優(yōu)秀團隊之我見【重慶優(yōu)秀住區(qū)建設之我見】

　　美茵河谷小區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)、二郎板塊，地處沙坪壩高新區(qū)與九龍坡區(qū)三區(qū)交匯的制高點.較石橋鋪高50 -80米，較沙坪壩高70-80米，高處可遠觀歌樂山景和高新區(qū)的都市景觀。地塊呈緩坡地形，據(jù)售樓處介紹，地塊內(nèi)有80畝天然的湖面，總占地近千畝（其中575畝住區(qū)、近 400畝公園），400畝美茵公園環(huán)抱美茵河谷，環(huán)境親切宜人。
　　該小區(qū)一期規(guī)劃用地面積約14.2公 頃，用地西靠城市干道九高路，東臨規(guī)劃道路A1線，北面臨城市支干道，南向與柏林湖接壤，面水背山，地理環(huán)境較好，交通便利。小區(qū)屬于城市之間的鄉(xiāng)村,作為城市延伸的重點。它一期以德國小鎮(zhèn)為藍本，結(jié)合獨有的生態(tài)和人文資源，在充分保留原有地形地貌的前提下，利用群山湖泊等天然景觀資源，臨湖建別墅和多層花園洋房，依山而建觀景高層。
　　一期主要由5棟高層組成,其中包括4棟二梯二戶18層觀景高層和一棟三梯六戶33層景觀高層，位于1000畝地塊的東北部制高點,視野開闊,景觀宜人。關于一期為何選擇德國風情，我們也了解到：一是氣候原因，雖然緯度差異很大，但德國與重慶氣候有一些相似的地方，潮濕，多陰雨天；二是德式民居簡潔，不繁瑣，容易找到與巴渝居住文化的銜接點。而最終在建成的建筑及環(huán)境中確實很多考究，建筑細部比如小陽臺的處理方式都是豐富多變的。一個細節(jié)是，他們希望“小鎮(zhèn)”里的房子是“長出來”，而不是工業(yè)化造出來的。這里面很重要的是，房子是高低錯落，自然分布的，不是整齊劃一的，這不是說不要規(guī)劃，相反，對規(guī)劃的要求更高，要努力規(guī)劃出一片自然空間，而不是規(guī)劃出整齊排列的房子。在美茵河谷，德國鄉(xiāng)村風格的住宅給人以溫情、宜人的感受。彩色的坡屋頂、老虎窗、外露陽臺及露臺多變的山墻處理手法，再加上景觀的陽光窗，并配以柔和的色彩處理手法，形成了豐富多變的建筑立面造型與天際輪廓線。
　　如下圖中①②③④⑤即為一期高層建筑。
　　
　　二期建筑及景觀，有著中國園林的曲折蜿蜒、欲揚先抑、移步換景。二期主要建筑類型： 多層、小高層、獨棟別墅、聯(lián)排別墅
　　1、總平面及功能特點：
　�。�1）小區(qū)平面布置采用較為自由的形態(tài)組合，通過道路、綠化帶及水體使小區(qū)平面分為三大塊，七個小組團。平面結(jié)構劃分清晰，特征突出，序列感好。布局選擇有特征的自然地理地貌（水體）為中心，同時結(jié)合布置居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施，形成居住區(qū)中心。
　　（2）建筑平面及綠化布置呈線性特征，與地形形態(tài)相結(jié)合，組合局部點或塊面區(qū)域，如高層建筑、多層建筑及低層建筑的三大體塊的分區(qū)布置。在總圖中可以看出。
　　（3）小區(qū)平面不設置大面積城市廣場等硬質(zhì)場地，也不設置大塊體的公共性建筑，采取小塊及線性場地與建筑平面相互穿插融合的方式，使小區(qū)的平面尺度縮小，創(chuàng)造宜人的環(huán)境。
　�。�4）小區(qū)平面功能分區(qū)合理，住宅功能層次分明，高、中、低三塊分區(qū)明確，并呈中心向外輻射的形態(tài)。臨水建筑以低層別墅為主，中部坡地以多層為主，外圍采用高層住宅作為屏障。
　　不同類型建筑相對集中，利用植物景觀配置達到良好的分割但不分離，視線可達但無對視的宜人的居住環(huán)境。
　　2、立面空間及風貌特點：
　　（1）小區(qū)立面以歐洲小鎮(zhèn)建筑為母題，采用退臺及坡頂相結(jié)合的手法，符合居住建筑人性化的特征。
　�。�2）結(jié)合地形地貌的高差變化，加以建筑高度的差異，小區(qū)的立面變化豐富，層層疊疊，高低錯落，將建筑大尺度的感覺弱化，有城市中的鄉(xiāng)村的感覺。
　�。�3）沿街立面結(jié)合地形高差，使立面天際線變化豐富，以歐式小鎮(zhèn)建筑的手法加以強化，使小區(qū)的城市形象具有異國風情的味道。
　�。�4）小區(qū)采取鄰里及街坊的設計手法，創(chuàng)造人性化的生活空間單元。
　　3、道路便捷，人車分流，靜態(tài)設施完善。
　　我進入的小區(qū)主入口把人行和車行道路分開。人行步道尺度也很宜人，私家車可直接開入車庫。利用地形處理半地下空間，提供停車及休閑空間。保證內(nèi)部可自然通風采光，降低了安全隱患，加強了使用舒適性。配套設施齊全，布點合理，使用方便。為交往提供足夠的場所。考慮了殘疾人坡道，方便老、幼、殘疾人。
　　4、綠化及環(huán)保特點：
　�。�1）小區(qū)充分利用地形特征進行山地城市立體綠化，利用現(xiàn)狀水體作綠化帶的延伸，將建筑空間的綠化串聯(lián)起來，形成完整的小區(qū)綠化系統(tǒng)。住區(qū)是建在自然生態(tài)環(huán)境中的，受到地理環(huán)境的恩賜和限制，要適應所在環(huán)境，并對環(huán)境作適應性規(guī)劃設計，創(chuàng)造最佳的人、物、自然環(huán)境的協(xié)調(diào)。
　　（2）綠化布置采用分散形式，不用大面積、集中式的草坪綠化，植被以喬木、灌木為主，作到植物的多樣化。
　�。�3）小區(qū)采用雨水回收技術，滿足部分植物澆灌及湖水循環(huán)的要求，并在溝谷公園利用生態(tài)沉淀池凈化雨水。高層建筑利用中水系統(tǒng)，充分體現(xiàn)生態(tài)節(jié)能的原則。
　�。�4）景觀:400畝美茵山水公園，原生態(tài)的綠化植物，鳥語花香仿佛置身世外桃源，盡然看到有不常見的鳥類在樹林中飛。近4萬平方米天然湖，絕非人工湖可以相提并論，所在區(qū)域海拔高，更有活水濕地以及超過32%的社區(qū)綠化，讓這里的溫度常年低于解放碑3℃左右，是非常宜居的。居住環(huán)境的主體是人，住區(qū)是為現(xiàn)代人規(guī)劃設計的聚居環(huán)境。人的生活活動，有生理的、心理的、社會性的綜合需求，住區(qū)空間就是滿足人的需要，創(chuàng)造宜人的人居環(huán)境。
　　細部景觀處理
　　5、家庭需要生態(tài)、文化型的生活環(huán)境。一方面通過物質(zhì)生活提供的方便克服每一天疲勞，恢復體力；另一方面人們通過視聽、娛樂、閱讀、交流等精神生活調(diào)節(jié)情感，激發(fā)欲望，煥發(fā)創(chuàng)新活力，物質(zhì)生活正在生態(tài)化，精神生活文化內(nèi)涵與日俱增；再一方面是人們生育和撫養(yǎng)下一代，也需要物質(zhì)生活與精神文化的良好環(huán)境。物質(zhì)生活與精神生活結(jié)合越好，會使人?發(fā)出無窮的創(chuàng)造力，推動社會文明與進步。配套設施：（ 內(nèi)部配套： 鳥式泳池、綠茵足球場、小鎮(zhèn)高爾夫） 中、小學、美茵商業(yè)街 、高爾夫練習場、啤酒屋、鄉(xiāng)村酒店、島式游泳池、河谷故事吧、燈光網(wǎng)球場、燈光籃球場、社區(qū)超市、商業(yè)、美年茵公園等
　�。�1）在滿足規(guī)劃要求的前提下，配套設施做到物盡其用，如社區(qū)中心的面積規(guī)模適中，商業(yè)設施完善，公建設施的位置合同，交通便利。
　　總的說來，天驕美茵河谷能夠滿足人們居住的較高要求。①方便。布局合理、滿足居民行為模式與特征、地方習俗及新生活的需要。②舒適。有良好的生態(tài)環(huán)境，遠離或減少污染、噪聲。滿足日照、通風、采光的要求。有足夠的綠化空間，形成良好的小氣候。形成方便、合理、多樣的居住空間。③安全。安全防衛(wèi)、物業(yè)管理、交通安全、社會秩序、鄰里關系良好。④優(yōu)美。風格適宜、環(huán)境景觀賞心悅目，建筑形式與環(huán)境協(xié)調(diào)�？臻g富于層次變化。（綠化、場地、建筑）整個居住環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)，具有較高的文化品味。中心景觀、院落景觀、小品景觀豐富多樣、主次有致。
　　然而，我談一點點我的建議，對于大面積水體的利用，以及貫穿于很多戶前院的做法，雖然在視覺及空間營造上是非�？扇〉�，而且也滿足了人們的親水性心理，但是在我調(diào)研的途中，感覺整個小區(qū)非常濕冷。而且在小區(qū)中-尤其是中心湖面周邊，多為別墅、多為老年人及兒童在此居住、玩耍。大量植物的覆蓋、水的穿插在降低溫度的同時也使?jié)穸却蟠蟮脑黾恿�。所以在排濕減潮上有待進一步的提高。
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