圓夢公租房|圓夢星光城公租房

　　在聽到自己的排隊序號已經(jīng)從170多號提前到了71號，同時“高齡”的標記可以讓她進入優(yōu)先選房的范圍，那一刻，68歲的李淑琴大媽紅了眼眶。 　　坐在一把用了十多年的折疊椅上，李大媽放下手中的報紙激動地對老伴兒石連瑞大爺說：“出去吃一頓慶祝一下吧！”報紙上關于北京市海淀區(qū)公租房開始配租的消息，讓李大媽老兩口整整激動了一上午。
　　“不瞞你說，這幾天我天天都夢見自己住進了公租房，出門就是菜市場和銀行。”此刻，李大媽面對記者，心情似乎依然難以平靜。
　　
　　夢想照進現(xiàn)實
　　2011年10月14日，在建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方驗收“大考”后的半個月，北京市首個面向社會公開搖號配租的公租房――遠洋沁山水公租房項目正式得到竣工驗收通知。從2010年5月10日開工至今，近600個日日夜夜，550套公租房在千呼萬喚后終于呈現(xiàn)在首都市民面前。
　　李大媽老兩口有幸成為北京市社會化公租房配租首批“拎包入住”的租戶。這套公租房，二老等了9年。跟隨李大媽來到他們租住的臨時住所，記者才體會到這9年的不易。
　　從海淀區(qū)肖家河橋下五環(huán)往西北開車40分鐘，就能看到已經(jīng)快貼著山的4棟6層小白樓。站在路邊數(shù)著過往的車輛，3分鐘不超過20輛。
　　這里就是石連瑞大爺和李淑琴大媽現(xiàn)在臨時租住的地方，海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)楊家莊教工宿舍4號樓1單元6層，他倆曾經(jīng)放棄了選購經(jīng)適房的機會，一直等待公租房的配租。
　　白灰墻、水泥地的兩居室中，雕花梳妝臺泛著漆光，餐桌的桌面卻已經(jīng)斑駁不堪，老兩口的床就用個沒床頭的架子墊上床墊湊合著�！斑@都是房東給湊的�！崩畲髬屨f。
　　在記者面前，李大媽頭一次向老伴兒抱怨：“從2002年開始，9年里我們搬了6次家，跟打游擊似的。”
　　2002年，海淀西苑的部分簡易樓升級改造，老兩口住了半輩子的一居室也在拆遷之列。為了省錢，拿到拆遷款以后，老兩口就到海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)聶各莊的農(nóng)村租了房。
　　提起在農(nóng)村租平房的日子，李大媽就心疼得眼淚直在眼眶里打轉兒。取暖得生煤爐。一冬天燒的4000多斤煤，都是石大爺一人搬的。天天生火、倒爐灰不說，到了夜里膝蓋又酸又脹，他累得在床上翻烙餅，李大媽也睡不著，陪著折騰到天亮。
　　可就是這樣的房子，房東還隔三差五地就來敲門要漲價。2008年，他們無奈之下，雙雙住進了養(yǎng)老院。
　　養(yǎng)老院雖然有暖氣，但收費太高。老兩口僅住了一個多月，就打算繼續(xù)出來租房。
　　其實住養(yǎng)老院那年，石大爺就拿到了經(jīng)適房的購買資格。輪到二老選房的時候，石大爺捏著選房通知單盤算了半天，最終放棄買房。
　　“我們倆的退休金加起來不到2000元，平時還得吃藥打針，不如就留著錢，一直租房吧�！�
　　二老現(xiàn)在租住的楊家莊，租金雖低，但出行很不方便。石大爺為了每斤菜能省下兩毛錢，每天一早從968路公交車的楊家莊站上車，坐16站公交車到西苑買菜。但回來以后，6層樓的樓高，使得老兩口得在3樓完成一個“接力”。
　　2009年，北京市要建設公租房的消息傳出，這讓老兩口歡喜了好一陣。已經(jīng)70多歲的石大爺?shù)靡庋笱蟮卣f：“當時沒買經(jīng)適房對了吧？咱住公租房政府還給裝修，多好！”
　　如今，好消息終于落了地。石大爺欣慰地抬起頭，隔著窗戶眺望遠方。
　　
　　新辦法 新突破
　　海淀區(qū)公租房開始配租的消息傳出不久，10月18日上午，李大媽老兩口就接到了戶口所在地海淀區(qū)青龍橋街道打來的電話：“這回配租公租房，您二老選不選？”
　　在連續(xù)“考察”了幾天后，石大爺來到了青龍橋街道辦事處，興奮之余有些緊張，他想挑選醫(yī)院、公園、銀行等配套設施都十分齊全的遠洋沁山水公租房。在填寫登記表時，石大爺發(fā)現(xiàn)自己的申請表格上特意被標注了“高齡”兩個字。工作人員告訴他，這是可以優(yōu)先選房的條件之一。
　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會制定的《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），作為北京市公租房建設管理配套文件之一，日前公開向社會征求意見。
　　根據(jù)《辦法》，保障房輪候家庭如申請公租房，無需重新申請，只需持保障房的備案通知書，到原申請街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）登記申請輪候配租公租房，輪候時間從原保障房備案登記的日期算起。
　　由于李大媽老兩口放棄了選購經(jīng)適房的資格，申請公租房的排隊序號就自然被提前了，這讓二老毫無懸念地成為遠洋沁山水公租房第一批入住的市民。
　　《辦法》還規(guī)定，不僅廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭可以成為申請對象，甚至，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應證明且在本市均無住房的人員也具備申請公租房的資格。
　　呂濤最近心情不錯，這個能干的湖北小伙子，將有幸成為北京市公租房項目第一批惠及的外地人。
　　大學畢業(yè)后，呂濤就一直在北京中環(huán)投資管理有限公司工作，到現(xiàn)在已經(jīng)3年多。作為公司骨干，呂濤一直在自己的崗位上兢兢業(yè)業(yè)。
　　這幾天，對呂濤來說，生活一下子變得更加美好。不但跟相戀5年的女友領了結婚證，他還被告知馬上就可以在遠洋沁山水公租房小區(qū)申領到一套一居室的公租房。這位馬上就要與李大媽二老成為鄰居的湖北人，不但剛剛經(jīng)歷了新婚之喜，連后顧之憂也解決了。
　　“把外地人納入公租房體系，這是一個巨大的突破�！眹鴥�(nèi)知名地產(chǎn)評論人、北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司董事長楊少鋒說。
　　他認為，往往是外來人口數(shù)量大的城市，房地產(chǎn)市場矛盾越大。如果北京只解決本地戶籍人口的住房問題，即使全部解決了，也難以消除房地產(chǎn)市場的供需矛盾，因為北京的外來人口數(shù)量龐大。而現(xiàn)在通過《辦法》，建立起這個制度，將在真正解決住房市場的供需矛盾方面邁出關鍵一步。
　　能夠順利地申請到北京市公租房，這是呂濤從來都沒想過的事情。雖然在這座城市有著一份不錯的工作，但他始終缺乏歸屬感。如今，公租房的鑰匙馬上就要拿到，也與女友剛剛組建了自己的小家庭，北漂3年的漂泊感在這個外地人心里頓時蕩然無存。
　　
　　麻雀雖小 五臟俱全
　　李大媽老兩口和湖北小伙兒呂濤申請的都是位于西四環(huán)外的遠洋沁山水公租房項目。這個將打響北京市社會化公租房配租“頭炮”的公租房小區(qū)，近日倍受矚目，想要進去一睹為快的申請人絡繹不絕。記者有幸前去一探究竟。
　　自東向西走在蓮石東路蓮玉橋附近，抬頭看到的黃褐色的“山”字型建筑，便是主要戶型設計呈東西向的遠洋沁山水公租房。
　　“電梯門正對的三間都是一居室，樓道南北兩端的兩個兩居室戶型結構相反，但都是東西通透的�！�
　　記者跟隨遠洋沁山水項目的管理人員打開了8號樓三樓的一間一居室，一進門就看到從臥室東窗射入屋內(nèi)的陽光，把和臥室相連的客廳都照了個透亮。地面已經(jīng)鋪上了和樓道顏色一致的地磚，廚房和衛(wèi)生間的墻壁上還貼上了瓷磚，各屋的頂燈也都已裝好。
　　走進公租房，給人的第一印象就是精致小巧：房間內(nèi)的裝飾裝修完全遵照《北京市公共租賃住房建設技術導則》執(zhí)行――廚房使用面積大于4平方米，配好了櫥柜、灶具和抽油煙機；衛(wèi)生間大于3平方米，馬桶、洗手池、淋浴噴頭樣樣俱全。
　　另外，占地面積是普通型號二分之一的洗菜池、洗臉池，小巧的馬桶，以及廚房拐角處“L”形的櫥柜……每一處裝修設計，無不體現(xiàn)出集約簡潔的迷你風格。
　　戶型面積30平方米，不過是酒店里一個普通客房的面積，卻在公租房里得到了充分利用：靠近東窗、采光最好的位置放床，離門口較近的起居室里足夠擺放沙發(fā)，衛(wèi)生間隔墻和廚房門之間的空間可以被用作二人餐廳。住戶只需再搬進幾件常用的家具電器，就能搭成一個溫馨的家。
　　遠洋沁山水項目現(xiàn)場經(jīng)理趙勝龍告訴記者，雖然都是小面積的房子，但在施工質量上卻絲毫不敢含糊。窗戶采用的是三層隔音玻璃，潔具也都是名牌。整體精裝修后，公租房樓棟的建設成本不僅高于毛坯的商品房，甚至比最初的預算還高出20%至30%。
　　另外，租住過小戶型的家庭大多有過“家具難配”的感慨，即便是“拎包入住”，公租房家庭也得自己配些家具、家電。不過，為了實現(xiàn)讓住戶“舒緩居住”的目標，北京市公租房管理部門已經(jīng)開始未雨綢繆，為準備入住的公租房家庭想好了對策。
　　北京市保障性住房建設投資中心有關負責人表示，投資中心正在與北京家具協(xié)會合作，為公租房住戶專門設計多功能、節(jié)省空間、收納性強的微縮版家具、家電。
　　沒有靠背或扶手的雙人沙發(fā)，折疊起來便可以合二為一的餐桌、書桌，容積100公升左右的雙門冰箱……這些家具的前期設計已經(jīng)完成，并力爭在遠洋沁山水8號樓550套小戶型房源配租前實現(xiàn)招標量產(chǎn)，以供陸續(xù)入住公租房的家庭挑選。
　　難能可貴的是，這些特制樣式的家具、家電，公租房住戶不光能選購，還可以租用�！拔覀兛紤]到公租房屬于過渡性住房，隨著經(jīng)濟實力的增強，很多家庭可能住上三五年就搬走了，單為這幾年買套家具顯得有點浪費�！蓖顿Y中心負責人解釋說。
　　“遠洋沁山水、常營老年公寓等項目只是個開始，北京公租房小區(qū)將會逐漸突出‘舒緩居住、環(huán)境和諧、生活方便’的特色�！北本┦凶”＾k有關負責人的話為首都市民展開了公租房生活的藍圖。
　　再過幾天，李大媽老兩口和呂濤就能住進夢想中的公租房，踏實的生活近在咫尺，幸福觸手可及。
　　
　　“把外地人納入公租房體系，這是一個巨大的突破�！眹鴥�(nèi)知名地產(chǎn)評論人、北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司董事長楊少鋒說。

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