新濟南:走向更遠方:濟南東部房價下跌4000

　　新濟南的蝶變，濫觴于本世紀之初。 　　彼時，中國轟轟烈烈的城市發(fā)展運動已經(jīng)開展了一段時間，而濟南是相對安靜的。當(dāng)其它城市紛紛更換標簽，輸出價值觀、刷新城市名片的時候，濟南有些過于安靜了。很多人第一時間想起的，仍是老舍寫于1934年的《濟南的冬天》。
　　但一切，從2002年起就悄然改變了。
　　2002年1月，2003年6月和2007年9月，中共山東省委、省政府3次專題研討濟南城市規(guī)劃。這幾次會議，初步形成了奠定濟南未來發(fā)展框架的“東拓，西進南控北跨，中疏”的城市空間布局和　新區(qū)開發(fā)老城提升、兩翼展開整體推進的城市發(fā)展思路。
　　借200 9年舉辦第十一屆全運會的“東風(fēng)”，濟南市東部新區(qū)率先奮起。
　　站在濟南市東郊的奧體中心，“東荷”、“西柳”兩個主體育館氣勢恢宏。后全運時代，這里不僅是全民健身的理想去處各類文化活動的舉辦地點，還是濟南未來的政務(wù)中心，目前已有不少市直機關(guān)事業(yè)單位搬遷至此。
　　東部新區(qū)規(guī)劃范圍為二環(huán)東路以東，北至工業(yè)北路――膠濟鐵路，東，南至中心城規(guī)劃邊界總面積290.6平方公里。重點片區(qū)包括奧體文博、賢文、漢峪長嶺山雪山唐冶、孫村章錦彩石，兩河等。
　　更為重要的是，奧體文博區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了與高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的有機對接。隨著齊魯外包城等城市綜合體建設(shè)的推進，東部新區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟正步入突破性發(fā)展階段。
　　東部新區(qū)發(fā)展規(guī)劃方案中透露，這里將重點打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，形成宜業(yè)宜居的現(xiàn)代化新城區(qū)。
　　規(guī)劃東部新區(qū)功能定位為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，先進制造業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和商務(wù)會展科教研發(fā)體育休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，生活配套、設(shè)施完善的現(xiàn)代化新城區(qū)。到“十二五”末期建成產(chǎn)業(yè)特色鮮明　功能布局合理空間利用高效服務(wù)經(jīng)濟發(fā)達的宜業(yè)宜居現(xiàn)代化新城區(qū)。
　　在東部新區(qū)的核心區(qū)也將建設(shè)省城東部的CBD。目前濟南市規(guī)劃局正積極推進東部新城核心區(qū)(CBD)城市設(shè)計編制工作。
　　東部新區(qū)CBD位于奧體文博片區(qū)，這里已確定為未來濟南市東部重要的城市綜合體。目前規(guī)劃對CBD各區(qū)的職能分工和發(fā)展規(guī)模進行了明確，下步將進一步充實完善空間結(jié)構(gòu)城市布局道路交通、產(chǎn)業(yè)分配比例等方面的規(guī)劃內(nèi)容，待方案深化完善后履行有關(guān)審查審批程序。
　　和東部新區(qū)一起騰飛的還有承載著“西進”�！氨笨纭眽粝氲奈鞑啃鲁切∏搴訛I河新區(qū)。
　　西部新區(qū)規(guī)劃范圍為濟南中心城二環(huán)西路以西地區(qū)，西北至黃河南至崮山　帶山體總用地約437.9平方公里。重點片區(qū)包括西客站膳山　白馬峨嵋黨家平安，大學(xué)科技園文昌等片區(qū)。
　　濟南園博園就在西部新城。沿著長清區(qū)一條高校集聚的道路走到盡頭便可以抵達這座中國7屆園博會歷史上首座永久保留的園林。園博園內(nèi)，10B個代表各地最高園林藝術(shù)水準的展園與長清湖的湖光山色交相輝映。
　　規(guī)劃將打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地與建設(shè)濟南西部生態(tài)城作為西部新區(qū)發(fā)展的目標�！笆�二五”期間，西部新區(qū)將形成一心一軸三片的空間布局結(jié)構(gòu)。其中，“一心”為西部新區(qū)核心區(qū)。軸　為經(jīng)十西路發(fā)展軸；“三片”為西部新城片區(qū)，濟西生態(tài)濕地區(qū)和長清片區(qū)。
　　據(jù)悉，京滬高鐵西客站今年7月1日將投入使用　濟西濕地也已經(jīng)開工建設(shè)，高教園區(qū)初具規(guī)模。
　　濱河新區(qū)規(guī)劃范圍為東至繞城高速東環(huán)線，西至濟南西編組站　南至小清河北園大街及工業(yè)北路北至黃河南岸規(guī)劃總用地面積約158平方公里。包括太平河美里湖、藥山八里橋、堤口路濟濼路，北湖黃臺。華山、農(nóng)科院王舍人等片區(qū)用地，橫跨槐蔭、天橋歷城3個行政區(qū)域。
　　濱河新區(qū)近期以中片現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地區(qū)為啟動點結(jié)合城中村改造和舊廠房的遷出項目，以核心區(qū)建設(shè)為重點，盡快形成濱河新區(qū)標志段城市形象。遠期通過整合西片都市工業(yè)園區(qū)，建設(shè)東片新火車東站站前區(qū)，完善濱河新區(qū)配套設(shè)施形成濱河新區(qū)整體城市形象。
　　到“十二五”期末，濱河新區(qū)將建設(shè)成為以商貿(mào)物流、休閑旅游商務(wù)辦公商業(yè)居住為主導(dǎo)功能的“宜居宜業(yè)，宜游”的新區(qū)。
　　東部新區(qū)　西部新城濱河新區(qū)建成后，濟南城區(qū)面積將擴大450平方公里。濟南市規(guī)劃局副局長呂杰說，隨著舊城改造的同步推進，濟南正迅速長高，擴大。
　　如今，放眼今日泉城，城市面貌為之新從奧體中心到大學(xué)科技園從千佛山下到黃河岸邊，一座座現(xiàn)代建筑鱗次櫛比一條條高架路橫貫?zāi)媳睎|　中西3大片區(qū)雄姿初現(xiàn)。波光瀲滟大明湖，一條碧帶小清河
　　轉(zhuǎn)眼間，時光已經(jīng)飄然至“十二五”開局之年。未來五年，濟南城市應(yīng)該如何發(fā)展？濟南市給出的規(guī)劃是，“十二五”期間，濟南市將繼續(xù)打造“城三區(qū)”，老城區(qū)和老商埠區(qū)將煥發(fā)青春西客站也將引領(lǐng)西部新城進行高規(guī)格建設(shè)。
　　結(jié)合“一城三區(qū)”的城市空間格局，濟南近期重點發(fā)展16個城市綜合體總用地40平方公里，可開發(fā)總建筑面積約7000萬平方米。
　　其中老城區(qū)城市綜合體6個。分別在泉城路商業(yè)中心區(qū)、泉城廣場南側(cè)地區(qū)經(jīng)四緯地區(qū)經(jīng)十緯十二地區(qū)、山大路地區(qū)以及二環(huán)東路地區(qū)。東部新區(qū)城市綜合體4個。分別建設(shè)奧體文博中心區(qū)、唐冶新區(qū)中心，漢峪總部經(jīng)濟區(qū)以及高新外包會展區(qū)。西部新區(qū)城市綜合體2個，濱河新區(qū)城市綜合體4個。
　　此外，濟南的發(fā)展離不開周邊城鎮(zhèn)的提升�！笆�二五”城鎮(zhèn)體系發(fā)展規(guī)劃方案中提出今后五年省城將形成“一心三軸十五群”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，到2020年人口城鎮(zhèn)化率達到80％左右。
　　規(guī)劃確定濟南市將形成“一心三軸十五群”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，即構(gòu)筑以主城區(qū)與城市新區(qū)為主體的濟南中心城，形成三條城鎮(zhèn)聚合軸，組成15個城鎮(zhèn)組群，形成市域城鎮(zhèn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的格局。據(jù)介紹，濟南周邊目前有18個鎮(zhèn)(鄉(xiāng)辦事處)，991個行政村面積超過2000平方公里。
　　濟南從來沒有放慢過城市建設(shè)的步伐。濟南市市長張建國這樣給濟南定位，“作為省會城市的濟南，不但自身要發(fā)展，要與省內(nèi)外其他城市競爭發(fā)展地位和發(fā)展空司，還要服務(wù)全省帶動周邊區(qū)域共同發(fā)展�！�

相關(guān)熱詞搜索：濟南 遠方 走向 新濟南:走向更遠方 新濟南 走向更遠方