新婚姻法房產(chǎn)分割【《婚姻法》管不管得住婚姻?】

　　青年男女從談情說愛到談婚論嫁本來是一件自然而然的事情。但是現(xiàn)實版的婚姻卻幾乎都遇到了婚房的問題。自從新的關于婚房的司法解釋出臺以后，近來更是衍生出房本上加名還要交稅的難題。本來兩個人結婚：一套房子+兩顆愛心一個家庭�？墒乾F(xiàn)在還需要為這房子的最終歸屬再交一次契稅，少則數(shù)千元，多則幾萬元，你說冤不冤?
　　新的司法解釋和補繳稅款，直接揭示了婚姻中的經(jīng)濟問題，并衍生出了一個奇怪的婚姻經(jīng)濟學：無論是上篇結婚經(jīng)濟，還是下篇離婚經(jīng)濟，其中有許多現(xiàn)象都頗耐人尋味。
　　
　　從經(jīng)濟學的角度看結婚和離婚，作為個體經(jīng)濟行為當然是微觀經(jīng)濟學的范疇，它考察的主要是在一定的感情基礎上，如何通過成本費用最小化和預期收益最大化來規(guī)范婚姻行為。于是婚姻市場上就出現(xiàn)了大量的搜尋成本，在沒有實質性接觸之前，雙方主要考察和計算的是未來婚姻的預期收益能力。就考察對象而言要有下列特征：
　　一是要有權。有一定權力和地位是婚姻市場的首選，有了權力基礎便于婚后發(fā)展，特別是男人一旦找到有權勢的老丈人，即可做乘龍快婿，青云直上，大有升官發(fā)財?shù)臋C會。這樣的婚姻基礎比較符合經(jīng)濟學的最優(yōu)選擇原理。
　　二是要有錢。家庭富裕殷實有房有車有資產(chǎn)，是未來婚后生活能否幸福的基礎和保證。雖說“窮嬌媳婦富嬌子”，誰也不敢保證富裕家庭的婚姻就一定幸福，但貧寒的家庭肯定日子難過：孩子哭得哇哇叫，屋子里漏雨，天天蘿卜干就咸菜畢竟是難以承受的。有錢的家庭即使不幸，離婚也可獲得足額的補償，君不見謝霆鋒和張柏芝的離婚不就因為財產(chǎn)太多難以達成協(xié)議嗎?和有錢人結婚還可以做很多高尚的事業(yè)。慈善家李春平正是娶了美國億萬富婆而得了大筆遺產(chǎn)才得以成為慈善家的，否則憑一己之力一輩子也沒有資本做這樣高尚的事業(yè)。
　　三是要有人力資本，所謂郎才女貌都是人力資本，男人最好是名牌大學高材生。無論是智力資本還是美貌，都可以贏得未來的美好收益。這是在婚姻的資本市場上投資一定的潛力股，未來可以共伺打造幸福美滿的生活。
　　此三者最好全有，至少要占其一。比如沒錢沒有房子，誰肯嫁你?原來說是丈母娘推高了房價，實在是冤枉了她老人家!現(xiàn)在新的司法解釋似乎給丈母娘洗清了名聲，其實更加抹黑。丈母娘要房子是為女兒婚后能夠過上好日子，有幾個丈母娘是為將來離婚分房產(chǎn)才嫁女兒的?
　　離婚經(jīng)濟要關注的則是離婚行為人如何損失最小化的問題。如果婚前房產(chǎn)屬于一方，婚后過不到一起再離婚的話可能損失會很大，畢竟無房一方要凈身出門，無家可歸，甚是可憐!
　　我有一朋友20年前結婚，因感情不和，結婚一年就提出離婚�？墒抢掀诺碾x婚經(jīng)濟學學得好，一開始就提出，“離婚可以，10萬!”那時候一年也掙不了3000塊錢，男的怎么也拿不出10萬元，只好湊合著繼續(xù)過。又過5年，還是難以忍受婚姻的折磨，再提離婚，誰知女的漲價極快：“離婚可以，50萬!”嚇得男的自此離家出走。再過5年，男的以長期分居為由提起離婚訴訟，對方又來了：“離婚可以，100萬!”后經(jīng)法院調解，終于把一套當時價值20萬元的房子給了女方，男的凈身出戶，長嘆一聲：“天亮了!”這其中究竟誰損失最小、收益最大怕是算不清楚。
　　據(jù)筆者觀察，一般的男士，無論多么成功，在婚姻市場上結兩次，離兩次，也就折騰得差不多傾家蕩產(chǎn)了!
　　青年男女結婚本來都是沖著追求美好生活的愿景去的，現(xiàn)時的房產(chǎn)司法解釋和契稅規(guī)定卻折騰得連老丈母娘也跟著反復計算未來離婚的損益。愛情和婚姻變成了赤裸裸的現(xiàn)金交易，婚房已經(jīng)把愛情的純潔、婚姻的神圣和小市民的傷感雜糅在一起，并全都淹沒在利己主義打算的冰水之中了!
　　和諧的社會需要和諧的家庭為基礎，和諧的家庭以和諧的婚姻為前提。結婚和離婚的天平因為房產(chǎn)而失去了平衡，失衡的婚姻經(jīng)濟也因房產(chǎn)而變得丑陋。青年男女期待的是幸福美滿的婚姻，而不是精打細算的婚姻經(jīng)濟學。
　　婚姻法管理不了愛情／佚名
　　如同之前公開征求意見時一樣，婚姻法解釋(三)一經(jīng)公布就立即引起了輿論的廣泛關注，其中有關不動產(chǎn)權屬分割的規(guī)定，更是招致網(wǎng)絡上諸如“公婆買房，兒媳沒份兒”、“男人的離婚成本太低了”、“婚姻法司法解釋未顧及農(nóng)村現(xiàn)實”等質疑聲音。
　　引發(fā)口水戰(zhàn)的焦點還是房子，“誰首付，離婚時房子就歸誰�！�‘婚后父母買的房子，離婚時另一方無權分割�！狈泊朔N種，一刀切也好，AA制也好，樂了房產(chǎn)商，愁了丈母娘也好，估計都是無奈之舉，因為類似的糾紛實在太多，必須有法可依。贊成者認為這可以打擊騙婚，抑制傍大款式的愛情觀；反對者認為這是偏袒男士的強者福音。這些說法都有道理，又都可能以偏概全，畢竟，離開了個案，有些問題是談不清楚的。
　　當今社會，美女俊男并不是稀缺資源，但是愛情卻依舊寶貴，寶貴的原因是可遇不可求，沒有可替代可復制性，而且無從管理和經(jīng)營，精明能干，失“婚”落魄的大有人在。我相信對于大多數(shù)人來說，無論男女，還是期待真愛降l臨，但若沒有遇上，就會生出補償心理，需要多一些的物質條件說服自己嫁或娶，這本身無可厚非。只是，對自己的評價體系也要相對公正，即便是明星嫁富豪這種我們認為絕配的事，分化出兩種情況，一是狂生孩子為富豪家開枝散葉，二是并不退出演藝圈瘋狂圈錢。這說明了什么?要么先付出后得到；要么自己有錢不用看人臉色。明星尚且如此，作為普通人來說，要求對方無條件地、無休止地付出，只會讓本不濃厚的愛情更加稀薄甚至漸行漸遠。
　　現(xiàn)在的主流話題總喜歡大談“剩女”，尤其是黃金剩女更會被人恥笑。但其實最悲苦的還是各方面條件和能力都欠缺的女性，無論婚不婚都只能把全部希望寄托在男人身上，總之等著分身家的那個人，先一步就放下了自尊，如果一紙婚書都留不住愛情，那么任何司法解釋也同樣管理不了愛情。
　　當然，愛情有保鮮期的，現(xiàn)在的人又那么善變，所以最新的司法解釋還是出臺了，指望它多么人性多么溫情多么面面俱到也是不可能的。說它可能會改變人們的擇偶觀，那又未必。千百年來，強者永遠有福音，因為這個世界是靠實力說話的。假如婚姻已經(jīng)走到對簿公堂的地步，那么不想離婚的一方，會認為任何司法解釋都有失公平，都難解心中的怨恨。就像男人永遠不會明白，標榜凈身出戶是對妻子最大的傷害。保衛(wèi)婚姻是夫妻自己的事
　　婚姻法的作用，本來就不是保衛(wèi)兩個人的婚姻關系，既然兩個人自己都希望結束自己的婚姻，法律非要“保衛(wèi)婚姻”反而是不人道的，20多年前我們的制度就很注意“保護婚姻”，夫妻兩人要辦理離婚還得證明自己夫妻感情確實“破裂”了，這很難證明，常常需要夫妻在現(xiàn)場半真半假地打一架。
　　過去，人們擔心中年女性會被丈夫拋棄，認為靠把物權、產(chǎn)權、債權弄得混淆不清，就可以增大離婚難度，降低離婚率，從而保障女性，這是一種很陳腐也很不現(xiàn)實的觀念。這些人潛意識認為，離婚就是傷害女性，但實際上，媒體2009年從民政部門與法院了解到的信息則表明，在所有離婚案件與訴訟中，女性提出離婚的比率高達7070至8070，離婚早已是女性主動而不是男性主動。這個數(shù)字，顛覆了我們之前對于傳統(tǒng)婚姻中女性逆來順受的所有幻想。換句話說，城市女性，特別是京滬粵等發(fā)達地區(qū)的都市女性是將城市離婚率推高的“主力軍”。

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