(tǒng)等。
　　我們將在房管業(yè)務(wù)系統(tǒng)中融入RFID技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品，并與電子人像識別技術(shù)、指紋識別技術(shù)相結(jié)合，形成一套行之有效的基于RFID技術(shù)的信息管理系統(tǒng)，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數(shù)據(jù)的安全級別、加強(qiáng)證件和文件的防偽功能，并為房產(chǎn)進(jìn)入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準(zhǔn)確的信息基礎(chǔ)，建立針對不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)體系。
　　在國內(nèi)，尚未有房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用RFID技術(shù)的成功案例。作為國內(nèi)房地產(chǎn)管理的先進(jìn)地區(qū)和示范單位，天津市國土資源和房屋管理局亦將本項(xiàng)目納入2011年~2012年度的重點(diǎn)工程進(jìn)行規(guī)劃。
　　我們將在房管業(yè)務(wù)系統(tǒng)中融入RFID技術(shù)及相關(guān)產(chǎn)品，并與電子人像識別技術(shù)、指紋識別技術(shù)相結(jié)合，形成一套行之有效的基于RFID技術(shù)的信息管理系統(tǒng)，提高工作人員效率，降低工作成本，提升電子數(shù)據(jù)的安全級別、加強(qiáng)證件和文件的防偽功能，并為房產(chǎn)進(jìn)入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準(zhǔn)確的信息基礎(chǔ)，建立針對不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)體系，提升電子數(shù)據(jù)的安全級別、加強(qiáng)證件和文件的防偽功能，為房產(chǎn)進(jìn)入“物聯(lián)網(wǎng)”提供可靠、準(zhǔn)確的信息基礎(chǔ)，建立針對不同政府部門、金融及其他行業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)體系。
　　系統(tǒng)最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)如下：
　　1）實(shí)現(xiàn)電子數(shù)據(jù)的嵌入和證件文書的防偽功能；2）開發(fā)RFID讀寫設(shè)備與業(yè)務(wù)系統(tǒng)的接口程序；3）使用和改進(jìn)高密級加密算法對RFID產(chǎn)品芯片存儲信息進(jìn)行加密保存，保證芯片中數(shù)據(jù)信息的安全；4）在RFID芯片中存儲證書全部信息及證書主體的身份信息、照片和指紋信息；5）提供對外信息服務(wù)功能。針對其他政府機(jī)關(guān)，各大銀行金融機(jī)構(gòu)提供證書信息驗(yàn)證功能。
　　本系統(tǒng)研究內(nèi)容包括以下幾個方面：1）基于RFID技術(shù)重新開發(fā)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)，根據(jù)RFID技術(shù)的特點(diǎn)，調(diào)整現(xiàn)有工作流程，使之效率提高，成本降低，安全性能提高；2）使用和改進(jìn)高密級加密算法，使用多重驗(yàn)證方式：保證芯片寫入和讀取的安全性，在最大程度上降低信息泄露的風(fēng)險；3）設(shè)計(jì)更加適合信息存儲的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，減少數(shù)據(jù)存儲空間和存儲成本。芯片中計(jì)劃保存的數(shù)據(jù)包括：證件中所有字段信息（打印信息）；證件主體身份信息（身份信息和身份證、軍官證、護(hù)照等的掃描件）；辦件時辦件人員的照片以及指紋信息；房產(chǎn)或土地的矢量圖紙等等信息；4）通過分發(fā)認(rèn)證的閱讀器，在信息共享平臺上提供各個級別的數(shù)據(jù)分享，包括：（1）3級：驗(yàn)證當(dāng)前芯片是否房管局提供的芯片，其中數(shù)據(jù)是否篡改過，但不提供具體數(shù)據(jù)；（2）2級：驗(yàn)證數(shù)據(jù)完整的同時，讀取部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)；同時通過共享平臺對數(shù)據(jù)進(jìn)行比對；（3）1級：驗(yàn)證數(shù)據(jù)完整的同時，讀取證件中全部數(shù)據(jù)；同時通過共享平臺對數(shù)據(jù)進(jìn)行比對；（4）0級：驗(yàn)證數(shù)據(jù)完整的同時，讀取芯片中的全部數(shù)據(jù)；同時通過共享平臺對數(shù)據(jù)進(jìn)行比對。
　　系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架如圖1。
　　為了將RFID技術(shù)有效的融入系統(tǒng)，需要將系統(tǒng)進(jìn)行重新的設(shè)計(jì)，包括：
　　1）將業(yè)務(wù)收件和初審步驟進(jìn)行合并：使用讀取器對電子標(biāo)簽中的數(shù)據(jù)進(jìn)行讀取，芯片中含有產(chǎn)權(quán)證中的全部信息，可自動對系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢，減少錄入量，提高速度，提高效率；2）芯片中所有數(shù)據(jù)進(jìn)行高密級加密，而且權(quán)限寫入，在保證數(shù)據(jù)不被竊取的同時，提升了證件的防偽特性；3）系統(tǒng)自動比對芯片中的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)中心數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)，不需要進(jìn)行手工比對，提高效率；芯片中保存辦件人的指紋信息、產(chǎn)權(quán)人的身份證信息和產(chǎn)權(quán)人照片，在收件環(huán)節(jié)可以直接比對；5）在繕證階段，加入芯片寫入工序，將完成辦件的證件信息及辦件人照片、指紋和房型圖等信息存入芯片。
　　數(shù)據(jù)共享平臺總體框架的核心在于門戶以及綜合信息服務(wù)體系，門戶為所有的用戶提供了統(tǒng)一的數(shù)據(jù)訪問入口，能方便的實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)統(tǒng)一身份認(rèn)證，同時規(guī)范查詢方式方法，可以根據(jù)不同查詢要求提供定制接口。
　　綜合信息服務(wù)包含了針對所有數(shù)字化信息的管理維護(hù)與服務(wù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了不同數(shù)據(jù)源和不同應(yīng)用系統(tǒng)之間的自由信息整合。業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)包括現(xiàn)有各類應(yīng)用系統(tǒng)及未來新部署的應(yīng)用系統(tǒng)，對這些系統(tǒng)的數(shù)據(jù)和資源進(jìn)行管理，構(gòu)建數(shù)據(jù)的共享中心。系統(tǒng)構(gòu)架如圖2。
　　根據(jù)其他單位對數(shù)據(jù)共享的要求，基于RFID提供共享服務(wù)。根據(jù)用戶要求可讀取芯片中不同的信息，并進(jìn)行多重校驗(yàn)。
　　1）證書和芯片數(shù)據(jù)之間的校驗(yàn)：通過芯片讀取，讀取證書上的全部數(shù)據(jù)，并和證書內(nèi)容進(jìn)行校驗(yàn)，避免證書篡改；2）芯片數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)共享平臺之間的校驗(yàn)：自動校驗(yàn)芯片數(shù)據(jù)和共享數(shù)據(jù)平臺數(shù)據(jù)，避免芯片數(shù)據(jù)惡意篡改；3）芯片數(shù)據(jù)和其他證件之間的校驗(yàn)：讀取芯片中的指紋、照片、身份證信息等信息，避免違規(guī)辦件。
　　系統(tǒng)展望：
　　1）系統(tǒng)能夠大幅度提高房管局工作人員工作效率。項(xiàng)目將對現(xiàn)有的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行進(jìn)一步的提高和完善，減少辦理環(huán)節(jié)，提高工作效率；2）提高信息透明度，降低信息共享成本。把閱讀器向開發(fā)商、銀行、典當(dāng)行和其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行推廣，簡化數(shù)據(jù)查詢流程，降低信息共享成本，降低涉及房地產(chǎn)信息的犯罪率。
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