人民政府投資合同范本（實(shí)用合同）-597

　XX 市工業(yè)園區(qū)

　招商引資項(xiàng)目合同（協(xié)議）書(shū)（示范文本）

　 甲方：

　工業(yè)園區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　法定代表人：

　委托代理人：

　乙方：

　 （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　法定代表人：

　委托代理人：

　第一章 總 則

　第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同（協(xié)議）法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本投資合同（協(xié)議）。

　第二章 投資項(xiàng)目的基本情況

　第二條 在

　引進(jìn)下，乙方在

　（開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地）投資興辦

　 項(xiàng)目，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　。

　乙方項(xiàng)目總投資為

　萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元，注冊(cè)資本

　萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元，固定資產(chǎn)投資

　萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元（其中設(shè)備投資

　萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元，建設(shè)投資

　 萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元）。該項(xiàng)目分

　期投資建設(shè)，首期固定資產(chǎn)投資

　 萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元，二期固定資產(chǎn)投資

　萬(wàn)元/萬(wàn)港元/萬(wàn)美元，整個(gè)合同（協(xié)議）約定投資確保

　年內(nèi)完成。

　第三條 根據(jù)項(xiàng)目類別，乙方確保固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度每畝不低于

　 萬(wàn)元，建筑容積率達(dá)到

　 以上，建筑系數(shù)達(dá)到

　 以上，預(yù)期效益

　萬(wàn)元。

　第四條 乙方投資項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批，依法取得法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　第三章 項(xiàng)目用地

　第五條 甲方提供

　畝工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)用地給乙方，地點(diǎn)位于

�。ㄋ慕绾蛯�(shí)際面積以本合同（協(xié)議）項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（協(xié)議）》為準(zhǔn)），項(xiàng)目用地作為工業(yè)生產(chǎn)用地，出讓期限為50 年。

　第六條 乙方通過(guò)公開(kāi)“招、拍、掛”方式取得本合同（協(xié)議）第五條所述土地，土地出讓具體事項(xiàng)由乙方與

　 縣（市、區(qū)）國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（協(xié)議）》確認(rèn)。

　第七條 乙方全額繳清土地出讓金后，可申辦《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

　乙方在完成本合同（協(xié)議）約定投資前申辦《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，須向

　縣（市、區(qū)）國(guó)土資源局提交投資承諾書(shū)。

　第四章 工程建設(shè)和驗(yàn)收

　第八條 甲方承諾于

　 年

　 月

　 日前向乙方提供具備“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整，水、路通到企業(yè)界址邊，企業(yè)廠區(qū)外圍距供電主干線最長(zhǎng)不超過(guò) 300 米的供電線路由企業(yè)自行負(fù)責(zé)架設(shè)）的項(xiàng)目用地。

　第九條

　經(jīng)甲方對(duì)乙方開(kāi)工建設(shè)事項(xiàng)進(jìn)行初審認(rèn)可后，乙方可邊開(kāi)工建設(shè)，邊按法定程序向相關(guān)部門(mén)報(bào)批。乙方確保在

　年

　 月

　日前一期建設(shè)投資到位并竣工投產(chǎn)；乙方必須在

　年

　 月

　 日前啟動(dòng)二期工程建設(shè)，確保在

　 年

　月

　 日前二期建設(shè)工程竣工并投資到位。

　第十條 乙方必須嚴(yán)格按照有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核蓋章的項(xiàng)目規(guī)劃平面圖、施工圖進(jìn)行施工建設(shè)。

　第十一條 為確保工程質(zhì)量，乙方必須辦理工程報(bào)建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　第十二條 乙方建設(shè)工程竣工和設(shè)備安裝后應(yīng)申請(qǐng)甲方進(jìn)行固定資產(chǎn)投資綜合驗(yàn)收。

　第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　第十三條 甲方的權(quán)利義務(wù)

�。ㄒ唬�為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序；

�。ǘ�）協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策；

�。ㄈ�）在乙方配合的前提下，協(xié)助乙方辦理企業(yè)立項(xiàng)、審批和其他相關(guān)的證照手續(xù)；

　（四）協(xié)調(diào)配合有關(guān)部門(mén)為乙方招收工人；

�。ㄎ澹┯袡�(quán)對(duì)乙方工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

�。�六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　第十四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

�。ㄒ唬┮曳酵顿Y的企業(yè)擁有法律賦予的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和勞動(dòng)用工自主權(quán)等權(quán)利；

�。ǘ�）乙方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后可享受當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策；

�。ㄈ�）自愿遵守和執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理規(guī)定；

�。ㄋ模┓e極參與地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，服從政府領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行本地政府以及園區(qū)管委會(huì)不違背合同（協(xié)議）條款和法律法規(guī)的各項(xiàng)工作安排；

�。ㄎ澹┍仨殗�(yán)格按照合同（協(xié)議）約定的時(shí)限進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)和竣工投產(chǎn)，并確保合同（協(xié)議）約定投資額到位；乙方因客觀原因確需延期的，必須以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)并取得甲方的認(rèn)可；

　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　第六章 違約責(zé)任

　第十五條 甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同（協(xié)議）之規(guī)定，若一方不履行合同（協(xié)議）或不完全履行合同（協(xié)議），另一方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或追究對(duì)方違約責(zé)任。

　第十六條 對(duì)出現(xiàn)下列情況之一的，甲方將追究乙方違約責(zé)任，提請(qǐng)土地管理部門(mén)依法收回全部或部分項(xiàng)目用地：（一）未經(jīng)允許，乙方擅自改變工業(yè)用地性質(zhì)的；（二）乙方超過(guò)本合同（協(xié)議）約定開(kāi)工期限無(wú)特殊原因 3 個(gè)月以上仍未開(kāi)工的；（三）乙方超過(guò)本合同（協(xié)議）約定竣工時(shí)間 6 個(gè)月以上仍未竣工的；（四）乙方擅自改變甲方審核批準(zhǔn)的企業(yè)用地規(guī)劃的；（五）竣工投產(chǎn)達(dá) 1 年以上乙方仍未達(dá)到本合同（協(xié)議）約定固定資產(chǎn)投資額的。

　第十七條 乙方投產(chǎn)之后每年所享受的各項(xiàng)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)總額與乙方所繳納稅收地方財(cái)政留成部分掛鉤，不得超過(guò)乙方所繳納稅收地方財(cái)政留成部分。

　第十八條 對(duì)出現(xiàn)下列情況之一的，乙方將追究甲方違約責(zé)任，要求賠償損失或單方解除合同（協(xié)議）：（一）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變項(xiàng)目用地面積的；（二）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將合同（協(xié)議）約定的項(xiàng)目用地另作它用的；（三）甲方在合同（協(xié)議）約定期限內(nèi)未能履行合同（協(xié)議）第八條約定的。

　第十九條 合同（協(xié)議）任何一方未征得另一方的書(shū)面同意，不得將本合同（協(xié)議）規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，一方違約轉(zhuǎn)讓的，另一方可單方解除合同（協(xié)議）并追究對(duì)方違約責(zé)任。

　第七章 其他事項(xiàng)

　第二十條 甲乙雙方應(yīng)積極主動(dòng)配合對(duì)方工作，互通信息，相互支持，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。在合同（協(xié)議）執(zhí)行過(guò)程中遇到特別事項(xiàng)，可以由雙方協(xié)商同意后進(jìn)行變更或解除合同（協(xié)議），并簽訂書(shū)面協(xié)議（合同（協(xié)議））。

　第二十一條 執(zhí)行合同（協(xié)議）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方都有提請(qǐng)仲裁或直接訴訟的權(quán)利。提請(qǐng)仲裁的，雙方應(yīng)達(dá)成仲裁協(xié)議（合同（協(xié)議））。

　第二十二條 本合同（協(xié)議）未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議（合同（協(xié)議））是本合同（協(xié)議）的附件，與本合同（協(xié)議）具有同等法律效力。

　第二十三條 本合同（協(xié)議）一式六份，甲乙雙方、

　 縣（市、區(qū)）外經(jīng)貿(mào)局、

　 縣（市、區(qū)）建設(shè)局、

　縣（市、區(qū)）國(guó)土局、項(xiàng)目引進(jìn)單位各執(zhí)一份。

　第二十四條 本合同（協(xié)議）于

　年

　 月

　 日在

　簽訂，本合同（協(xié)議）自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　 甲方（簽章）：

　 乙方（簽章）：

　法定代表人：

　法定代表人：

　委托代理人：

　委托代理人：

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