北京有個最牛出租屋

　　“對于我來說，這是我目前發(fā)現最有趣或者是我最想做的事情，這就是我堅持下來的理由”，鄔方榮說這話時，歐式復古純銅留聲機里響起了馬斯奈·泰伊斯的《冥想曲》，他拍拍面前長形木桌的一角，為聽到有人稱贊此桌擺放位置的合適而高興起來。
　　讓鄔方榮堅持下來的事情是人們現在所置身的這片空間，它位于北京高校聚集的“宇宙中心”五道口旁一幢普通小區(qū)公寓樓里，它還有個響當當的名字叫“706青年空間”（以下簡稱706），鄔方榮是706的負責人，同時也是創(chuàng)始人之一。
　　文藝范兒的706的一些照片被發(fā)到網上后，迅速火了，于是這個空間有了另外一個稱呼——最牛出租屋。
　　“年輕人的烏托邦”
　　2012年，鄔方榮和其他11名有著共同愿望的伙伴湊錢租下了這套房號為706的兩居室。彼時的他剛從北京郵電大學肄業(yè)，在一家在線教育公司工作，因大學期間加入過一些交流協(xié)會的圈子，渴望開辟出一片可供青年人深度交流的空間，“這個空間要不同于獨立書店的臨時性和學�？臻g的限制性”，706便很自然地成了他和伙伴釋放想法的載體。
　　鄔方榮告訴《方圓》記者，一開始，這里只是個100平方米左右的寬大房子，會有一幫朋友聚在里面聊天、討論或請嘉賓做些活動。清華教授秦暉、“學術男神”周濂、“單向街”創(chuàng)始人許知遠等都曾在這里辦過沙龍。后來慢慢輻射開，人們感受到了此處的不同，“可以不需要計算結束的時間，聊累了打地鋪睡覺都行”，這種“處于私人和公共空間之間的狀態(tài)”吸引了越來越多的年輕人加入。
　　2012年夏，因缺乏資金，在經歷了短暫的被迫關門又通過眾籌方式獲得支持得以重啟之后，706團隊又陸續(xù)租下小區(qū)內其他四套房子，改造后給年輕人提供共同居住的空間。
　　如今，這里是總面積約600平方米、復式結構的一個地方，包含有六個明確劃分的開放空間，辦公區(qū)、咖啡館、圖書館、小劇場、飯廳、天臺，另外八個房間用于住宿。這里顯然不是簡單的青年宿舍，它每周會有10場以上的活動，從觀看佛朗瓦索·特呂弗的電影、討論蘇格拉底式對話到一千零一夜讀書會，內容無所不包。因其首創(chuàng)“青年話題的深度互動”，吸引眾多中國一線城市的年輕靈魂，有海歸、風投白領、IT男以及實習大學生等等，706被稱為“最牛出租屋”。
　　“90后”住客
　　要想入住這個“年輕人的烏托邦”并不是件容易的事情，需要先通過住宿申請表詳細“交代”個人信息、愛好和經歷，還要能夠對706提出一些期待和建設性的意見�！翱傊�一句就是要和706的氣質很搭”，而搭與不搭則由工作人員進一步“面試”決定。
　　鄔方榮因此熟知706所有住客的個人特點，他認為這些青年人符合706“探索生活更多可能性”的口號。
　　1990年出生，來自河北的沈嘉文就是其中的一位，他介紹自己是名“演講設計師”或“首席故事官”，這是份專門對演講進行整體設計和培訓的工作。但其實他大學期間的專業(yè)是法律，2年前，他大三休學去參加了一個“到中國農村基層鍛煉一年”的青年發(fā)展項目，然后直接搬進了706。工作要求沈嘉文須天南海北地到處跑，706則是他在京城永遠的落腳點�！耙皇菓械迷僬移渌�房子，二是看中706提供的公共空間。大多數的出租屋都是千篇一律提供睡覺的地方。但每當我在706醒過來，面對的是無比豐富的公共空間”，夏天的時候，沈嘉文如果回來得比較早，他會自個在天臺找個躺椅將身體躺上去，或是在冬天去圖書館找一個安靜的角落，十分舒服，無人打擾。
　　706的住客幾乎全是像沈嘉文這樣的“90后”，他們平均年齡24歲，住的時間長則2年，短則2個月。鄔方榮認為這和“90后”的整體特性有關，相比早已成家立業(yè)、比較保守的“80后”，“90后”們還愿意去嘗試更多的東西、不太在乎家庭的壓力及世俗眼光。就像咖啡廳吧臺的管理人員吉林浩，他就認為在706調出一杯純正美味的芒果牛奶要比待在家鄉(xiāng)銀行安逸的工作要有意思得多。當然，他同時也在這里尋找新工作的方向。
　　理想主義的氣息
　　27歲的丹盟是一個聲音溫暖有著治愈氣息的長春女孩，北大畢業(yè)后她去日本從事人力資源的工作，在工作過程中看了許多有關心理學和靈性相關的書籍，便在日本學習了心理教練的專業(yè)。辭去工作后又跑到印度靈修。如今，她是一名心理學的教練，而她的這份工作在中國還是一個較為新興的概念，丹盟告訴《方圓》記者，“這份工作類似但不同于普通的心理咨詢，重點是幫助人們更好地挖掘自己，實現自身潛能的發(fā)揮”。而706對她來說則是一個絕佳的場所，她可以在這里對接客戶，舉辦心理學和腦神經有關的工作坊等。
　　“住在706里就有這樣的便利，只要你有任何一個舉辦活動的idea，你就可以跑去找方榮說，告訴他時間、地點就OK，他會全力支持你，沒有任何復雜的手續(xù)”，1988年出生的北大心理學碩士林培劍已經在706發(fā)起了三期有關“失眠者之夜”的活動，且場場有收獲，他將706比喻成他理想的孵化器，而他在這里過的是有意義的生活。
　　林培劍還記得自己大學期間第一次來706的感觸，“特別文藝的環(huán)境，遇到的人雖然沒怎么交談，但都很有意思，到處充滿一種理想主義的氣息，十分契合我的理念”，林培劍的理念就是能夠追求自己真正看重的價值，而不那么隨主流。他目前正準備托�？荚�，打算過段時間去美國。他和舍友們已建立起深厚的友誼，并相約未來將這些心理學方面的活動辦到美國。
　　“因為氣質相似，706的住客之間很容易能交到朋友”，在財新傳媒做經營的張揚威、小羽及袁滿就是三個要好的伙伴。張揚威半年前就搬出706去三里屯工作了，但周末時間還是愿意回來找袁滿他們玩�！按蠹议_開玩笑，一起讀讀書，或是玩場狼人殺，時間過得很快�！�
　　失敗的自治實驗
　　袁滿是去年畢業(yè)來到706的，正趕上706那段時間成立“生活實驗室”和代表住客利益的“自治委員會”。因為“干活勤快”，袁滿被選為“自治委員會”第一任會長�！爸饕�工作是為大家訂立基本生活條例，并希望住客們本著‘契約精神’進行遵守�！北热绱驋咝l(wèi)生的分配、如何處理住客丟失的物品問題及是否該漲房租。
　　但“自治委員會”實施還不到一年就宣布暫停了。“大家對自治的積極性不高，開會時很少人來。”鄔方榮覺得這跟706這個特殊空間涉及諸多利益方有關：“畢竟我們很難將顧客在這個空間自治起來，所以后來大家覺得，這個制度更適合我們將來要做的共享社區(qū)計劃，而不太適合青年空間”。
　　那么，706靠什么維持呢？鄔方榮告訴《方圓》記者，目前房租是每人每月2100元，這是空間收入之一。除此之外，706還要運營其他項目活動來維持運轉和人員工資，如今基本收支平衡。
　　更有意思的是，住在706的年輕人有機會拿到住宿獎學金。25歲的李璞和24歲的萬宇祥今年10月搬來706住，正在拍攝一部名叫《五道口的日與夜》的紀錄片，706為他們提供了住宿獎學金，這讓手頭并不寬裕的他們可以更專注于拍攝。
　　“因我看重他們純粹的精神及毅力，有時候甚至接一些商業(yè)拍攝，賺到錢再補充給紀錄片。為了拍五道口，天天凌晨3、4點回來。706樂意去扶持這樣努力且有探索精神的年輕人，因為他們的潛力是無限的。”鄔方榮說。

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